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技术进步，也只有技术进步，才是打破不动产迷恋和“阶层固化”的惟一力量。过去是，现在是，将来依然是。
大家都很焦虑的时候，我想谈谈信仰。
不谈政治信仰，谈谈社会发展和安身立命这些。很显然，房子已经变成一种信仰。如果能够穿越回去，我想已经没人想回清朝当格格了，肯定都想回到十几年前的北京，买房子，能买多少买多少。房子是不动产，因此我们看到信仰的变化，正在从相信机会、相信奋斗变成对不动产的迷恋。
在封建社会，人们会对不动产投入全部的迷恋和情感。农民的全部理想，是买下几亩田地。贵族的理想，是建起大宅和城堡。那时候的人们为什么迷恋不动产，因为社会发展缓慢，财富的盘子就那么大，我多点就意味着你少点，基本上属于零和游戏。
封建社会是怎么瓦解的？我举个例子。中世纪的欧洲骑士很威风，光他那身盔甲就值好几户农民的全部家产，而且你拿根烧火棍还真打不过他，所以骑士构成了封建社会的中坚。但是后来出现了火枪，随便一个农民出身的二等兵，管你什么骑士，我一枪撂倒你。于是封建社会瓦解了。看见吧，打破阶层固化的并不是个人奋斗，更不是你也有了土地和城堡，而是技术进步，例如火枪相对于铠甲的技术进步。
那么不动产呢？我还举个例子。比如1800年有个英国贵族，继承祖产，有很多土地，可能还有一座城堡。跟1700年他爷爷的爷爷相比，财富绝对值一点没少，但是他的相对地位却大大降低了，因为邻居引进蒸汽机建起纺织厂，赚钱比他多好多了。如果时间来到1900年和2000年，这位贵族的子孙，依然保有那座城堡，恐怕都觉得烫手，因为连维修费都要付不起。贵族的子孙并没犯什么错，只是技术发展了，电气化和互联网两波技术革命创造出的财富，让城堡这种封建时代财富的象征几乎变成负资产。
请原谅我讲这么啰嗦，现在可以说出结论了：技术进步，也只有技术进步，才是打破不动产迷恋和“阶层固化”的惟一力量。过去是，现在是，将来依然是。
由此得出一个推论：如果你认为这个社会仍处于快速的技术进步之中，对于房产迷恋和阶层固化，我建议你抱着一种相对放松的心态。
当然，如果你认为技术进步已经放缓甚至停滞，那么赶快去买房吧，多贵都要买。
你的判断是怎样的？
当然你可以说，李老师，不要跟我讲这些社会发展的宏观道理，我，我的家庭和孩子，才是我的全部，那些宏观历史趋势和我有什么关系？
其实大有关系。我讲过一些故事，十几年前，我邀请一些外地朋友来北京发展，他们很多人都取得了远远超过我的成功。这里我需要补充一下，他们的成功全部是在互联网领域，有的人具有了很高知名度，有的人把公司做到纳斯达克上市。也就是说，他们赶上了互联网的浪潮，而十幾年前，正是互联网开始爆发的年代。试想，如果没有互联网爆发，我凭什么邀请他们来北京呢？难道要来挤政府部门和事业单位的处长副处长？当时我自己还是个小兵，我有什么本事解决公务员编制？
我的故事讲的是，个人在大城市的成功，更多来自技术革命带来的机会和财富增量。如果你确信自己处在一个技术革命的年代，却只盯着房产，觉得买不起房则前途一片暗淡，可能是眼界有点低了。
我知道讲到这里又要有很多朋友说我“装外宾”了。不论怎样，我相信技术进步的潮流是无法阻挡的，而且今天也完全看不到它有减速甚至停滞的迹象。这就是我的信仰，也是我愿意分享给大家的东西。
过去20年是，现在是，未来20年还将是，技术进步不可阻挡，它将带来新的机会和财富增量，也许那时候你会重新认识你的房产，以及你今天所焦虑的一切。
我明白，每个人的选择，每个人的一生，都是他的全部。你为房子焦虑，你还担心买不起学区房对不起孩子，也就是你还要为孩子焦虑。这些焦虑，并不因为我是北京人我有房，我就没资格理解。十几年前我从单位辞职，放弃了马上到手的三居室。我从来没后悔过，因为我觉得跟抓住机会投身技术革命相比，那个房子实在不算什么。这不是钱的事，而是你选择一种什么样的生活，是生活在希望和挑战中，还是生活在焦虑中。
