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【摘要】近年来，我国的房屋建筑行业得到了迅速发展，但是在施工过程中也存在着方方面面的问题。施工质量更是房屋工程建设的核心，为提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益，本文就房屋施工中技术以及常见问题分析，提出了一些施工质量控制措施。
【关键词】房建、施工技术、问题、研究
随着我国经济和社会不断地发展，城市化进程不断地推进，对现代城市建筑施工技术水平提出了更高的要求，在现代房屋建设项目中，具体的施工过程中出现了很多问题，例如建筑项目在完工后期的应用的实际功能和质量安全问题等，这些问题都严重影响了建筑工程的质量，还损害了施工企业的社会形象，影响了企业的经济效益，所以解决好房建工程的施工技术问题对于建筑企业发展有着重要的作用。
一、房建工程的混凝土施工技术要点分析
判断房建工程水平，关键指标就是混凝土技术工业的发展水平。在实际施工技术应用中，实际应用这一施工技术时，注意解决好混凝土的集料反应，注意施工的关键就是在选用的砂石料、外加剂和低碱活性集料等方面，选择一些优质的膨胀剂、减水剂，注意控制好砂石料的含泥量和配比率，进一步实现提高混凝土工程的施工技术，选用最新研发出的新型混凝土材料，就是高强高性能混凝土，预应力混凝土技术也得到了普遍的推广，而且这种技术能够降低建筑物的高度，减小建筑楼板的厚度，降低建筑的比重压力。
我国混凝土技术在发展的同时，还推动了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，实际应用这一施工技术时，一定要解决混凝土碱集料反应，施工的重点应放在所选用的砂石料低碱水泥外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。为了完善混凝土工程的施工技术，我国正在不断地研发配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土；此外，由于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。预应力混凝土技术的也在不断的进步，这种施工技术不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。
在许多房建工程中都需要有大体积混凝土施工，我们通常可采取以下措施保证大体积混凝土施工质量：（1）进行混凝土试配；（2）根据混凝土用量，组织商品混凝土供应站现场泵车备用电源混凝土罐车确保现场混凝土供应的连续性；（3）混凝土采用斜面推进大斜面分层下料，分层振；（4）现场测温采用大体积混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。
除了上述的混凝土施工技术之外，还有一些其他具体的施工技术，这些技术都推动了我国房建工程的发展。
二、房建施工中存在技术的问题
2.1、房屋基础处理不到位
根据相关的调查数据，根究研究结果统计，在进行房屋建筑施工的过程中，施工方手上没有根据地质详勘报告来进行施工，经常是选择参照一些已有的建筑过程的施工设计资料进行建筑施工的设计，在施工技术资料这一层面，就存在很大的纰漏，给房建工程带来了巨大的安全隐患。
2.2、房屋出现渗漏
房屋出现渗漏原因有很多，例如建筑的选用的材料质量、实际施工技术、现场管理和维护等，这些都影响着房屋建筑的防水质量。在实际施工过程中，一些施工人员的专业素质和技术水平较低，经常出现偷工减料的情况，或者是选用一些劣质的建筑材料，使得房建工程的施工质量严重下降，然而建筑工程的技术高低直接影响了房屋防治渗漏技术的高低，所以导致出现房屋渗漏的问题。
2.3、混凝土施工房屋出现裂缝
房屋出现裂缝的原因，主要是因为混凝土施工不合理导致的。混凝土的骨料在物体沉降中受到了影响，使得混凝土的塑性沉降出现了严重的裂缝，主要原因是由于混凝土塌落比例较大，沉陷过大引起的，另外，在对模板进行绑扎或者是模板出现沉陷和移动的时侯，也会有裂缝的发生。这中类型的裂缝发生原因主要是在对混凝土进行浇筑之后，混凝土在塑性情况下，因为水分蒸发太快，所以导致混凝土出现快速收缩进而造成裂缝。
三、相关问题的解决对策
3.1、处理和设计地基及相关问题
对于出现基础处理不到位的问题，首先对施工的地质地形进行勘探，通过对所测的地理数据进行分析，综合考虑多方面的因素，然后进行基础设施工图设计。需要注意的是，处理不同的地基情况应该做到具体问题具体分析，并且运用科学方法进行处理，防止出现安全隐患问题。
