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租赁是资产使用权有偿让渡的一种特殊形式。现代租赁的兴起与发展，既是技术更新与设备老化内在矛盾的客观要求，也是现代金融市场高度发达的必然产物。同时，还是理财主体在成本效益原则、风险收益原则和杠杆利益原则的指导下，追求利润最大化目标的初衷，在资本设备投资领域的显示。租赁会计是对租赁业务及其所引起的资金运动进行连续、系统、全面的反映和监督，藉以提高经济效益的一种价值信息管灌。它是企业财务会计的一个新分支。租赁路是租赁会计核算的主要对象，租赁会计则是租赁业务发展的直接产物。本文试从界定租赁会计准则基本属性的前提下