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【摘要】房屋作为人们生活工作的主要活动场所，在修建时必须要保证其舒适、安全。然而在我国现阶段的房屋建筑施工中，却依然很容易因为施工的疏漏或其他原因导致房屋发生渗漏现象，影响居民正常生活。文章从房屋建筑防渗漏施工的重要意义及影响因素入手，进一步就屋面防渗、外墙防渗、厨卫防水及门窗防渗的措施进行了讨论，望为相关施工单位提供参考。
【关键词】房屋建设；施工；防渗漏
1、房屋建筑防渗漏施工的重要性及其主要影响因素
近年来，随着我国建筑行业技术和条件的迅速发展，各种大跨度、高层、轻型建筑逐渐增多，与此同时，针对房屋建筑质量的要求也随之提高，房屋渗漏问题也成为我国工程建设中一项突出的问题。据相关统计，在我国国内某城市，2000年～2009年十年间竣工投入使用的房屋建筑调查中，发现屋面、外墙等地方存在不同程度渗漏的占总调查数量的32%，在2010年后，我国每年用于进行屋面防渗修复所使用的沥青卷材多达4.5亿平方米，修缮费用超过20亿元。房屋渗漏一旦发生，不仅会影响到人们的生活，更会给建筑结构内部带来难以修复的破坏，因此，在施工时做好防渗漏工作是重中之重。
而在房屋建筑进行防渗漏施工时，首先要考虑到什么会对施工最终的成果产生影响，要从基本的影响要素入手，才能做好准备并基于此进行完备的施工。一般而言，房屋建筑的防渗漏主要与以下几个方面有关，即建材、施工环境、施工技术和施工人员的人为因素。
在进行防渗施工的建材选择时，必须要对材料的质量进行严格的把关，避免使用劣质、廉价的建材，并在材料入场后妥善保存，防晒、防雨水侵蚀。按照规定和施工标准来控制各个环节的材料使用，注意浪费的同时一定要将材料按需利用至规定区域，做到“百密而无一疏”。而针对不同地区的不同气候特点，应当注意其降水、气温等实际情况，选用合理、经济的材料和施工技术进行施工，严格控制施工质量。
另一方面，建筑防渗施工人为因素对其产生的影响是另一项重点，任何防渗施工都是由建筑具体施工人员进行参与，要确保施工人员头脑中具有责任意识，并确保其了解防渗漏施工重要性和具体操作规程，按照施工标准要求来进行施工。与此同时，设计和监理人员也应当以保障建筑防渗防水性能为基础，设计人员从设计角度制定严格的防渗漏措施，监理人员以此为依据，认真开展监理工作。
2、房屋建筑防渗漏的主要施工技术
（1）屋面防渗漏
屋面的防渗漏结构如图所示。基于此我们进一步观察到，要做好屋面防渗漏，就要按照各个层面的具体位置和作用，采用合理的施工技术进行施工。在屋面面板，也就是结构层进行施工时，要注意留置现浇钢混屋面面板的保护层，浇筑和振捣混凝土时避免钢筋产生位移和形变，并且混凝土屋面严禁出现因不连续浇筑或振捣不到位形成的冷缝，做到无漏浆、无麻面、无蜂窝等。在混凝土滚筒二次碾压后提浆收水，并用铁抹将表面抹光，12小时后在进行常温下7d养护。在对找平层进行施工时，注意对屋面混凝土结构层的清理、浇水以及扫浆等工作，并且保证水泥砂浆上留置小于6米的分隔缝，注意保证屋面板支承边的拼接接缝位置及屋面的突出位置。同时为了保证分割缝的宽度和线形一致，可以先放置好2厘米的分隔条，屋面结构层和突出结构的连接部位或转角处，应当在施工时进行圆角处理。而在对保温层进行施工时，我们首先要了解到，一旦水分透过上部保护层结构渗入保温层中，会导致其胀裂并失去作用。因此应当保证保温层内沿轴线横纵两个方向设置分仓缝，并在分仓缝十字交叉部位与透气管相连接，起到通气网络和便于水分蒸发的作用，保温层材料可以采用聚苯乙烯泡沫板材、聚氨酯泡沫等吸水性能较差的材料，提高屋面保温和防水性能。最后在进行防水层和保护的施工时，主要应做到确保其平整，清洁，各个连接部位无裂纹裂缝，以及排水畅通无滞留，并注意边角部位的有效处理。
