【摘 要】
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凶宅贬值损失为房屋所有权人所遭受的客观财产损失,可评价为损害赔偿法上的损害,但在认定凶宅贬值存在时,需房屋符合凶宅界定,具有可交易性,且不以已出售为必要.该种损害在性
【机 构】
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上海交通大学凯原法学院,上海,200030
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凶宅贬值损失为房屋所有权人所遭受的客观财产损失,可评价为损害赔偿法上的损害,但在认定凶宅贬值存在时,需房屋符合凶宅界定,具有可交易性,且不以已出售为必要.该种损害在性质上属于纯粹经济损失,但应与侵害绝对权的情形等同对待,故意过失致害均可成立损害赔偿责任.其损害赔偿请求权基础为违约责任或侵权责任.在认定凶宅贬值的损害范围时有具体计算和抽象计算两种方法.
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