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【摘要】随着经济的不断发展和进步，建筑行业的发展逐渐加快起来。在建筑工程的项目建设过程中，招投标工作显得尤为重要。对于建设企业来说，招标控制价是隶属于工程造价的范围内。本文通过讨论建筑工程招标控制价注意的问题，并提出了解决建筑工程中招标控制价问题的有效途径，从而能够确保在建设的过程中，能够保证好招标控制价的问题，确保招标控制价能够在建筑工程管理中起到相应的作用。
【关键词】建筑工程；招标；控制价
1、序言
建筑工程的招标管理通常是对建筑工程项目招标和采购等相关人员的管理方式，在实际招标管理过程中，一般是通过相关的操作标准、职责规划和工作流程等管理的方式从而确保其购、评标和定标各方的责任权利，从而满足我国现有的操作规范。随着国家的改革力度逐渐增加，经濟发展的力度也随之加强，在如今自由的市场经济体制下能够形成新的工程招标制度，并且能够与现在的市场体制的运行规律相符合，尤其是对于招标后形成的合同价，能够比较真实的展现出实际的工程造价，从而能够对工程造价管理以及控制产生重要的影响和作用。
2、建筑工程招标控制价注意的问题
2.1重视编制说明的重要性
编制说明是招标控制价中不可或缺的部分，在一定程度上说明了一个编制单位的编制水平。通过编制说明，概括的说明了整个编制内容。然而在实际工作中，有的编制单位不重视此项环节过程，仅将重点放在组价工作方面。所以，必须加强明确规定编制说明的具体内容，比如招标人要求必须说明的问题等。
2.2清单组价具有全面性与准确性
清单组价是否具有全面性与准确性，对建筑工程造价的合理性有着重要关联。清单项目组价需要分析与复核工程量清单项目名称、编码、特点等内容，同时还应严格按照计价规范以及相关信息数据，选择相应的可组价定额、定额套价、费用计算等。在实际组价过程中，分析、计算的工作量相当多，其所辐射的范围也比较广。
2.3材料价格需及时、准确
材料价格信息的重要性不言而喻，最新的价格信息对编制招标控制价发挥着无可比拟的作用。如果编制工作人员缺乏最新的价格信息，或早在一两个月之前做好编制，导致材料价格缺乏一定的准确性。在进行投标报价活动时，此项内容材料禁止任意改动，必须严格根据招标人所设足的材料价格进行填报。暂估价是招标控制价不可分割的一项内容环节，假若存在很大的差别，那么招标控制价随之失去了相应的指导作用，因此，必须根据价格信息对暂估价进行设定。
2.4费用标准不能任意做出调整
通常，建筑工程招标控制价是严格根据计价定额进行编制的，因此企业不能任意调整管理费、规费以及税金等，必须依照计价定额规定计取。投标人可按照企业的实力水平以及所具备的管理能力，调整管理费用、利润程度进行投标报价。
2.5不要忽略政策性调整
当机械台班、人工费用、规费以及税金出现政策性调整时，编制招标控制价应及时结合最新的价格以及相关标准。由于现阶段很多编制人员均通过软件完成编制招标工作，往往使其忽略了政府有关部门的发文，造成编制软件没有进行及时更新，由此对建筑招标控制价的编制工作产生了不利的影响。
3、建筑工程中招标控制价的有效途径
3.1强化行业监管
首先，工作人员应该提高参与主体的监管力度。管理人员通过健全企业的资质和市场的准入制度，从而提高对参与主体的规范，进而严格的加强工作人员的教育和培训工作，促进工作人员的专业素质。与此同时，管理人员应该加强力度处理违法和违规的现象，从而采取动态监督的方式对招标代理机构进行管理，从而加强代理机构的服务的水平和整体质量，保证建筑市场的健康稳定的进步和发展。其次，管理人员还应该提高招标过程的监管力度，可以采用抽查的方法进行，需要保证招标人在资格审查之后，将相关的招标信息上传到监管网站上。另外，在中标之后，为了避免出现徇私舞弊的现象出现，监管网站应当将全部的招标人都公布出来，从而能够加强监管的效率和能力。
