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摘要：中国人口的增长和素质的提高，对建筑工程的需求呈现出直线上升的趋势，这使得我国的建筑工程开发项目自二十世纪九十年代以来，一直处于一种飞速发展的状态，大量的社会资本源源不断的涌入建筑工程领域，在这一现实背景下，本文旨在通过对建筑工程造价控制中合同管理规范化的分析研究，探讨合同管理与工程造价对建筑工程开发项目的影响，以期为之后的建筑工程造价控制项目的转型与发展进行提供一定的理论支持与借鉴意义，进而保证我国建筑工程开发的健康、持续、稳定的发展[1]。
关键词：合同管理；建筑工程造价控制造价；规范化；控制；应用
建筑工程造价控制中的合同管理是建筑工程施工管理项目中的核心工作之一，是建筑工程项目后期投入使用收益的保障。为了使建筑工程合同能够更好的发挥作用，更好的履行其责任、义务和权利，合同规范化是十分必要的。[2]建筑工程造价控制是指施工中的造价控制在合理和预定的范围之内，建筑工程的造价控制应考虑多方面的因素，但是合同的规范化管理是其中最有效的因素，合理的进行建筑施工合同的规范化调整，对于建筑工程造价的控制具有积极的意义。
1、建筑工程造价控制合同管理的现状
1.1合同的法律意识薄弱
建筑工程是一个施资力量大、投入成本高、过程复杂的一个庞大体系，但是由于建筑工程人员的法律意识淡薄，合同签订的不完善，使得后期的建筑工程造价不能科学的控制在合理范围之内。有些建筑工程项目为了回避业主责任和义务，通常不采用规范化的合同文本，而是采用自制文本，这样的合同往往缺失了法律效益，不受法律保护。还有些工程项目甚至是采用口头合同签订，等事后补签合同，这样根本不能发挥合同的约束作用，更甚至是一些当事人为了获取不正当的利益关系，签订好几份合同或多项内容与实际不符的合同，造成“阴阳合同”的局面，使建筑工程造价的经济纠纷现象时有发生。
1.2合同重要性认识不够
在建筑工程项目中，合同是保障甲、乙双方利益最有效的保障，一旦合同签订不规范化，就很容易造成不必要的经济纠纷，影响到建筑施工的如期完成。但是现阶段的建筑工程合同，多数当事人对于合同的认识并不是很完善，往往将签订合同草草完事，致使很多合同不具有法律规范性，在后期责任义务履行时引起不必要纠纷。
1.3合同管理机制不完善
由于建筑工程甲、乙当事人对于合同重要性认识的匮乏，致使建筑工程造价控制的合同管理机制十分的不完善。对于合同的签订流程、后期履行的程序等都十分的模糊，监督机制也缺乏相应的约束力。
1.4合同的专业人才匮乏
对于建筑工程造价的控制，合同的规范化认识，这些都需要专业人士进行评估，然而由于甲、乙双方当事人的认识不足，对于专业人才的选拔任用也不是十分的重视，使得现如今合同的规范化项目并不是十分的完善，对于建筑工程的造价控制也不是十分的合理[3]。
2、建筑工程造价控制造价控制中合同管理规范化的措施
2.1建立专门的合同管理机构
在建筑工程项目的施工前期，应当建立一个较为完善的合同规范管理机构，对于合同的签订、谈判、修改、存档、保管等一系列活动进行专业的操作。目前由于建筑施工合同的不完善使得很多建筑施工工程造价超出预支，而且不能够进行合理的追回款项，建立专门的合同管理机构，在合同一开始签订到后期的完工，合同的责任、义务履行都由该部门进行审核、追究，方便了建筑工程的施工环节。
2.2规范科学的合同流程制度
合同的签订以及履行流程是整个合同中最主要的部分，也是最能有效控制建筑工程造价的环节。科学的规范建筑工程合同的流程制度，使得合同的签订和履行能够严格意义上的按照制度去完成，避免了不必要的经济纠纷。而且科学的合同流程制度，能够对合同的完成起到一定的约束作用，在建筑工程进行造价时，可以根据合同和制度有据可循，不至于整个流程的混乱或者是不科学性的存在。
