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房地产是一个资金密集型行业，除上市公司以外，其他大多数企业的资金来源主要依赖两条渠道，一是银行贷款，二是房屋销售。银行渠道在宏观调控中，贷款的难度在逐渐加大，贷款的规模在逐渐缩减，贷款的成本在逐渐增加，贷款渠道可谓是越走越窄。目前开发企业唯一依靠的销售渠道又出现流量减缓现象，为此，房地产市场形势扑朔迷离，开发企业面临两难选择。