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物业管理企业是住房制度改革深化的产物,属于劳务密集型服务行业,主要以提供各种服务获取经济效益。并因其中人工费占比较其它行业高而属于微利行业。“营改增”后,物业管理企业一般纳税人上缴增值税采取的是税款抵扣制,在人工费不能抵扣的情况下,企业整体税负将面临较大的变动。文中分析了“营改增”对物业管理企业的影响,并提出应对策略。