大家都很焦虑的时候，我想谈谈信仰。
不谈政治信仰，谈谈社会发展和安身立命这些。很显然，房子已经变成一种信仰。如果能够穿越回去，我想已经没人想回清朝当格格了，肯定都想回到十几年前的北京，买房子，能买多少买多少。房子是不动产，因此我们看到信仰的变化，正在从相信机会、相信奋斗变成对不动产的迷恋。
在封建社会，人们会对不动产投入全部的迷恋和情感。农民的全部理想，是买下几亩田地。贵族的理想，是建起大宅和城堡。那时候的人们为什么迷恋不动产，因为社会发展缓慢，财富的盘子就那么大，我多点就意味着你少点，基本上属于零和游戏。
封建社会是怎么瓦解的？我举个例子。中世纪的欧洲骑士很威风，光他那身盔甲就值好几户农民的全部家产，而且你拿根烧火棍还真打不过他，所以骑士构成了封建社会的中坚。但是后来出现了火枪，随便一个农民出身的二等兵，管你什么骑士，我一枪撂倒你。于是封建社会瓦解了。看见吧，打破阶层固化的并不是个人奋斗，更不是你也有了土地和城堡，而是技术进步，例如火枪相对于铠甲的技术进步。
那么不动产呢？我还举个例子。比如1800年有个英国贵族，继承祖产，有很多土地，可能还有一座城堡。跟1700年他爷爷的爷爷相比，财富绝对值一点没少，但是他的相对地位却大大降低了，因为邻居引进蒸汽机建起纺织厂，赚钱比他多好多了。如果时间来到1900年和2000年，这位贵族的子孙，依然保有那座城堡，恐怕都觉得烫手，因为连维修费都要付不起。贵族的子孙并没犯什么错，只是技术发展了，电气化和互联网两波技术革命创造出的财富，让城堡这种封建时代财富的象征几乎变成负资产。
请原谅我讲这么啰嗦，现在可以说出结论了：技术进步，也只有技术进步，才是打破不动产迷恋和“阶层固化”的惟一力量。过去是，现在是，将来依然是。
由此得出一个推论：如果你认为这个社会仍处于快速的技术进步之中，对于房产迷恋和阶层固化，我建议你抱着一种相对放松的心态。
当然，如果你认为技术进步已经放缓甚至停滞，那么赶快去买房吧，多贵都要买。
你的判断是怎样的？
当然你可以说，李老师，不要跟我讲这些社会发展的宏观道理，我，我的家庭和孩子，才是我的全部，那些宏观历史趋势和我有什么关系？
其实大有关系。我讲过一些故事，十几年前，我邀请一些外地朋友来北京发展，他们很多人都取得了远远超过我的成功。这里我需要补充一下，他们的成功全部是在互联网领域，有的人具有了很高知名度，有的人把公司做到纳斯达克上市。也就是说，他们赶上了互联网的浪潮，而十幾年前，正是互联网开始爆发的年代。试想，如果没有互联网爆发，我凭什么邀请他们来北京呢？难道要来挤政府部门和事业单位的处长副处长？当时我自己还是个小兵，我有什么本事解决公务员编制？
我的故事讲的是，个人在大城市的成功，更多来自技术革命带来的机会和财富增量。如果你确信自己处在一个技术革命的年代，却只盯着房产，觉得买不起房则前途一片暗淡，可能是眼界有点低了。
我知道讲到这里又要有很多朋友说我“装外宾”了。不论怎样，我相信技术进步的潮流是无法阻挡的，而且今天也完全看不到它有减速甚至停滞的迹象。这就是我的信仰，也是我愿意分享给大家的东西。
过去20年是，现在是，未来20年还将是，技术进步不可阻挡，它将带来新的机会和财富增量，也许那时候你会重新认识你的房产，以及你今天所焦虑的一切。
我明白，每个人的选择，每个人的一生，都是他的全部。你为房子焦虑，你还担心买不起学区房对不起孩子，也就是你还要为孩子焦虑。这些焦虑，并不因为我是北京人我有房，我就没资格理解。十几年前我从单位辞职，放弃了马上到手的三居室。我从来没后悔过，因为我觉得跟抓住机会投身技术革命相比，那个房子实在不算什么。这不是钱的事，而是你选择一种什么样的生活，是生活在希望和挑战中，还是生活在焦虑中。