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【摘要】经济社会的快速发展，推动了建筑行业的稳步推进。房建施工作为一种重要的建筑类型，其工程质量与管理在很大程度上受到工程技术的影响。先进的工程技术，不仅能够在房建施工中保障各种资源的合理利用，还能够实现各个工程部门的协调，保障工程进度与质量。BIM技术属于一种新型数字化技术，其在房建施工中的应用极为普遍。基于此，本文分析了BIM技术在房建施工中的具体应用，有利于改善房建施工阶段的信息化管理，提升施工水平。
【关键词】BIM技术;房建施工;应用
近年来， BIM技术的应用，使得房建工程的数据与信息资源可以在BIM模型内加以整合与共享，让房建施工过程的各个环节得到有效保障，这些信息与数据资源，还可以为工程实践提供重要的参考。作为一种先进的技术，BIM技术在未来的建筑工程领域，还将具有广阔的发展与应用前景。
1、BIM技术概念解析
当前，在建筑行业的发展中，BIM技术逐步得到了有效的应用。在具体的应用中，BIM技术主要是通过建立建筑信息模型，在该模型中，实现各种建筑、结构、机电等模型数据的集成与共享，从而在工程施工过程中，发挥BIM模型的可视化、多专业协调性与施工管理模拟性等优势，为工程实践提供重要的参考，提升工程管理水平，保障工程的质量、进度与成本管理[1]。从当前BIM技术在工程领域的应用来看，其技术优势主要体现在以下方面：（1）有效保障了建筑工程信息与数据的完整性，通过相应的模型，使得各种工程参数实现了优化，还能够实现共享，可以作为工程建设的基础数据，更好地指导施工。（2）加强了各种建筑信息之间的联系，BIM技术下的建筑模型，能够在不同的工程部门之间传递各种工程信息，保障了施工活动的顺利进行。（3）信息联动性明显。与普通的工程技术相比，由于在不同数据之间建立了有效的关联性，使得在一个数据发生变动的情况下，关联数据也会随之出现对应的变化，联动效应较强。
2、BIM应用的流程
在目前的房建工程项目中，BIM技术的应用更多体现在建模与应用阶段。建模是BIM技术应用的基础环节，相关的人员需要结合房建工程的具体情况，使得其建模需求与标准符合房建工程要求。建模过程中，最为关键的是要保障模型的精度，保障所有的模型参数，都能够与房建工程相对应。在BIM技术的应用阶段，主要是要以前期的模型为基础，实现深化设计，保障设计优化效果，随后以深化以后的模型为最终的模型，进行工程量的计算与设计图纸的优化。BIM技术的应用流程如图1所示。
3、BIM技术在房建工程中的应用
3.1平面布置
房建施工具有动态性，其在施工中面临着诸多的不确定性因素，比如，施工现场的突发情况、人员与天气、设备因素。如果在当前的房建施工中，依旧采用传统的静态平面布置方式，就无法对相应的变动因素加以把控，导致在施工过程中，一旦出现突发问题以后，房建施工现场的应对能力不足，现场混乱，影响了整个施工的进度[2]。而将BIM技术应用于房建工程施工中，通过建立3D房建工程模型，能够在房建施工过程中，将工程情况以三维的、动态化平面布置方式加以呈现，三维视图直观展现了房建工程的各种要素情况。此外，BIM技术的应用中，其动态化管理的优势明显，如果工程出现各种突发性问题，BIM模型可以立即进行相关要素的调整，使得房建施工的平面动态模拟更为科学，保障了工程现场的管理效率与质量。
3.2质量管理
房建工程施工中，通过质量管理，能够保障房建施工的整体质量。因此，质量管理水平是衡量房建工程质量的一个重要因素。当前，随着人们生活质量的提高，人们在建筑物的选择上，尤其重视建筑物的质量指标，以保障房建工程的使用安全性。传统的房建工程施工中，质量管理主要是由人力监管来实现的，专业的质量管理人员，通过工程现场各个施工环节的质量监督，及时处理施工中的质量问题，使得房建施工可以满足工程的质量标准。而当前，将BIM技术应用于房建工程中，能够有效减少质量管理的人力投入，实现对房建工程材料、施工流程与施工技术的全方位管理，属于一种信息化管理手段，这种管理方式，不仅提高了质量管理的总体水平，还实现了房建工程要素的科学配置，保障了各个环节的施工质量[3]。
