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采用文献资料、实地调查等方法对城市体育服务综合体的概念进行界定,在此基础上,进一步探讨其功能定位与价值实现路径。研究认为,基本功能、配套功能和拓展功能构成了城市体育服务综合体的功能内容,可从本身功能、资源条件、区域发展状况、城市文化4个层面进行定位;通过改变功能(F)和成本(C)确定了城市体育服务综合体价值实现的5种途径,并提出了新建和改建城市体育服务综合体的2种价值评估手段。