3.2建立并完善配套机制
首先，企业还应该加强对物资检验的力度，并且要完善物资检验的验收机制，确保检验有关的操作程序不受到影响，选择专业的人员和设备进行相关的检验工作，从而保证供货质量的稳定，防止由于竞标选手为了中标降低产品的价格以及降低产品的质量；其次，在招标结束之后。招标方应该向合同的签订方提供相应的物资反馈表，然后由签订合同的单位对调试工作进行全过程的记录，并做好相应的备案处理，从而保证后续的工作不出现问题；再次，应当采用合法的渠道收集相关供应商的资料，建立健全合格供应商的档案，并且要将部分企业的信息储存进企业的数据库当中，从而确保日后的招标工作；最后还应该建立市场价格资料库，保证数据库内对新动态进行及时的跟踪，了解价格的变化，并以此为据指导物资采购价格，能够较好的控制风险。
3.3加強对评标专家的管理
首先，评标专家应该具有较高的专业水平，包括专业知识、充分的工作经验等，能够通过不同的评标方法比较准确的选择出适合的投标单位；其次，需要加强评标专家的队伍建设，通过不断地完善评标的考核体系，从而能够使行业的主管部门对评标专家进行定期或者不定期的考核评价，当出现评标专家在考核中出现不合格的情况，应对其进行相关的培训和教育工作，在其培训的过程，不允许其进行其他项目的评标工作。最后，还应该加强评标专家的再教育工作，通过组织相关的专业培训等方式队评标的专家进行再教育的工作，从而能够不断的促进评标专家专业水平的提高，进而能够成为适应招标工作的高素质人才。
结语：
建筑工程招标控制价是一项比较复杂的工作，要求工作人员应该具有谨慎的态度，从而解决招标控制价存在的问题。为了满足招标方最大的经济效益，需要采取相关的措施进行招标价格的控制。目前，由于建筑工程项目的不断增加，人们对工程造价管理的关注度逐渐增加，作为工程项目的建设方应该在招标的过程当中不断的提高造价管理水平，从而能够对招标价格进行有效的控制，进而给招标方带来最大经济利益和社会利益，促进我国建筑企业的不断发展和进步。
【关键词】建筑工程；招标；控制价
1、序言
建筑工程的招标管理通常是对建筑工程项目招标和采购等相关人员的管理方式，在实际招标管理过程中，一般是通过相关的操作标准、职责规划和工作流程等管理的方式从而确保其购、评标和定标各方的责任权利，从而满足我国现有的操作规范。随着国家的改革力度逐渐增加，经濟发展的力度也随之加强，在如今自由的市场经济体制下能够形成新的工程招标制度，并且能够与现在的市场体制的运行规律相符合，尤其是对于招标后形成的合同价，能够比较真实的展现出实际的工程造价，从而能够对工程造价管理以及控制产生重要的影响和作用。
2、建筑工程招标控制价注意的问题
2.1重视编制说明的重要性
编制说明是招标控制价中不可或缺的部分，在一定程度上说明了一个编制单位的编制水平。通过编制说明，概括的说明了整个编制内容。然而在实际工作中，有的编制单位不重视此项环节过程，仅将重点放在组价工作方面。所以，必须加强明确规定编制说明的具体内容，比如招标人要求必须说明的问题等。
2.2清单组价具有全面性与准确性
清单组价是否具有全面性与准确性，对建筑工程造价的合理性有着重要关联。清单项目组价需要分析与复核工程量清单项目名称、编码、特点等内容，同时还应严格按照计价规范以及相关信息数据，选择相应的可组价定额、定额套价、费用计算等。在实际组价过程中，分析、计算的工作量相当多，其所辐射的范围也比较广。
2.3材料价格需及时、准确
