论文部分内容阅读
时已向晚，百鸟归林。逢友于道，于是且行且说，说小人物关于房子的故事。
梧桐安在
银杏树叶飘落的季节
有一个女孩儿
想到她的北方去
那一年，无意中读到这几句诗，阿飞心中欢喜。即使在炎炎盛夏中，依然能感觉到悠远的沁人清凉来，不久以后，他离开家乡到北方遥远的都市读书。一晃6年，直到遇到了叶子。阿飞以为，在他的心中，已经拥有了整个世界。
他小心翼翼且满心欢喜地走近她，一心一意地宠她、挂念着她。她显然也喜欢和他在一起，两个人之间似乎有着说不完的话。幸福的日子总是过得飞快，当结束来临那刻也平淡得令人惊诧，然而自始至终，他不曾说出那句我爱你。
最初因为不屑于说，他把心窗打开给她，以为做的一切她都能看得到。后来，他习惯了微笑着听她欢笑听她唱，默默编织着两个人共同的梦。再后来，他站在如丝秋雨中，凝望着她渐去渐远的背景，风起，卷起银杏树叶满地。他突然弯下腰拼命咳嗽起来，终于停下来时，阿飞抚着胸口无声地笑，笑得眼泪都要流出来了。
她是他心中最大的梦想。他说不知道到底爱的是她，还是那个梦想。
因为他不知道如何去爱她。
那一次骑车送她回家，就在要道别的时候，她忽然很认真地说：
“凭我们的工资，什么时候才能买上一套房子啊。”他注意到了她称谓上的变化，心中狂喜，然而买房，对于他来说，却是根本不曾也无法去想。他笑了笑说：“请相信我吧，假如我们将来只有一碗粥的话，我会把大半碗留给你。”
那一次她伏在他肩头，泪下如雨。她最爱着的爷爷去世了，在她伤心痛挽的时候，父辈们却为了争夺爷爷的房产走上了法庭。她说要离开这个伤心的地方，回来之时，她会在市内拥有一座高层的美丽大房子，可以眺望城市的夜景，那里，离天国的爷爷奶奶更近。
他是一个随遇而安的人，对钱财看得很淡。为了她，他奋斗过，然而离梦想依然太远。她的家人看轻他，他理解。天下没有不爱自己儿女的父母，自然深知找到一个有房有车有地位的伴侣，可以少奋斗20年。凭她的条件，完全可以找到一个非常理想的人。这个男人，不配。
爱一个人到了深处，就是给她想要的幸福。他或许是最爱她的人，却不是能给她带来现实幸福的人。没有梧桐枝，何求凤凰落。一座小小的房子、常令人扼腕叹息。
连理枝
大辉说对不起他深爱着的女友。5年的爱情长跑，眼看就要走到了终点，却被不成熟的青春闪了一下腰。
2007上半年，大辉和女友准备买房结婚。两个人的积蓄加上双方父母帮助的钱，算起来有50多万元。那时候股市牛劲十足，考虑到房子不是一下子就能定好的，大辉把钱全部投进了股市，他想着大盘短期内绝对安全，哪怕一个涨停板，就是5万元，可以减轻不少的月供压力。
当时闵行的楼价大多在七八千元，一套120平方米的房子需要80多万元。看好了楼盘正要出手，大辉无意中听说广州、深圳的楼市正在下跌，房价暴跌崩盘很快被炒得火热。照深圳的跌法，闵行的房价跌到6000元肯定没问题，他决定观望一段时间再说。此时的股市却正疯狂，大辉重仓的3只股票，都表现得异常挺价。筹划着未来的幸福日子，大辉整天乐呵呵的。
然而好梦不长，2007年11月股市开始暴跌，想抛已经来不及了，大辉只好寄希望于反弹解套。不想越是想解套，就跌得越厉害，过了2008年春节，账面已经亏了9万多元。这时大盘还在4200点，到处流传着国家救市的声音。大辉想，已经跌了这么多，还能跌到哪儿去?索性再捂捂。后来的情形不需多说，现在大辉的股票账户只剩下了20多万元，而闵行的房价并没有出现预想中的下跌，有的楼盘甚至还在涨价。
让大辉深感慰藉的是，女友从来没有责怪过他，这一天饭后散步，偶过一楼盘，看到大辉无语望苍天的模样，女友噗嗤一笑。她拉着大辉的手，凝望着他说：“吃一堑，长一智，毕竟我们还年轻，这个学费交得起。房子不买不行，不过婚礼可以再简单些。我们手头的钱，支付一套100平方米左右的首付应该还稍有富裕。要是不够装修的话，就找朋友们借一点。和你在一起，我看上的是你这个人而不是一套房，如果因为这个有了阴影，影响到了我们的感情。那才得不偿失呢。”
母子树
华叔将车钥匙交到前来接班的大路手里，拍了拍他的肩膀，转身走进了院子，远远瞧见妻子和几个街坊妇女站在那里唠嗑儿，不用听，一准儿又在唠房子。
这是一个20世纪70年代的老院落，在当下的城市已经不多了，而且马上也要拆迁。少年时代华叔就随着父母安家在这儿，邻里邻居几十年，搬来的又搬走了，没有几家不知根知底。