（2）外墙防渗
外墙的渗漏防治应当主要针对两方面，其一是做好混凝土墙面板的防渗，在具体施工时，首先要确保各个楼层外墙模板进行配置搭接时应当至少达到距楼面100mm以上，保证楼层平台和外墙翻口浇筑振捣时同步，防止楼板接茬位置出现混凝土疏松而导致的渗水。另外，再混凝土封模前，要清除施工缝部位的浮浆，并用空压机进行清洗，保证混凝土外墙接缝紧密。另一方面，要注意尽量避免小型砌块在建筑外部结构中的使用，因为小型砌块在上墙后容易产生收缩裂缝，从而导致墙体开裂形成渗水。如果必须要采用砌块，则应当严格把控砌块的质量，确保其养护28d以上后才可进场，并且避免出现小型砌块和其他墙体材料混砌，避免其形成因线性膨胀系数存在差异而形成的温度裂缝。
（3）厨卫防渗防水
在厨房和卫生间进行防渗漏施工时，主要是对其进行防护性施工，例如在在厨房、卫生间隔墙底部进行统一浇筑150mm的混凝土导墙；在卫生间地面的采用聚氨酯防水涂料做防水层；基层找平前吊模封闭厨卫各管道的根部以及烟道管根部，浇筑时候要注意分两层进行，保证其密实性并刷涂水泥防护加强层，必要时进行根部的围水试验，保證其透水性能满足要求才能进行找坡层施工；烟道、穿楼板的管道应当先进行周边凿毛后再进行模版支撑，并用添加膨胀剂细粒混凝土进行封堵；每道给水管线在安装后应当进行水压试验，排水管道进行通球实验，保证管道完整无漏等。
结语：
总之，房屋建筑的防渗漏施工是一项具体、细致、有着多种要求和条件，以及要点较多的施工流程，施工单位应当对其保有足够的重视。确保房屋无渗无漏是建筑施工的一项基本责任，也是居民对房屋建筑居住的一项基本要求，合理运用各种防渗漏技术，才能进一步的保证房屋建筑的安全宜居。
参考文献：
[1]刘迎全.工民建施工中防水防渗施工技术研究探讨[J].黑龙江科技信息，2011（23）.
[2]卜庆龙.工民建施工中防水防渗技术的应用评价[J].科技创新与应用，2015.11 .
作者简介：
王平，出生年月：1982年3月13日，性别：男，民族：汉族，籍贯（精确到市）：四川省宜宾市，当前职务：项目经理，当前职称：工程师，学历：大学本科，研究方向：房屋建筑工程管理。
【关键词】房屋建设；施工；防渗漏
1、房屋建筑防渗漏施工的重要性及其主要影响因素
近年来，随着我国建筑行业技术和条件的迅速发展，各种大跨度、高层、轻型建筑逐渐增多，与此同时，针对房屋建筑质量的要求也随之提高，房屋渗漏问题也成为我国工程建设中一项突出的问题。据相关统计，在我国国内某城市，2000年～2009年十年间竣工投入使用的房屋建筑调查中，发现屋面、外墙等地方存在不同程度渗漏的占总调查数量的32%，在2010年后，我国每年用于进行屋面防渗修复所使用的沥青卷材多达4.5亿平方米，修缮费用超过20亿元。房屋渗漏一旦发生，不仅会影响到人们的生活，更会给建筑结构内部带来难以修复的破坏，因此，在施工时做好防渗漏工作是重中之重。
而在房屋建筑进行防渗漏施工时，首先要考虑到什么会对施工最终的成果产生影响，要从基本的影响要素入手，才能做好准备并基于此进行完备的施工。一般而言，房屋建筑的防渗漏主要与以下几个方面有关，即建材、施工环境、施工技术和施工人员的人为因素。
在进行防渗施工的建材选择时，必须要对材料的质量进行严格的把关，避免使用劣质、廉价的建材，并在材料入场后妥善保存，防晒、防雨水侵蚀。按照规定和施工标准来控制各个环节的材料使用，注意浪费的同时一定要将材料按需利用至规定区域，做到“百密而无一疏”。而针对不同地区的不同气候特点，应当注意其降水、气温等实际情况，选用合理、经济的材料和施工技术进行施工，严格控制施工质量。
