【摘 要】
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＜正＞改革开放40多年来，随着经济的高速增长，人民生活总体实现了由基本温饱到小康的历史性跨越，城镇化稳步推进。但是，也出现了新问题。我国总人口增长趋势即将进入负增长时代，人口结构也加速老龄化，建筑业也从“增量时代”进入“存量时代”。因此，城市更新与既有建筑改造，将是建筑业下一阶段的重要发展方向。笔者通过从参建的项目中得到的经验，以及对行业发展的一些思考，进行相关的分析论述。
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＜正＞改革开放40多年来，随着经济的高速增长，人民生活总体实现了由基本温饱到小康的历史性跨越，城镇化稳步推进。但是，也出现了新问题。我国总人口增长趋势即将进入负增长时代，人口结构也加速老龄化，建筑业也从“增量时代”进入“存量时代”。因此，城市更新与既有建筑改造，将是建筑业下一阶段的重要发展方向。笔者通过从参建的项目中得到的经验，以及对行业发展的一些思考，进行相关的分析论述。
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