随着房地产调控步步深入，近期全国多个城市密集发布相关规定，暂停或限制企事业单位购房。
　　这个新的“补丁”具有很强针对性。有数据显示，截至今年6月底，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投资性房地产，占比46.23%，合计持有市值9904.66亿元，同比增长近两成。
　　上述数据反映的还只是存量状况某一侧面。事实上，由于个人“限购”政策日益收紧，企事业单位成为冲击房地产调控的新的购买主体。譬如今年4月，上海某高端楼盘开盘时，共有385组客户参与摇号，公司客户就高达214组，占比竟然超过一半。
　　包括上海在内的多地政府及时发现并且堵上了这个“漏洞”，再次显示出本轮房地产调控不同于以往的最鲜明特征，那就是目标前所未有地明确，手段前所未有地灵活。各部门、各地方不断依据市场变化，坚持“房住不炒”的定位，及时、有力地出台系列针对性、创新性的措施稳定市场。
　　房地产调控是一场艰难的持久战，这场持久战中必须正视的困难因素之一，就是监管与监管套利的如影相随。因为随着政策条规不断增多并且趋紧，它们自身间的衔接、协调的难度也在上升。而逐利的市场主体一旦发现由管制而留出了新的套利空间（譬如“限价”导致一、二手房价格倒挂），同时又发现管制中存在可以利用的规避通道（譬如“限购”未覆盖到企业购房），就会在利益驱动下放大监管套利行为。
　　所以不要以为只要管制得越来越严，管制天然带有的不完全性就会自然越来越小。其实在房地产调控中，由管制而加剧的绕过管治的行为，远不止于企业购房。譬如一段时间以来，在调控緊锁一线城市楼市的背景下，二、三、四线城市房价轮动上涨，其中尤其是一些缺乏产业或人口支撑的三四线城市，其房价竟然以更大的幅度“逆势”上涨，而这在一定程度上，就是因为投资与投机者虽然在不断地被挤出，但又在不断地发现并利用不同地区调控松紧度的不一致。
　　房地产调控不可能做到周密无遗。近期货币政策的边际微调，则可能会使部分投机者在错误预期引导下，针对房地产调控政策体系中出现的“缝隙”，产生出更强的套利冲动，因此，这就使得中国的房地产调控，实际又一次走到了非常关键的路口。
　　要保证本轮房地产调控克竟全功，除了要加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，眼下阶段性的重点任务，一是要在顶层设计中，进一步强化目标导向与刚性约束，再就是负有调控主体责任的各地方政府，要不断针对本地已经暴露或可能暴露的政策间隙，及时发现，及时补缺，尽可能扎紧调控的“篱笆”，不断提高调控的前瞻性、系统性、协调性，要用实际行动，同时更要用实际成果，去贯彻落实中央“坚决遏制房价上涨”的明确要求。