《物权法》对建筑区划内公共空间的法律定性

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一、案情介绍2007年10月,广州市淘金路某小区的李先生等业主和开发商发生争执,起因是该楼盘开发商瞒着所有业主,已经偷偷准备将小区的会所改建成肉菜市场,并且还要在小区空中花园的地方加设过街人行天桥。李先生他们表示,开发商在卖楼的时候承诺,在宣传单上也以图形和文字的形式注明:小区门口的二楼几千平方米将是空中花园,包括了会所、银行、证券服务等供业主休闲和为业主服务的共有配套设施。
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