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房地产市场是寡头垄断且信息不对称的市场.房地产商利用自己相对于消费者的信息优势,对商品房需求、成本等因素进行"包装",诱导消费者做出接受涨价的决策.同时,因为住宅产品替代性较弱,导致其价格竞争大为降低,破坏了完全竞争市场的格局从而实现超额利润.就这一情况,我国政府应该正确实行宏观调控,保持住房价格稳定.