2.3培养专业的合同审核人员
专业的合同审核人员对于合同规范化管理具有重要的意义，专业人员可以根据建筑工程实际的施工现场以及各责任方的现状进行合理的分析和预测，科学的审判各责任方的权利和义务，对于工程造价、施工过程的责任履行以及合同中的经济利益纠纷能进行最为专业的指导。所以这就要求建筑工程责任方在施工前期就要进行专业人才的选拔和聘用，积极的进行专业咨询，对于专业人员提出的合理化建议主动配合、积极采纳、科学的进行合同规范化的修改。当然，也要对专业人员进行监督管理，防止不正当的利益关系促使的“黑暗化”交易事情的发生。
2.4提高合同规范化重要性的认识
建筑工程中合同的规范化对于工程造价有着举足轻重的作用，合同可以良好的制约甲、乙双方的责任、义务和权利，是后期发生不必要经济纠纷最主要的凭证。所以各责任方应该对于合同的规范化有充分的认识，提高合同规范化重要性的意识，正确的对待建筑工程中合同的签订和履行[4]。
3、结语
建筑工程合同规范化管理在整个建筑过程中属于重中之重，不仅对于各责任方有着直接的利益影响，而且还直接影响着建筑工程的造价控制，所以必须加强建筑工程合同规范化管理的把控。随着技术水平的不断提高，和全社会相关部门和相关人员的不断重视，建筑工程合同规范化管理的发展水平会进一步提升，最终会强有力的把控建筑工程造价控制，从而促进建筑工程项目科学合理的发展。（作者单位：吉林省吉林市建设工程交易中心）
参考文献：
[1]李占芹.浅谈建筑工程造价控制造价控制中合同管理的规范化[J].城市建设理论研究（电子版），2014（21）.
[2]夏燕来.浅谈建筑工程造价控制合同管理难点和注意事项[J]建材预装饰，2015（22）.
[3]谭术武.建筑工程造价控制合同管理及其风险防范研究[J]建筑工程造价控制技术与设计，2015（07）.
[4]佟靖宇.建筑工程造价控制合同管理风险防范研究[J]城市建设理论研究（电子版），2013（16）.
关键词：合同管理；建筑工程造价控制造价；规范化；控制；应用
建筑工程造价控制中的合同管理是建筑工程施工管理项目中的核心工作之一，是建筑工程项目后期投入使用收益的保障。为了使建筑工程合同能够更好的发挥作用，更好的履行其责任、义务和权利，合同规范化是十分必要的。[2]建筑工程造价控制是指施工中的造价控制在合理和预定的范围之内，建筑工程的造价控制应考虑多方面的因素，但是合同的规范化管理是其中最有效的因素，合理的进行建筑施工合同的规范化调整，对于建筑工程造价的控制具有积极的意义。
1、建筑工程造价控制合同管理的现状
1.1合同的法律意识薄弱
建筑工程是一个施资力量大、投入成本高、过程复杂的一个庞大体系，但是由于建筑工程人员的法律意识淡薄，合同签订的不完善，使得后期的建筑工程造价不能科学的控制在合理范围之内。有些建筑工程项目为了回避业主责任和义务，通常不采用规范化的合同文本，而是采用自制文本，这样的合同往往缺失了法律效益，不受法律保护。还有些工程项目甚至是采用口头合同签订，等事后补签合同，这样根本不能发挥合同的约束作用，更甚至是一些当事人为了获取不正当的利益关系，签订好几份合同或多项内容与实际不符的合同，造成“阴阳合同”的局面，使建筑工程造价的经济纠纷现象时有发生。
1.2合同重要性认识不够
在建筑工程项目中，合同是保障甲、乙双方利益最有效的保障，一旦合同签订不规范化，就很容易造成不必要的经济纠纷，影响到建筑施工的如期完成。但是现阶段的建筑工程合同，多数当事人对于合同的认识并不是很完善，往往将签订合同草草完事，致使很多合同不具有法律规范性，在后期责任义务履行时引起不必要纠纷。
