【摘 要】
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宅基地使用权＂长期使用＂在物权法以及相关法律上没有明确。如何理解＂长期使用＂权,面临理论上分歧和实践上的争议。准确确定宅基地使用权的期限设定,根据相关学理和实践探索：宅基地
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宅基地使用权＂长期使用＂在物权法以及相关法律上没有明确。如何理解＂长期使用＂权,面临理论上分歧和实践上的争议。准确确定宅基地使用权的期限设定,根据相关学理和实践探索：宅基地使用权＂长期使用＂在不同的法律关系应具有不同的内涵。在处理集体与成员权的关系上,应持新型＂总有＂说,长期使用即意味着永久使用。在宅基地使用权转让给非集体成员权使用、收益等法律关系上,应持类所有权说,在宅基地使用权上可以设置地上权,应设定具体的期限。对此,可以从宅基地使用权性质、功能、该制度存在的困境以及其改革方向等方面加以证成。
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