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从资本化率的概念与确定方法出发，重点讨论如何利用CAPM来确定房地产资本化率，并结合广州住宅市场的实际情况作一个初步的实证分析。实证分析的结果表明，当前用收益法评估广州市住宅项目时，可参考8．01％作为资本化率。
CAPM与房地产估价中资本化率的确定
【摘 要】
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从资本化率的概念与确定方法出发，重点讨论如何利用CAPM来确定房地产资本化率，并结合广州住宅市场的实际情况作一个初步的实证分析。实证分析的结果表明，当前用收益法评估广州市
【机 构】
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番禺职业技术学院工商管理系
【出 处】
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番禺职业技术学院学报
【发表日期】
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2006年2期
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