1.3合同管理机制不完善
由于建筑工程甲、乙当事人对于合同重要性认识的匮乏，致使建筑工程造价控制的合同管理机制十分的不完善。对于合同的签订流程、后期履行的程序等都十分的模糊，监督机制也缺乏相应的约束力。
1.4合同的专业人才匮乏
对于建筑工程造价的控制，合同的规范化认识，这些都需要专业人士进行评估，然而由于甲、乙双方当事人的认识不足，对于专业人才的选拔任用也不是十分的重视，使得现如今合同的规范化项目并不是十分的完善，对于建筑工程的造价控制也不是十分的合理[3]。
2、建筑工程造价控制造价控制中合同管理规范化的措施
2.1建立专门的合同管理机构
在建筑工程项目的施工前期，应当建立一个较为完善的合同规范管理机构，对于合同的签订、谈判、修改、存档、保管等一系列活动进行专业的操作。目前由于建筑施工合同的不完善使得很多建筑施工工程造价超出预支，而且不能够进行合理的追回款项，建立专门的合同管理机构，在合同一开始签订到后期的完工，合同的责任、义务履行都由该部门进行审核、追究，方便了建筑工程的施工环节。
2.2规范科学的合同流程制度
合同的签订以及履行流程是整个合同中最主要的部分，也是最能有效控制建筑工程造价的环节。科学的规范建筑工程合同的流程制度，使得合同的签订和履行能够严格意义上的按照制度去完成，避免了不必要的经济纠纷。而且科学的合同流程制度，能够对合同的完成起到一定的约束作用，在建筑工程进行造价时，可以根据合同和制度有据可循，不至于整个流程的混乱或者是不科学性的存在。
2.3培养专业的合同审核人员
专业的合同审核人员对于合同规范化管理具有重要的意义，专业人员可以根据建筑工程实际的施工现场以及各责任方的现状进行合理的分析和预测，科学的审判各责任方的权利和义务，对于工程造价、施工过程的责任履行以及合同中的经济利益纠纷能进行最为专业的指导。所以这就要求建筑工程责任方在施工前期就要进行专业人才的选拔和聘用，积极的进行专业咨询，对于专业人员提出的合理化建议主动配合、积极采纳、科学的进行合同规范化的修改。当然，也要对专业人员进行监督管理，防止不正当的利益关系促使的“黑暗化”交易事情的发生。
2.4提高合同规范化重要性的认识
建筑工程中合同的规范化对于工程造价有着举足轻重的作用，合同可以良好的制约甲、乙双方的责任、义务和权利，是后期发生不必要经济纠纷最主要的凭证。所以各责任方应该对于合同的规范化有充分的认识，提高合同规范化重要性的意识，正确的对待建筑工程中合同的签订和履行[4]。
3、结语
建筑工程合同规范化管理在整个建筑过程中属于重中之重，不仅对于各责任方有着直接的利益影响，而且还直接影响着建筑工程的造价控制，所以必须加强建筑工程合同规范化管理的把控。随着技术水平的不断提高，和全社会相关部门和相关人员的不断重视，建筑工程合同规范化管理的发展水平会进一步提升，最终会强有力的把控建筑工程造价控制，从而促进建筑工程项目科学合理的发展。（作者单位：吉林省吉林市建设工程交易中心）
参考文献：
[1]李占芹.浅谈建筑工程造价控制造价控制中合同管理的规范化[J].城市建设理论研究（电子版），2014（21）.
[2]夏燕来.浅谈建筑工程造价控制合同管理难点和注意事项[J]建材预装饰，2015（22）.
[3]谭术武.建筑工程造价控制合同管理及其风险防范研究[J]建筑工程造价控制技术与设计，2015（07）.
[4]佟靖宇.建筑工程造价控制合同管理风险防范研究[J]城市建设理论研究（电子版），2013（16）.