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皖南古民宅作为传承文化的载体,有着独特的历史、艺术、科学价值。随着时间的推移和城镇化进程的推进,大量的非文物类古民宅损毁消失。以黄山市西溪南村的个案作为研究对象,阐释了皖南非文物类古民宅保护开发的现状以及保护开发中具有典型性的措施。分析了政府及民间在保护开发非文物类古民宅时存在困境的原因,提出了保护开发非文物类古民宅的有效路径。