咱皇城根下的人，头脑灵活些的，手头松动些的，哪家没有个三屋两舍的?房子多了还怕住不过来?出租啊，就是空着让它升值也划算。股票那玩意儿风险太大，一辈子的心血，不留神儿就打了水漂，咱换成实打实的房子，它还能跑到哪儿去?专家说了，政府有新政，这房子，一准儿还要涨(价)!
牵着小京叭的王大妈讲得正起劲，空出来的那只手手指张得老开，生怕别人家不知道她家有5套房子似的，旁边几个人随声附和着，唯有华婶讪讪的，不知道想到了什么。扭头看到丈夫回来，见到几个妇人住了话，一笑，跟着华叔上了楼。
他们家属于老北京中手头不松动的一类人，华婶的身体不好，生儿子时候落下的病根，长年来没有断了药。华叔在一家工厂当工人，10年前下了岗改开出租，日子才慢慢好起来。只是近年来儿子的婚事已经提到了议事日程，夫妻俩为房子的事情犯了愁。
华叔已经在拆迁协议上签了字，拿着这笔钱，加上家里的积蓄，一家人合计出来了两套方案，一是付现买小户型，二是按揭买大房子。今天华叔专程到西南三环看了一套120平方米的精装修房，觉得很满意，就回来和华婶商量着交定金。
华婶自然无有不可，只是心里有些嘀咕，贷款40万元，分10年还清，这可不是个小数目。华叔把胸膛一拍：“不就是一个月4000块么，这笔钱我来还，我还跑得动!谁让你一门心思要和儿子儿媳住一起。”华婶听了笑：“要是儿媳不让(住)呢，这样的事儿我可听得多了去。”
“好办，郊区不是还有妈留下来的两间平房吗，咱就搬那儿去!”华叔说。
夫妻俩沉默下来，心意彼此深知，都在想，只要两个孩子过得好，那还有什么好说的呢。
链接：2008房产新政
2007年下半年以来，中国楼市进入了观望状态。一年以后，一场百年不遇的经济危机爆发，波及全球。以此为背景，国家针对房地产行业的调整政策陆续出台。
2008年8月14日
一行三会联合发布《关于汶川地震灾后重建金融支持和服务措施的意见》，自发布之日起至2011年6月30日，对51个极重灾区县和重灾区县的行政区域内金融机构实行特殊金融政策包括住房信贷政策。
2008年10月22日
经国务院同意，财政部，国家税务总局，中国人民银行联合推出7大针对房地产行业举措：1、自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税；3、对个人销售住房暂免征收土地增值税；4、自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20％；5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点；6、加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区(危旧房)改造；7、推出城市低收入家庭资格认定办法，以规范廉租住房和经济适应住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为。
2008年11月27日
住房和城乡建设部发出通知，从2008年11月27日起，当年归集的个人住房公积金存款利率从0.72％调整为0.36％，上年结转的个人住房公积金存款利率从2.88％调整为1.98％。从2008年11月27日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.54个百分点，5年期以下(含5年)从4.05％调整为3.51％，5年期以上从4.59％调整为4.05％。
2008年12月17日
国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施，主要包括：1、加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区，垦区，煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。2、进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首坎贷款购买普通自住房的优惠政策，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，3、引导房地产开发企业积极应对市场变化。促进商品住房销售。