在实际施工过程中，施工人员处理地基一般根据经验进行施工，这并不是科学的做法，施工人员需要对需要施工的地质结构情况进行科学和全面分析，在实际的各种特殊情况中，应该采用不同的方法进行施工，而不是生搬硬套以往的建筑经验。例如：地基的土壤为淤泥，而且底层上部的土层较薄，在施工中就应该做好防止对淤泥土层的干扰工作；对于建筑物的一些废料，如果建筑物的垃圾层比较均匀，垃圾层密度较好，可以应用这种原料作为建筑的持力层，另外，对于那些有机质比较多的废料，没有经过处理好的废料不能够当作建筑持力层来使用。尤其需要注意的一点就是，在选择地基处理措施的实际工作中，应该根据和分析地质和水文情况、房屋建筑的具体结构类型、附近自然环境的条件、施工需要的条件等因素，对相关的因素进行综合性分析，通过研究和比较分析得出最佳的地基施工的方案。
3.2、解决房建工程出现的渗漏问题
解决好房建工程的渗漏问题，就必须提高建筑防水工程的质量水平。对一些施工技术人员进行专业知识和安全意识培训，提高施工人员的业务素质水平。同样，这也就要求在设计和施工过程中，运用科学合理的设计方法，一定要注意选择品质优良的建筑材料，还要注意在防水工程施工的工作中，对于那些较为薄弱的位置，一定要建造建筑物的增强层，用来提升防水层对整个建筑的设防水平。而且在选用防水材料时，一定选用符合标准的建筑材料，使房建工程的质量得到提高。
3.3、处理由于混凝土沉降引起的裂缝问题
在实际施工过程中，要注意降低混凝土的塌落程度，施工需要的混凝土应该有着较高的均匀性，而且在实际施工过程中，不能对混凝土进行过度的振捣，这是由于过度的振捣会导致混凝土出现离析分层的现象，另外禁止对混凝土进行任意注水。对于那些因为塑性收缩导致出现裂缝的问题，在混凝土进行浇筑之后，应该及时对混凝土层进行覆盖和保护工作，而且在适当的情况下，增加施工环境的湿度，尽可能地降低机塌落度、减小砂率，注意要按照严格规定来控制骨料的含泥量。
三、结束语
总之，房建工程的好坏直接关系着人们的人身财产安全，因此，一直以来，都受到各方的广泛关注我们应该不断的研发更新型更环保更安全的施工技术，同时还要对房建工程的设计人员施工人员严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料盲目施工的现象发生，从而保障国家和人民的切身利益。
参考文献：
[1]林轶红，李远瑛提高建筑工程质量的几点思考[J]山西建筑
[2]郭元浩，贾世辉.简析房建工程施工质量管理与控制的技术要点[J]企业技术开发.2011
[3]丁海龙、傅伟永，建筑施工管理中存在的相关问题分析[J]中国城市经济；2011
【关键词】房建、施工技术、问题、研究
随着我国经济和社会不断地发展，城市化进程不断地推进，对现代城市建筑施工技术水平提出了更高的要求，在现代房屋建设项目中，具体的施工过程中出现了很多问题，例如建筑项目在完工后期的应用的实际功能和质量安全问题等，这些问题都严重影响了建筑工程的质量，还损害了施工企业的社会形象，影响了企业的经济效益，所以解决好房建工程的施工技术问题对于建筑企业发展有着重要的作用。
一、房建工程的混凝土施工技术要点分析
判断房建工程水平，关键指标就是混凝土技术工业的发展水平。在实际施工技术应用中，实际应用这一施工技术时，注意解决好混凝土的集料反应，注意施工的关键就是在选用的砂石料、外加剂和低碱活性集料等方面，选择一些优质的膨胀剂、减水剂，注意控制好砂石料的含泥量和配比率，进一步实现提高混凝土工程的施工技术，选用最新研发出的新型混凝土材料，就是高强高性能混凝土，预应力混凝土技术也得到了普遍的推广，而且这种技术能够降低建筑物的高度，减小建筑楼板的厚度，降低建筑的比重压力。
我国混凝土技术在发展的同时，还推动了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，实际应用这一施工技术时，一定要解决混凝土碱集料反应，施工的重点应放在所选用的砂石料低碱水泥外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。为了完善混凝土工程的施工技术，我国正在不断地研发配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土；此外，由于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。预应力混凝土技术的也在不断的进步，这种施工技术不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。