3.3安全管理
房建施工中，安全问题极为常见，因此，为保障房建施工的顺利进行，有关人员在施工过程中，必須要加强安全管理，及时处理房建施工过程中的各种安全隐患，保障施工的安全性，减少工程安全事故的发生。当前，房建施工的难度越来越大，安全管理日益复杂，传统的安全管理方式，已经难以应对房建施工中的各类安全风险。而BIM技术在房建施工中的应用，实现了科学有效的安全管理效果。通过BIM技术，有关管理人员可以在工程施工开始之前，及时从工程模型中预测施工存在的潜在安全隐患，利用BIM技术的模拟性优势，实现工程施工全过程的模拟，大大降低施工风险，保障施工安全。
3.4进度控制
房建施工时，进度管理直接关系着房建工程的施工效率与成本，对于工程经济效益的实现有着至关重要的影响。因此，房建施工中，进度管理必不可少。传统的进度管理中，施工实施前，需充分考虑各种综合性因素，制定一套完善的施工进度计划，施工过程中，以该计划为基础，落实各项施工活动。从实施效果来看，传统的进度管理中，对于工程中的各种细节性因素往往难以把控，再加上受到多方因素的影响，工程要素之间的协调性不足，影响了工程进度。而将BIM技术应用于房建工程进度管理中，能够最大程度上保障工程的顺利实施，加快施工效率。
结语：
BIM技术作为一种现代化的建筑信息技术，其在房建工程中的应用，能够有效解决各种工程问题，保障工程设计的优化，实现良好的工程质量、进度与成本管理，大大提高了房建工程效益，因此，BIM技术的应用，必将成为未来工程行业的一大趋势。
参考文献：
[1]崔晓威，郑立莎.BIM技术在房建工程项目中的应用[J].住宅与房地产，2019（36）：142-143.
[2]王兴鲁， 刘昭， 吴洋， et al. BIM技术在铁路站房项目建设管理中的综合应用研究[J].土木建筑工程信息技术， 2019（1）：64-69.
[3]蔡瑾.BIM技术在房建专业施工中的应用[J].建筑技术开发，2019，46（21）：40-41.
【关键词】BIM技术;房建施工;应用
近年来， BIM技术的应用，使得房建工程的数据与信息资源可以在BIM模型内加以整合与共享，让房建施工过程的各个环节得到有效保障，这些信息与数据资源，还可以为工程实践提供重要的参考。作为一种先进的技术，BIM技术在未来的建筑工程领域，还将具有广阔的发展与应用前景。
1、BIM技术概念解析
当前，在建筑行业的发展中，BIM技术逐步得到了有效的应用。在具体的应用中，BIM技术主要是通过建立建筑信息模型，在该模型中，实现各种建筑、结构、机电等模型数据的集成与共享，从而在工程施工过程中，发挥BIM模型的可视化、多专业协调性与施工管理模拟性等优势，为工程实践提供重要的参考，提升工程管理水平，保障工程的质量、进度与成本管理[1]。从当前BIM技术在工程领域的应用来看，其技术优势主要体现在以下方面：（1）有效保障了建筑工程信息与数据的完整性，通过相应的模型，使得各种工程参数实现了优化，还能够实现共享，可以作为工程建设的基础数据，更好地指导施工。（2）加强了各种建筑信息之间的联系，BIM技术下的建筑模型，能够在不同的工程部门之间传递各种工程信息，保障了施工活动的顺利进行。（3）信息联动性明显。与普通的工程技术相比，由于在不同数据之间建立了有效的关联性，使得在一个数据发生变动的情况下，关联数据也会随之出现对应的变化，联动效应较强。
2、BIM应用的流程
