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中国房地产业协会会长刘志峰认为，今后五年，我国城镇化率将突破50％，每年将有上千万人口从农村转移到城镇。这样大规模的人口迁移，不可能只是工作地点和生产方式的转变，同样会是生活方式和消费模式转变：不可能只是交通手段和居住方式的转变，同样会是城市发展理念和传统观念的转变。因此，推进城镇化必须遵循五个发展新理念，即：重规划，促协调，推动城镇科学布局；