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摘要 房屋建筑工程的质量决定建筑物能否发挥其正常的使用功能，影响到人们的使用状况，所以质量控制是房建工程的决定性因素。房屋建筑工程是一个系统工程，与人们的生产生活密切相关，建成后的使用关系到国家和人民的生命和财产安全，每一个环节都对最终质量起着重要的作用。因此，要把好质量关，必须在施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段做好质量管理工作。
关键词 房建施工;质量;控制
在工程建设中，对房建工程的施工实施科学合理的质量控制，能够确保工程产品的质量，也有利于房建企业管理水平和信誉的提升。房建工程在投资和耗费上比较大，因此，对房建工程的质量要求就很高，以此达到投资的经济效果，满足社会经济建设和物质文化生活的需要。
1影响房建质量的主要因素
1.1设计因素
从设计方面来看，首先如果建筑物的承重没有考虑周全，构件中配筋的数量以及标准不合适，很容易使构件产生裂缝而留下安全隐患;设计防水时，如忽视了局部泛水檐的高度，在檐部没有设计铁皮泛水檐，导致质量不合格。
1.2施工因素
施工方面是影响建筑质量最多的环节。首先施工队伍的素质过低，经常是为了抢速度，忽视质量;第二是施工现场管理混乱，现场管理是关系到屋建质量最关键的一环，在施工现场，如果随意堆放建筑材料，任意损坏建筑材料，对房建质量来说都有巨大的隐患;第三，在施工过程中，缺乏严格的质量体系监督，没有质量体系做指导，施工时心中无底，全凭感觉进行，这样自然没有质量可言;第四，施工材料选用，关于材料选用方面造成的屋建质量可以说比比皆是，施工单位为了赚钱，在材料上做文章，买假材料和不达标的材料进行施工，这样的工程自然是废品工程。
2房建工程施工质量控制的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个复杂的过程。因此，房建工程质量控制也有着诸多的特点：
（1）房建工程的质量受影响因素多：例如建筑材料、施工机械和设备、工程的地形和地质条件、环境条件、施工工艺和方法、管理制度、投资成本等。
（2）工程在施工过程中如果质量控制不当容易产生质量变异工程项目的施工有完善的工艺和技术，需要的是规范化的生产与管理，同时配合成套的生产设备以及稳定的生产环境，但项目施工质量也存在偶然性的因素，因此，很容易产生质量变异。例如材料性能的差异、机械设备的磨损、操作上的变化、环境的变化等，这些都会引起偶然性因素的变异;除此之外还存在更严重的情况，例如在关键工序如果施工方法选择不当，操作上的失误、机械故障、检测设备精度失控等，可能会引起严重的质量变异，从而引起质量事故。
（3）质量检查的过程中，发现了问题的产品不能解体、拆卸。如在工程项目建成后，在验收时，发现施工质量有问题，建筑物不能像工业产品那样拆解，退换等。
3房建工程施工质量控制要点及措施
3.1施工前的控制措施
3.1.1建立有效的监督机制，制定施工管理制度
依据房建工程的实际情况，由专业人员编制工程管理制度。在编制的过程中，可以借鉴相似工程的经验，在原有的管理制度上加以修正和完善。在制定管理制度的同时，建立有效的监督机制，不仅可以对工程施工问题进行有效的监控，而且可以增加施工管理制度的执行力度。
3.1.2加强施工图纸的审核及技术交底的管理
施工图纸是保证房建工程施工质量的重要基础条件，所以在房建工程施工前，必须加强施工图纸的审核，保证施工图纸的准确性，同时施工人员要熟练掌握施工图纸的内容和设计理念，以保证工程施工质量。与此同时，要做好施工技术的交底工作，保证房建工程的施工质量和施工进度。
3.1.3加强施工组织的管理，优化施工组织设计