梧桐安在
银杏树叶飘落的季节
有一个女孩儿
想到她的北方去
那一年，无意中读到这几句诗，阿飞心中欢喜。即使在炎炎盛夏中，依然能感觉到悠远的沁人清凉来，不久以后，他离开家乡到北方遥远的都市读书。一晃6年，直到遇到了叶子。阿飞以为，在他的心中，已经拥有了整个世界。
他小心翼翼且满心欢喜地走近她，一心一意地宠她、挂念着她。她显然也喜欢和他在一起，两个人之间似乎有着说不完的话。幸福的日子总是过得飞快，当结束来临那刻也平淡得令人惊诧，然而自始至终，他不曾说出那句我爱你。
最初因为不屑于说，他把心窗打开给她，以为做的一切她都能看得到。后来，他习惯了微笑着听她欢笑听她唱，默默编织着两个人共同的梦。再后来，他站在如丝秋雨中，凝望着她渐去渐远的背景，风起，卷起银杏树叶满地。他突然弯下腰拼命咳嗽起来，终于停下来时，阿飞抚着胸口无声地笑，笑得眼泪都要流出来了。
她是他心中最大的梦想。他说不知道到底爱的是她，还是那个梦想。
因为他不知道如何去爱她。
那一次骑车送她回家，就在要道别的时候，她忽然很认真地说：
“凭我们的工资，什么时候才能买上一套房子啊。”他注意到了她称谓上的变化，心中狂喜，然而买房，对于他来说，却是根本不曾也无法去想。他笑了笑说：“请相信我吧，假如我们将来只有一碗粥的话，我会把大半碗留给你。”
那一次她伏在他肩头，泪下如雨。她最爱着的爷爷去世了，在她伤心痛挽的时候，父辈们却为了争夺爷爷的房产走上了法庭。她说要离开这个伤心的地方，回来之时，她会在市内拥有一座高层的美丽大房子，可以眺望城市的夜景，那里，离天国的爷爷奶奶更近。
他是一个随遇而安的人，对钱财看得很淡。为了她，他奋斗过，然而离梦想依然太远。她的家人看轻他，他理解。天下没有不爱自己儿女的父母，自然深知找到一个有房有车有地位的伴侣，可以少奋斗20年。凭她的条件，完全可以找到一个非常理想的人。这个男人，不配。
爱一个人到了深处，就是给她想要的幸福。他或许是最爱她的人，却不是能给她带来现实幸福的人。没有梧桐枝，何求凤凰落。一座小小的房子、常令人扼腕叹息。
连理枝
大辉说对不起他深爱着的女友。5年的爱情长跑，眼看就要走到了终点，却被不成熟的青春闪了一下腰。
2007上半年，大辉和女友准备买房结婚。两个人的积蓄加上双方父母帮助的钱，算起来有50多万元。那时候股市牛劲十足，考虑到房子不是一下子就能定好的，大辉把钱全部投进了股市，他想着大盘短期内绝对安全，哪怕一个涨停板，就是5万元，可以减轻不少的月供压力。
当时闵行的楼价大多在七八千元，一套120平方米的房子需要80多万元。看好了楼盘正要出手，大辉无意中听说广州、深圳的楼市正在下跌，房价暴跌崩盘很快被炒得火热。照深圳的跌法，闵行的房价跌到6000元肯定没问题，他决定观望一段时间再说。此时的股市却正疯狂，大辉重仓的3只股票，都表现得异常挺价。筹划着未来的幸福日子，大辉整天乐呵呵的。
然而好梦不长，2007年11月股市开始暴跌，想抛已经来不及了，大辉只好寄希望于反弹解套。不想越是想解套，就跌得越厉害，过了2008年春节，账面已经亏了9万多元。这时大盘还在4200点，到处流传着国家救市的声音。大辉想，已经跌了这么多，还能跌到哪儿去?索性再捂捂。后来的情形不需多说，现在大辉的股票账户只剩下了20多万元，而闵行的房价并没有出现预想中的下跌，有的楼盘甚至还在涨价。
让大辉深感慰藉的是，女友从来没有责怪过他，这一天饭后散步，偶过一楼盘，看到大辉无语望苍天的模样，女友噗嗤一笑。她拉着大辉的手，凝望着他说：“吃一堑，长一智，毕竟我们还年轻，这个学费交得起。房子不买不行，不过婚礼可以再简单些。我们手头的钱，支付一套100平方米左右的首付应该还稍有富裕。要是不够装修的话，就找朋友们借一点。和你在一起，我看上的是你这个人而不是一套房，如果因为这个有了阴影，影响到了我们的感情。那才得不偿失呢。”
母子树
华叔将车钥匙交到前来接班的大路手里，拍了拍他的肩膀，转身走进了院子，远远瞧见妻子和几个街坊妇女站在那里唠嗑儿，不用听，一准儿又在唠房子。
这是一个20世纪70年代的老院落，在当下的城市已经不多了，而且马上也要拆迁。少年时代华叔就随着父母安家在这儿，邻里邻居几十年，搬来的又搬走了，没有几家不知根知底。
