【摘 要】
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涤除权制度源于法国，主要为日本民法所继受．在瑞士民法典中也有所体现，是传统民法中一项古老的制度。因涤除权的行使给抵押权人利益带来一定的损害而备受争议，几十年来保留与废止
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涤除权制度源于法国，主要为日本民法所继受．在瑞士民法典中也有所体现，是传统民法中一项古老的制度。因涤除权的行使给抵押权人利益带来一定的损害而备受争议，几十年来保留与废止之声不绝于耳。我国商品房预售情况的具体分析，表明这是发挥涤除制度功能的一种典型形态．涤除制度在我国有其存在的基础和必要，应经过合理的制度构建予以明确和完善。
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