（1）合理安排施工工期。在工程施工过程中，依据不同施工阶段的实际情况，制定合理的施工计划，保证施工进度，实现工期预期目标。
（2）施工工序完美衔接。在房建工程施工中，施工专业和工种繁多，对于同专业及同工种的施工工序进行综合管理，而对于不同专业或者不同工种的施工工序进行合理衔接。
3.2施工过程中的控制措施
3.2.1对施工原材料的控制
选择信誉高的厂商，材料一定要有质量保证书。不可盲目追求低价劣质的材料，把好材料质量关。
3.2.2提高施工人员的整体素质
施工人员的整体素质对施工质量有着很大的影响，所以必须加强对施工人员的培训和考核。施工单位定期对施工人员进行培训和考核，提高施工人员施工技术，加深施工人员对施工质量重要性的认识，并掌握施工安全、施工质量标准及施工管理制度等知识，以提高工程施工的质量。
3.2.3加强施工设备的维护和检修
施工人员要依据工程的实际情况选择适合的施工设备，并对施工设备进行有效的维护和检修，使得施工設备保持良好的运行状态，以保证工程施工进度。
3.3竣工后的控制措施
在房建工程竣工后，对房建施工成品进行有效的检查和控制，做好房建工程的验收工作，以保证房建工程的施工质量。验收工作主要有施工单位安全检查部门和技术部门共同完成，对房建工程进行全面的监察，施工单位检验合格后，再由监理和建设单位进行再次验收，通过反复验收，以保证房建工程的质量。施工人员对房建工程施工质量控制过程的信息要进行详细的记录，并进行整理和总结，为以后的房建工程施工质量控制起到一定的借鉴作用。
4 结束语
工程项目的建设是一个复杂、庞大的工程。建设工程施工质量控制是建设工程质量管理的重要任务之一，它贯穿于建设工程项目决策阶段和实施阶段的全过程，牵涉到建设工程施工质量保证体系的建立和运行、施工质量的预控、施工过程的质量控制和施工质量验收各方面各环节的工作。只有认真把住每个环节按质量要求严格控制它，才能建造出高质量、高水准的工程。
参考文献：
[1]李大伟.房屋建筑工程施工质量控制[J]职业，2016（ 20）：89-90.
[2]杨俊寿，房建工程施工质量控制措施探讨[J]科技与企业，2016（ 14）
关键词 房建施工;质量;控制
在工程建设中，对房建工程的施工实施科学合理的质量控制，能够确保工程产品的质量，也有利于房建企业管理水平和信誉的提升。房建工程在投资和耗费上比较大，因此，对房建工程的质量要求就很高，以此达到投资的经济效果，满足社会经济建设和物质文化生活的需要。
1影响房建质量的主要因素
1.1设计因素
从设计方面来看，首先如果建筑物的承重没有考虑周全，构件中配筋的数量以及标准不合适，很容易使构件产生裂缝而留下安全隐患;设计防水时，如忽视了局部泛水檐的高度，在檐部没有设计铁皮泛水檐，导致质量不合格。
1.2施工因素
施工方面是影响建筑质量最多的环节。首先施工队伍的素质过低，经常是为了抢速度，忽视质量;第二是施工现场管理混乱，现场管理是关系到屋建质量最关键的一环，在施工现场，如果随意堆放建筑材料，任意损坏建筑材料，对房建质量来说都有巨大的隐患;第三，在施工过程中，缺乏严格的质量体系监督，没有质量体系做指导，施工时心中无底，全凭感觉进行，这样自然没有质量可言;第四，施工材料选用，关于材料选用方面造成的屋建质量可以说比比皆是，施工单位为了赚钱，在材料上做文章，买假材料和不达标的材料进行施工，这样的工程自然是废品工程。
2房建工程施工质量控制的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个复杂的过程。因此，房建工程质量控制也有着诸多的特点：
（1）房建工程的质量受影响因素多：例如建筑材料、施工机械和设备、工程的地形和地质条件、环境条件、施工工艺和方法、管理制度、投资成本等。
