【摘 要】
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【正】 一、农村房屋流转中的困境(一)房屋与土地的天然关联房屋由于其自身不可移动性和长期存在的特性,其一经建筑完成便与其底下的土地有着不可分离的关系。目前土地和房屋
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【正】 一、农村房屋流转中的困境(一)房屋与土地的天然关联房屋由于其自身不可移动性和长期存在的特性,其一经建筑完成便与其底下的土地有着不可分离的关系。目前土地和房屋的关系存在两种立法例,即一元主义立法例和二元主义立法例。一元主义认为:"建筑物是土地的重要组成部分,建筑物本身不是独立的物。"该立法例大多为土地私有制国家所采用,实行土地与建筑物一体化,以德国和瑞士为代表。二元主义认为:"土地与土
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