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1990年9月10日关于浦东新区开发、开放的一系列中央和上海地方法规文件的颁布，标志浦东的开发、开放进入了实质性启动阶段。我认为，在浦东新区开发的土地批租价格问题上，马克思主义的地租理论具有指导意义，国内外土地出租、转让的经验和现状对浦东土地批租具有借鉴意义；浦东开发、开放的实际情况是我们制定批租价格的客观依据。