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'城市更新'是践行生态文明、转变发展方式、推进高质量发展的重要途径,是存量背景下城市可持续发展的必由之路。本文从上海的更新政策和实践入手,重点分析了更新政策目标、手段和结果之间的关系,以及'上海市城市更新规划实施办法'实操过程中对更新工作理念、政策制度顶层设计等方面的探索,并探讨了常州市城市更新发展的改进方向。