【摘 要】
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<正>上篇文章梳理了美国土地使用管制政策的演变过程,这一篇主要分析在这套庞杂的管制体系下,对现实中的土地利用开发、房地产和城市形态、功能布局等,究竟发挥了什么作用?各
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<正>上篇文章梳理了美国土地使用管制政策的演变过程,这一篇主要分析在这套庞杂的管制体系下,对现实中的土地利用开发、房地产和城市形态、功能布局等,究竟发挥了什么作用?各类参与者(政府、开发商、居民)经历了哪些互动博弈?谁是最终受益者或受损者?在理论和实证研究中,已经形成共识的是,各类形式的土地使用管制(最常见的是Zoning)会通过限制可开发土地的数量,来提高地价和房价水平。据估计,2014年仅
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