咱皇城根下的人，头脑灵活些的，手头松动些的，哪家没有个三屋两舍的?房子多了还怕住不过来?出租啊，就是空着让它升值也划算。股票那玩意儿风险太大，一辈子的心血，不留神儿就打了水漂，咱换成实打实的房子，它还能跑到哪儿去?专家说了，政府有新政，这房子，一准儿还要涨(价)!
牵着小京叭的王大妈讲得正起劲，空出来的那只手手指张得老开，生怕别人家不知道她家有5套房子似的，旁边几个人随声附和着，唯有华婶讪讪的，不知道想到了什么。扭头看到丈夫回来，见到几个妇人住了话，一笑，跟着华叔上了楼。
他们家属于老北京中手头不松动的一类人，华婶的身体不好，生儿子时候落下的病根，长年来没有断了药。华叔在一家工厂当工人，10年前下了岗改开出租，日子才慢慢好起来。只是近年来儿子的婚事已经提到了议事日程，夫妻俩为房子的事情犯了愁。
华叔已经在拆迁协议上签了字，拿着这笔钱，加上家里的积蓄，一家人合计出来了两套方案，一是付现买小户型，二是按揭买大房子。今天华叔专程到西南三环看了一套120平方米的精装修房，觉得很满意，就回来和华婶商量着交定金。
华婶自然无有不可，只是心里有些嘀咕，贷款40万元，分10年还清，这可不是个小数目。华叔把胸膛一拍：“不就是一个月4000块么，这笔钱我来还，我还跑得动!谁让你一门心思要和儿子儿媳住一起。”华婶听了笑：“要是儿媳不让(住)呢，这样的事儿我可听得多了去。”
“好办，郊区不是还有妈留下来的两间平房吗，咱就搬那儿去!”华叔说。
夫妻俩沉默下来，心意彼此深知，都在想，只要两个孩子过得好，那还有什么好说的呢。
链接：2008房产新政
2007年下半年以来，中国楼市进入了观望状态。一年以后，一场百年不遇的经济危机爆发，波及全球。以此为背景，国家针对房地产行业的调整政策陆续出台。
2008年8月14日
一行三会联合发布《关于汶川地震灾后重建金融支持和服务措施的意见》，自发布之日起至2011年6月30日，对51个极重灾区县和重灾区县的行政区域内金融机构实行特殊金融政策包括住房信贷政策。
2008年10月22日
经国务院同意，财政部，国家税务总局，中国人民银行联合推出7大针对房地产行业举措：1、自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税；3、对个人销售住房暂免征收土地增值税；4、自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20％；5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点；6、加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区(危旧房)改造；7、推出城市低收入家庭资格认定办法，以规范廉租住房和经济适应住房保障以及其他社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为。
2008年11月27日
住房和城乡建设部发出通知，从2008年11月27日起，当年归集的个人住房公积金存款利率从0.72％调整为0.36％，上年结转的个人住房公积金存款利率从2.88％调整为1.98％。从2008年11月27日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.54个百分点，5年期以下(含5年)从4.05％调整为3.51％，5年期以上从4.59％调整为4.05％。
2008年12月17日
国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施，主要包括：1、加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区，垦区，煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。2、进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首坎贷款购买普通自住房的优惠政策，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策，3、引导房地产开发企业积极应对市场变化。促进商品住房销售。