在中国改革开放后，一些城市开始出现房屋租赁的现象，之后，越来越多的人进入城市谋生，租赁房屋的人也越来越多。近年来，相当一部分城市中低收入人群迫于生活压力无奈选择了群租住房，群租现象已成为一个较为突出的社会问题，由此带来的治安、消防、安全隐患等问题备受各方关注。
　　国家统计局数据显示，6月份全国居住价格同比上涨3.1%，其中，住房租金价格上涨4.1%。而北京6月份居住价格同比上涨6.4%，其中，住房租金上涨6.2%，涨幅远超全国水平，且这一情况在今年上半年屡屡上演。在实际租房市场，这意味着租房人群的压力有较大增长。高房租威压之下，群租已成为许多人无奈的选择。
　　据调查，北京望京地区一个100平方米的房屋，最多住过50个人，房间内到处是隔断和上下铺，狭窄的通道仅容一个人侧身通过。这样的群租房存在诸多问题和安全隐患，对此有关部委和各大城市都曾出台各种办法，希望改善群租现象。
　　早在2009年，北京市公安局、市规划委等八部门就联合下发关于出租房屋安全管理通告相关规定，要求将房屋隔成若干居室对外出租的，应当拆除隔断。可以看出，北京从几年前就开始治理群租了，但是从实际情况看，群租仍然屡禁不止，治理效果并不明显。
　　近日，北京市再次出台调控租房市场的新规，其中，“人均居住面积不得低于5平方米”引发高度关注。历时一年，北京出租房屋人均居住面积标准终于出台，群租的认定首次有了具体的面积标准，这对于治理群租问题无疑是一个好消息。然而，仅仅依靠一个标准就能彻底解决群租问题吗？答案肯定是否定的。
　　群租问题有着深刻的社会原因，北京城市人口，特别是外来人口的快速增长，使得房屋的需求量持续快速增加，外来人口中的很大一部分的需求，都集中在群租上。群租的市场很大，在一定程度上存在混乱和无序的状况。究其根源，是城市人口和住房供应之间的矛盾造成的。城市人很多，规模很大，提供的住房却有限。另外，在城市中居住的成本与承租人收益之间的差异，都会促使群租房现象大量存在。
　　我们且不说新规只是强调强化属地监管，联合动态监管，执行起来很可能像过去一样，不投诉报案，就不进行查处，会出现执行难的现象。在这里我们只探寻群租现象出现的根本原因，那就是房租太高。解决不了这个问题，其他都是舍本逐末。业内人士建议，政府宜进一步扩大公租房、廉租房等房源，以“市场化手段、公益化目的”稳定租赁市场价格，缓解年轻人和中低收入群体的居住困难。否则，一方是刚性需求，一方是廉价供给，群租问题仍然无法得到解决。