在许多房建工程中都需要有大体积混凝土施工，我们通常可采取以下措施保证大体积混凝土施工质量：（1）进行混凝土试配；（2）根据混凝土用量，组织商品混凝土供应站现场泵车备用电源混凝土罐车确保现场混凝土供应的连续性；（3）混凝土采用斜面推进大斜面分层下料，分层振；（4）现场测温采用大体积混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。
除了上述的混凝土施工技术之外，还有一些其他具体的施工技术，这些技术都推动了我国房建工程的发展。
二、房建施工中存在技术的问题
2.1、房屋基础处理不到位
根据相关的调查数据，根究研究结果统计，在进行房屋建筑施工的过程中，施工方手上没有根据地质详勘报告来进行施工，经常是选择参照一些已有的建筑过程的施工设计资料进行建筑施工的设计，在施工技术资料这一层面，就存在很大的纰漏，给房建工程带来了巨大的安全隐患。
2.2、房屋出现渗漏
房屋出现渗漏原因有很多，例如建筑的选用的材料质量、实际施工技术、现场管理和维护等，这些都影响着房屋建筑的防水质量。在实际施工过程中，一些施工人员的专业素质和技术水平较低，经常出现偷工减料的情况，或者是选用一些劣质的建筑材料，使得房建工程的施工质量严重下降，然而建筑工程的技术高低直接影响了房屋防治渗漏技术的高低，所以导致出现房屋渗漏的问题。
2.3、混凝土施工房屋出现裂缝
房屋出现裂缝的原因，主要是因为混凝土施工不合理导致的。混凝土的骨料在物体沉降中受到了影响，使得混凝土的塑性沉降出现了严重的裂缝，主要原因是由于混凝土塌落比例较大，沉陷过大引起的，另外，在对模板进行绑扎或者是模板出现沉陷和移动的时侯，也会有裂缝的发生。这中类型的裂缝发生原因主要是在对混凝土进行浇筑之后，混凝土在塑性情况下，因为水分蒸发太快，所以导致混凝土出现快速收缩进而造成裂缝。
三、相关问题的解决对策
3.1、处理和设计地基及相关问题
对于出现基础处理不到位的问题，首先对施工的地质地形进行勘探，通过对所测的地理数据进行分析，综合考虑多方面的因素，然后进行基础设施工图设计。需要注意的是，处理不同的地基情况应该做到具体问题具体分析，并且运用科学方法进行处理，防止出现安全隐患问题。
在实际施工过程中，施工人员处理地基一般根据经验进行施工，这并不是科学的做法，施工人员需要对需要施工的地质结构情况进行科学和全面分析，在实际的各种特殊情况中，应该采用不同的方法进行施工，而不是生搬硬套以往的建筑经验。例如：地基的土壤为淤泥，而且底层上部的土层较薄，在施工中就应该做好防止对淤泥土层的干扰工作；对于建筑物的一些废料，如果建筑物的垃圾层比较均匀，垃圾层密度较好，可以应用这种原料作为建筑的持力层，另外，对于那些有机质比较多的废料，没有经过处理好的废料不能够当作建筑持力层来使用。尤其需要注意的一点就是，在选择地基处理措施的实际工作中，应该根据和分析地质和水文情况、房屋建筑的具体结构类型、附近自然环境的条件、施工需要的条件等因素，对相关的因素进行综合性分析，通过研究和比较分析得出最佳的地基施工的方案。
3.2、解决房建工程出现的渗漏问题
解决好房建工程的渗漏问题，就必须提高建筑防水工程的质量水平。对一些施工技术人员进行专业知识和安全意识培训，提高施工人员的业务素质水平。同样，这也就要求在设计和施工过程中，运用科学合理的设计方法，一定要注意选择品质优良的建筑材料，还要注意在防水工程施工的工作中，对于那些较为薄弱的位置，一定要建造建筑物的增强层，用来提升防水层对整个建筑的设防水平。而且在选用防水材料时，一定选用符合标准的建筑材料，使房建工程的质量得到提高。
3.3、处理由于混凝土沉降引起的裂缝问题
在实际施工过程中，要注意降低混凝土的塌落程度，施工需要的混凝土应该有着较高的均匀性，而且在实际施工过程中，不能对混凝土进行过度的振捣，这是由于过度的振捣会导致混凝土出现离析分层的现象，另外禁止对混凝土进行任意注水。对于那些因为塑性收缩导致出现裂缝的问题，在混凝土进行浇筑之后，应该及时对混凝土层进行覆盖和保护工作，而且在适当的情况下，增加施工环境的湿度，尽可能地降低机塌落度、减小砂率，注意要按照严格规定来控制骨料的含泥量。
三、结束语
总之，房建工程的好坏直接关系着人们的人身财产安全，因此，一直以来，都受到各方的广泛关注我们应该不断的研发更新型更环保更安全的施工技术，同时还要对房建工程的设计人员施工人员严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料盲目施工的现象发生，从而保障国家和人民的切身利益。
参考文献：
[1]林轶红，李远瑛提高建筑工程质量的几点思考[J]山西建筑
[2]郭元浩，贾世辉.简析房建工程施工质量管理与控制的技术要点[J]企业技术开发.2011
[3]丁海龙、傅伟永，建筑施工管理中存在的相关问题分析[J]中国城市经济；2011