另一方面，建筑防渗施工人为因素对其产生的影响是另一项重点，任何防渗施工都是由建筑具体施工人员进行参与，要确保施工人员头脑中具有责任意识，并确保其了解防渗漏施工重要性和具体操作规程，按照施工标准要求来进行施工。与此同时，设计和监理人员也应当以保障建筑防渗防水性能为基础，设计人员从设计角度制定严格的防渗漏措施，监理人员以此为依据，认真开展监理工作。
2、房屋建筑防渗漏的主要施工技术
（1）屋面防渗漏
屋面的防渗漏结构如图所示。基于此我们进一步观察到，要做好屋面防渗漏，就要按照各个层面的具体位置和作用，采用合理的施工技术进行施工。在屋面面板，也就是结构层进行施工时，要注意留置现浇钢混屋面面板的保护层，浇筑和振捣混凝土时避免钢筋产生位移和形变，并且混凝土屋面严禁出现因不连续浇筑或振捣不到位形成的冷缝，做到无漏浆、无麻面、无蜂窝等。在混凝土滚筒二次碾压后提浆收水，并用铁抹将表面抹光，12小时后在进行常温下7d养护。在对找平层进行施工时，注意对屋面混凝土结构层的清理、浇水以及扫浆等工作，并且保证水泥砂浆上留置小于6米的分隔缝，注意保证屋面板支承边的拼接接缝位置及屋面的突出位置。同时为了保证分割缝的宽度和线形一致，可以先放置好2厘米的分隔条，屋面结构层和突出结构的连接部位或转角处，应当在施工时进行圆角处理。而在对保温层进行施工时，我们首先要了解到，一旦水分透过上部保护层结构渗入保温层中，会导致其胀裂并失去作用。因此应当保证保温层内沿轴线横纵两个方向设置分仓缝，并在分仓缝十字交叉部位与透气管相连接，起到通气网络和便于水分蒸发的作用，保温层材料可以采用聚苯乙烯泡沫板材、聚氨酯泡沫等吸水性能较差的材料，提高屋面保温和防水性能。最后在进行防水层和保护的施工时，主要应做到确保其平整，清洁，各个连接部位无裂纹裂缝，以及排水畅通无滞留，并注意边角部位的有效处理。
（2）外墙防渗
外墙的渗漏防治应当主要针对两方面，其一是做好混凝土墙面板的防渗，在具体施工时，首先要确保各个楼层外墙模板进行配置搭接时应当至少达到距楼面100mm以上，保证楼层平台和外墙翻口浇筑振捣时同步，防止楼板接茬位置出现混凝土疏松而导致的渗水。另外，再混凝土封模前，要清除施工缝部位的浮浆，并用空压机进行清洗，保证混凝土外墙接缝紧密。另一方面，要注意尽量避免小型砌块在建筑外部结构中的使用，因为小型砌块在上墙后容易产生收缩裂缝，从而导致墙体开裂形成渗水。如果必须要采用砌块，则应当严格把控砌块的质量，确保其养护28d以上后才可进场，并且避免出现小型砌块和其他墙体材料混砌，避免其形成因线性膨胀系数存在差异而形成的温度裂缝。
（3）厨卫防渗防水
在厨房和卫生间进行防渗漏施工时，主要是对其进行防护性施工，例如在在厨房、卫生间隔墙底部进行统一浇筑150mm的混凝土导墙；在卫生间地面的采用聚氨酯防水涂料做防水层；基层找平前吊模封闭厨卫各管道的根部以及烟道管根部，浇筑时候要注意分两层进行，保证其密实性并刷涂水泥防护加强层，必要时进行根部的围水试验，保證其透水性能满足要求才能进行找坡层施工；烟道、穿楼板的管道应当先进行周边凿毛后再进行模版支撑，并用添加膨胀剂细粒混凝土进行封堵；每道给水管线在安装后应当进行水压试验，排水管道进行通球实验，保证管道完整无漏等。
结语：
总之，房屋建筑的防渗漏施工是一项具体、细致、有着多种要求和条件，以及要点较多的施工流程，施工单位应当对其保有足够的重视。确保房屋无渗无漏是建筑施工的一项基本责任，也是居民对房屋建筑居住的一项基本要求，合理运用各种防渗漏技术，才能进一步的保证房屋建筑的安全宜居。
参考文献：
[1]刘迎全.工民建施工中防水防渗施工技术研究探讨[J].黑龙江科技信息，2011（23）.
[2]卜庆龙.工民建施工中防水防渗技术的应用评价[J].科技创新与应用，2015.11 .
作者简介：
王平，出生年月：1982年3月13日，性别：男，民族：汉族，籍贯（精确到市）：四川省宜宾市，当前职务：项目经理，当前职称：工程师，学历：大学本科，研究方向：房屋建筑工程管理。