（2）工程在施工过程中如果质量控制不当容易产生质量变异工程项目的施工有完善的工艺和技术，需要的是规范化的生产与管理，同时配合成套的生产设备以及稳定的生产环境，但项目施工质量也存在偶然性的因素，因此，很容易产生质量变异。例如材料性能的差异、机械设备的磨损、操作上的变化、环境的变化等，这些都会引起偶然性因素的变异;除此之外还存在更严重的情况，例如在关键工序如果施工方法选择不当，操作上的失误、机械故障、检测设备精度失控等，可能会引起严重的质量变异，从而引起质量事故。
（3）质量检查的过程中，发现了问题的产品不能解体、拆卸。如在工程项目建成后，在验收时，发现施工质量有问题，建筑物不能像工业产品那样拆解，退换等。
3房建工程施工质量控制要点及措施
3.1施工前的控制措施
3.1.1建立有效的监督机制，制定施工管理制度
依据房建工程的实际情况，由专业人员编制工程管理制度。在编制的过程中，可以借鉴相似工程的经验，在原有的管理制度上加以修正和完善。在制定管理制度的同时，建立有效的监督机制，不仅可以对工程施工问题进行有效的监控，而且可以增加施工管理制度的执行力度。
3.1.2加强施工图纸的审核及技术交底的管理
施工图纸是保证房建工程施工质量的重要基础条件，所以在房建工程施工前，必须加强施工图纸的审核，保证施工图纸的准确性，同时施工人员要熟练掌握施工图纸的内容和设计理念，以保证工程施工质量。与此同时，要做好施工技术的交底工作，保证房建工程的施工质量和施工进度。
3.1.3加强施工组织的管理，优化施工组织设计
（1）合理安排施工工期。在工程施工过程中，依据不同施工阶段的实际情况，制定合理的施工计划，保证施工进度，实现工期预期目标。
（2）施工工序完美衔接。在房建工程施工中，施工专业和工种繁多，对于同专业及同工种的施工工序进行综合管理，而对于不同专业或者不同工种的施工工序进行合理衔接。
3.2施工过程中的控制措施
3.2.1对施工原材料的控制
选择信誉高的厂商，材料一定要有质量保证书。不可盲目追求低价劣质的材料，把好材料质量关。
3.2.2提高施工人员的整体素质
施工人员的整体素质对施工质量有着很大的影响，所以必须加强对施工人员的培训和考核。施工单位定期对施工人员进行培训和考核，提高施工人员施工技术，加深施工人员对施工质量重要性的认识，并掌握施工安全、施工质量标准及施工管理制度等知识，以提高工程施工的质量。
3.2.3加强施工设备的维护和检修
施工人员要依据工程的实际情况选择适合的施工设备，并对施工设备进行有效的维护和检修，使得施工設备保持良好的运行状态，以保证工程施工进度。
3.3竣工后的控制措施
在房建工程竣工后，对房建施工成品进行有效的检查和控制，做好房建工程的验收工作，以保证房建工程的施工质量。验收工作主要有施工单位安全检查部门和技术部门共同完成，对房建工程进行全面的监察，施工单位检验合格后，再由监理和建设单位进行再次验收，通过反复验收，以保证房建工程的质量。施工人员对房建工程施工质量控制过程的信息要进行详细的记录，并进行整理和总结，为以后的房建工程施工质量控制起到一定的借鉴作用。
4 结束语
工程项目的建设是一个复杂、庞大的工程。建设工程施工质量控制是建设工程质量管理的重要任务之一，它贯穿于建设工程项目决策阶段和实施阶段的全过程，牵涉到建设工程施工质量保证体系的建立和运行、施工质量的预控、施工过程的质量控制和施工质量验收各方面各环节的工作。只有认真把住每个环节按质量要求严格控制它，才能建造出高质量、高水准的工程。
参考文献：
[1]李大伟.房屋建筑工程施工质量控制[J]职业，2016（ 20）：89-90.
[2]杨俊寿，房建工程施工质量控制措施探讨[J]科技与企业，2016（ 14）