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当共同抵押的标的物均为不动产时,采取登记生效模式.未经登记,抵押权不能设立;当共同抵押的标的物均为特定动产时,则实行登记对抗模式.即经当事人的合意,共同抵押权即告设立;只是未经登记,不得对抗第三人;当共同抵押的标的物一为不动产,一为动产时,则不动产采取登记生效模式,动产采取登记对抗模式.