材料价格信息的重要性不言而喻，最新的价格信息对编制招标控制价发挥着无可比拟的作用。如果编制工作人员缺乏最新的价格信息，或早在一两个月之前做好编制，导致材料价格缺乏一定的准确性。在进行投标报价活动时，此项内容材料禁止任意改动，必须严格根据招标人所设足的材料价格进行填报。暂估价是招标控制价不可分割的一项内容环节，假若存在很大的差别，那么招标控制价随之失去了相应的指导作用，因此，必须根据价格信息对暂估价进行设定。
2.4费用标准不能任意做出调整
通常，建筑工程招标控制价是严格根据计价定额进行编制的，因此企业不能任意调整管理费、规费以及税金等，必须依照计价定额规定计取。投标人可按照企业的实力水平以及所具备的管理能力，调整管理费用、利润程度进行投标报价。
2.5不要忽略政策性调整
当机械台班、人工费用、规费以及税金出现政策性调整时，编制招标控制价应及时结合最新的价格以及相关标准。由于现阶段很多编制人员均通过软件完成编制招标工作，往往使其忽略了政府有关部门的发文，造成编制软件没有进行及时更新，由此对建筑招标控制价的编制工作产生了不利的影响。
3、建筑工程中招标控制价的有效途径
3.1强化行业监管
首先，工作人员应该提高参与主体的监管力度。管理人员通过健全企业的资质和市场的准入制度，从而提高对参与主体的规范，进而严格的加强工作人员的教育和培训工作，促进工作人员的专业素质。与此同时，管理人员应该加强力度处理违法和违规的现象，从而采取动态监督的方式对招标代理机构进行管理，从而加强代理机构的服务的水平和整体质量，保证建筑市场的健康稳定的进步和发展。其次，管理人员还应该提高招标过程的监管力度，可以采用抽查的方法进行，需要保证招标人在资格审查之后，将相关的招标信息上传到监管网站上。另外，在中标之后，为了避免出现徇私舞弊的现象出现，监管网站应当将全部的招标人都公布出来，从而能够加强监管的效率和能力。
3.2建立并完善配套机制
首先，企业还应该加强对物资检验的力度，并且要完善物资检验的验收机制，确保检验有关的操作程序不受到影响，选择专业的人员和设备进行相关的检验工作，从而保证供货质量的稳定，防止由于竞标选手为了中标降低产品的价格以及降低产品的质量；其次，在招标结束之后。招标方应该向合同的签订方提供相应的物资反馈表，然后由签订合同的单位对调试工作进行全过程的记录，并做好相应的备案处理，从而保证后续的工作不出现问题；再次，应当采用合法的渠道收集相关供应商的资料，建立健全合格供应商的档案，并且要将部分企业的信息储存进企业的数据库当中，从而确保日后的招标工作；最后还应该建立市场价格资料库，保证数据库内对新动态进行及时的跟踪，了解价格的变化，并以此为据指导物资采购价格，能够较好的控制风险。
3.3加強对评标专家的管理
首先，评标专家应该具有较高的专业水平，包括专业知识、充分的工作经验等，能够通过不同的评标方法比较准确的选择出适合的投标单位；其次，需要加强评标专家的队伍建设，通过不断地完善评标的考核体系，从而能够使行业的主管部门对评标专家进行定期或者不定期的考核评价，当出现评标专家在考核中出现不合格的情况，应对其进行相关的培训和教育工作，在其培训的过程，不允许其进行其他项目的评标工作。最后，还应该加强评标专家的再教育工作，通过组织相关的专业培训等方式队评标的专家进行再教育的工作，从而能够不断的促进评标专家专业水平的提高，进而能够成为适应招标工作的高素质人才。
结语：
建筑工程招标控制价是一项比较复杂的工作，要求工作人员应该具有谨慎的态度，从而解决招标控制价存在的问题。为了满足招标方最大的经济效益，需要采取相关的措施进行招标价格的控制。目前，由于建筑工程项目的不断增加，人们对工程造价管理的关注度逐渐增加，作为工程项目的建设方应该在招标的过程当中不断的提高造价管理水平，从而能够对招标价格进行有效的控制，进而给招标方带来最大经济利益和社会利益，促进我国建筑企业的不断发展和进步。