在目前的房建工程项目中，BIM技术的应用更多体现在建模与应用阶段。建模是BIM技术应用的基础环节，相关的人员需要结合房建工程的具体情况，使得其建模需求与标准符合房建工程要求。建模过程中，最为关键的是要保障模型的精度，保障所有的模型参数，都能够与房建工程相对应。在BIM技术的应用阶段，主要是要以前期的模型为基础，实现深化设计，保障设计优化效果，随后以深化以后的模型为最终的模型，进行工程量的计算与设计图纸的优化。BIM技术的应用流程如图1所示。
3、BIM技术在房建工程中的应用
3.1平面布置
房建施工具有动态性，其在施工中面临着诸多的不确定性因素，比如，施工现场的突发情况、人员与天气、设备因素。如果在当前的房建施工中，依旧采用传统的静态平面布置方式，就无法对相应的变动因素加以把控，导致在施工过程中，一旦出现突发问题以后，房建施工现场的应对能力不足，现场混乱，影响了整个施工的进度[2]。而将BIM技术应用于房建工程施工中，通过建立3D房建工程模型，能够在房建施工过程中，将工程情况以三维的、动态化平面布置方式加以呈现，三维视图直观展现了房建工程的各种要素情况。此外，BIM技术的应用中，其动态化管理的优势明显，如果工程出现各种突发性问题，BIM模型可以立即进行相关要素的调整，使得房建施工的平面动态模拟更为科学，保障了工程现场的管理效率与质量。
3.2质量管理
房建工程施工中，通过质量管理，能够保障房建施工的整体质量。因此，质量管理水平是衡量房建工程质量的一个重要因素。当前，随着人们生活质量的提高，人们在建筑物的选择上，尤其重视建筑物的质量指标，以保障房建工程的使用安全性。传统的房建工程施工中，质量管理主要是由人力监管来实现的，专业的质量管理人员，通过工程现场各个施工环节的质量监督，及时处理施工中的质量问题，使得房建施工可以满足工程的质量标准。而当前，将BIM技术应用于房建工程中，能够有效减少质量管理的人力投入，实现对房建工程材料、施工流程与施工技术的全方位管理，属于一种信息化管理手段，这种管理方式，不仅提高了质量管理的总体水平，还实现了房建工程要素的科学配置，保障了各个环节的施工质量[3]。
3.3安全管理
房建施工中，安全问题极为常见，因此，为保障房建施工的顺利进行，有关人员在施工过程中，必須要加强安全管理，及时处理房建施工过程中的各种安全隐患，保障施工的安全性，减少工程安全事故的发生。当前，房建施工的难度越来越大，安全管理日益复杂，传统的安全管理方式，已经难以应对房建施工中的各类安全风险。而BIM技术在房建施工中的应用，实现了科学有效的安全管理效果。通过BIM技术，有关管理人员可以在工程施工开始之前，及时从工程模型中预测施工存在的潜在安全隐患，利用BIM技术的模拟性优势，实现工程施工全过程的模拟，大大降低施工风险，保障施工安全。
3.4进度控制
房建施工时，进度管理直接关系着房建工程的施工效率与成本，对于工程经济效益的实现有着至关重要的影响。因此，房建施工中，进度管理必不可少。传统的进度管理中，施工实施前，需充分考虑各种综合性因素，制定一套完善的施工进度计划，施工过程中，以该计划为基础，落实各项施工活动。从实施效果来看，传统的进度管理中，对于工程中的各种细节性因素往往难以把控，再加上受到多方因素的影响，工程要素之间的协调性不足，影响了工程进度。而将BIM技术应用于房建工程进度管理中，能够最大程度上保障工程的顺利实施，加快施工效率。
结语：
BIM技术作为一种现代化的建筑信息技术，其在房建工程中的应用，能够有效解决各种工程问题，保障工程设计的优化，实现良好的工程质量、进度与成本管理，大大提高了房建工程效益，因此，BIM技术的应用，必将成为未来工程行业的一大趋势。
参考文献：
[1]崔晓威，郑立莎.BIM技术在房建工程项目中的应用[J].住宅与房地产，2019（36）：142-143.
[2]王兴鲁， 刘昭， 吴洋， et al. BIM技术在铁路站房项目建设管理中的综合应用研究[J].土木建筑工程信息技术， 2019（1）：64-69.
[3]蔡瑾.BIM技术在房建专业施工中的应用[J].建筑技术开发，2019，46（21）：40-41.