【摘 要】
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20世纪80年代我国第一家物业管理公司在深圳的高档物业中出现,90年代中期后开始在全国逐步推开.特别是随着1998年我国城镇住房制度改革的不断深化,房屋的所有权结构发生了重
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20世纪80年代我国第一家物业管理公司在深圳的高档物业中出现,90年代中期后开始在全国逐步推开.特别是随着1998年我国城镇住房制度改革的不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,越来越多的公有住房逐渐转变成个人所有.与此相适应,原来的公房承租人逐步转变为房屋所有权人,原来的公房管理者与住户之间的管理与被管理关系也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人的服务与被服务关系.同时,在商品住房市场,个人购房已成为绝对主体,目前全国个人购房比例平均已占到销售面积的90%左右.
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