香港房价反复靠稳

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  泓诺顾问有限公司董事总经理。曾为瑞银集团(UBS)董事,管理客户数以十亿元资产,助客户财富增值及拓展业务。拥有美国加州大学河滨分校商业经济学(荣誉)学士学位及香港中文大学MBA学位,曾当选香港小姐亚军及代表香港参选世界小姐选举。 电邮:may@megawealth.com.hk
  近期推出的一手豪宅当中,太古地产(01972.HK)推出位于香港西半山的「殷然」,首推两轮反应热烈,80伙单位全部于即日两小时内沽清,并未因今年楼市淡静而受影响。据销售数据显示,若对比两轮的单位价格,首批21楼D室定价为2,344万港元,相隔不足两周,低10层的11楼单位反而贵约1%,加幅迅速。 「殷然」可于淡市中脱颖而出,首先是由于太古地产推出的楼房质量一向有保证,备受买家追捧;另外是港岛西近年发展快速,名校林立,加上区内多个新豪宅落成,带动整区楼价上升。此外,相比同区楼盘,「殷然」价格优惠,第二批以最高折扣连回赠计算,折实平均呎价约25,800港元,低于邻近同系「瀚然」现时平均成交呎价逾10%,以及较同区同系其他项目低约两成。发展商指第三批销售安排将短期内公布,预计最快本周初发售。 「殷然」位处坚道100号,提供197伙单位,主打两房至四房,并有三个顶层复式单位,实用面积544方呎至3,118方呎。项目傲踞西半山,住户可俯瞰维多利亚港、中环及西九文化区环回景致,更可远眺九龙山脉。每户室内间隔设计方正实用,开扬宽敞;项目设施包括两层高的住客会所、25米长之室外恒温泳池、健身室、儿童游乐室等等。
  

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