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摘要：金华雅畈历史文化街区有着悠久的历史文化底蕴，在经过政府相关部门的保护规划后，街区内故宅民居和生活形态得到保留，也将成为金华重要的旅游休闲目的地。因此，从历史街区开发与保护的角度，运用SWOT方法对旅游发展进行初步评价，并提出相应的旅游开发策略和建议，以期能为金华市打造新的城市旅游名片提供一些借鉴，进而促进金华雅畈历史文化街区旅游业的蓬勃发展。
关键词：历史文化街区；旅游资源；旅游开发；策略
2008年7月实施的《历史文化名城名镇名村保护条例（国务院第524号）》中将“历史文化街区”定义为文物特别丰富、历史建筑集中成片，能够完整和真实体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。历史文化街区作为活态的文化遗产，是城镇传统文化的集中展示区，往往融传统建筑、民俗风情、人物传说、特色工艺等诸多元素于一身，是彰显城镇个性的独特名片，也是城镇旅游发展的宝贵资源。雅畈历史文化街区历史文化底蕴深厚，有着保存完好的宅院府邸、祠堂、殿厅、古井等明清建筑，在金华这座国家级历史文化名城中占据重要的地位，也逐渐成为旅游业的一个重要组成部分。政府相关部門也加大了对金华雅畈历史街区的保护力度，力求提升历史街区的文化内涵和价值，鼓励和提倡开发历史街区的旅游业。而金华雅畈历史文化街区能否在功能定位，旅游产品和旅游业态等方面形成良性发展机制是值得大家关注的焦点。笔者以雅畈历史文化街区为例，基于其资源条件和开发前景，探讨了这一历史文化街区的旅游开发策略。
一、雅畈历史文化街区旅游资源概况
于宋绍定四年，松阳括苍山系卯山人叶敬甫定居高台门，始建雅畈村，繁衍子孙，建立厅堂，扩街道、发族群。根据水、陆两路的走向，把雅畈建成一条头朝东、尾向西的龙，从东跨石桥形成上街、下街、后街、长街等。民国初，街道全长720米，沿街商铺160户、101幢建筑，占地12325㎡，建筑面积21008㎡。雅畈镇在明朝中叶就店铺林立，人丁兴旺，一派繁荣的商业景象。雅畈历史文化街区现存重要历史建筑与传统民居均为白墙黛瓦，院落式庭院，集建筑、雕刻、绘画于一体，典型地体现了浙中民居的独特风格，是典型的婺派风格建筑。在101幢建筑中有明清建筑36处，民国建筑42处，改建59处，现有保存完好的宅院府、祠堂、殿厅、古井等明清建筑19处，其中有县级文保单位将军殿、国家级文保单位七家厅。
雅畈地灵人杰，千百年来人才荟萃，在这里还诞生过许多历史文化名人和军事人才，这来还有可供开发的人文旅游资源。重要人物有：历史方面有：叶衡、叶云枳、叶智；军事方面有：朱联夫、叶绍书；文化方面有：叶绥、叶慈丰。
二、雅畈历史文化街区旅游开发评价
（一）旅游开发的优势
1.现有资源丰富
雅畈历史文化街区现有的资源保存完好，特色鲜明，极具单表性。街区的传统建筑物分别处于上街、下街、后街、长街四条街中，堪称艺术瑰宝，极大地填补了中国民居建筑风格研究的空白。上街高台门的明末民居建筑前厅后堂楼，结构简练，线条流畅，横梁马腿上有四季花草（梅、兰、荷、菊），雕刻精细，形状精美，栩栩如生。宋朝年间的“陪嫁井”，井圈石栏，由于年久日深，被吊桶绳磨成石质乌亮，形状似马鞍，堪称一绝。县级文物保护单位的将军殿，建于明末，位于上下街交界的地方，至今保存良好，寺庙建筑结构独特，拥有冬瓜形横梁，伞状中厅内顶，具有典型的明代寺庙建筑特点。全国重点文物保护单位的七家厅，坐北朝南，全部建筑由照壁、天井、前厅、后厅和厢房构成，建筑结构简练，造型独特，左右两边厢房各用厅楼，布局极为少见。保存良好的古建筑中都有玲珑剔透的牛腿，造型独特的斗拱，古色古香的门窗，别具匠心的梁栋和古画壁，巧夺天工，让人叹为观止。雅畈历史文化街区不仅历史久远，建筑风格独特，而且街区民风淳朴忠厚。这里有省级非物质文化遗产“金华毛坦”，还有极具地域特色的迎龙灯、道情等传统民俗与技艺，共同组成了雅畈历史街区丰厚的文化底蕴与地域特色。
2.旅游区位优势突出
雅畈历史文化街区，坐落于金华市区的南郊，武义江南岸，东北濒武义江，隔江与金东区江东镇、多湖街道相望；西南毗邻安地镇，西北接金华经济开发区苏孟乡。距离市区约4.5公里，交通十分便利。雅畈古街区，是古代永康、武义等县市出入金华府的必经之地，始于宋代，拥有近800年悠久历史。随着时代的变迁，街区的形态格局却未曾发生改变，依然保持着明清时期的主格局。2007年，国务院正式批复金华为国家历史文化名城，而雅畈历史文化街区是其中重要的组成部分。从全市旅游资源的空间分布来看，雅畈历史文化街区西南邻安地仙源湖旅游度假区，距离金华古子城旅游风景区不到5公里，与西北面的国家5A级旅游景区形成一条金华特色的风景带。
（二）旅游资源开发的劣势
1.功能定位不明确
根据金华市政府和雅畈镇政府的规划，雅畈历史文化街区的整体功能定位为文化体验和休闲旅游，但是目前的旅游功能仍不够完善。许多历史古建筑物通过修缮和保护，目前并未对游客开放。街区中的上街下街在历史上来说商业氛围浓郁，现如今虽然沿街的风貌已经得到妥善地改造和保留，但是昔日的繁荣景象仍未显现。因此，该区的商业化的功能需要进一步地提升。此外，其他片区功能定位不明晰，没有做到对整个街区进行分片区规划。目前开发的旅游资源，都零星分布于各巷中，各类旅游基础设施按片区和功能定位还需要进行合理建设。
2.旅游产品无竞争力
从目前开发状况来看，雅畈历史文化街区旅游资源处于开发的初级阶段，并未形成具有吸引力的旅游产品，更无主导产品。街区内的历史建筑物和古迹虽多，但旅游主题开发尚不够深入。目前只有上街沿街的历史风貌可够游客观赏，但是游客无法进行深入体验游。能够直接体现雅畈历史文化主题的景点在整个街区有受保护的国家级文保单位七家厅和县级文保单位将军殿等，其他街巷基本保持原状，这会导致街区旅游吸引力和知名度相比同类型旅游地偏低，产品竞争力较弱。 3.旅游业态需调整
旅游业态是历史文化街区的发展的源动力，应从多角度全方面的打造。目前雅畈历史文化街区的旅游业态主要集中在上街主干道及长街的七家厅等景点。主干道的旅游业态类型较单一。虽然下街和后街等主街保持着一定的建筑历史风貌，但是几乎没有具有吸引力的旅游业态，无法起到吸引更多游客的作用。
4.旅游发展环境需规范
雅畈历史文化街区属于内部开放型历史街区，由于长期发展滞后，整体面貌稍显破旧，街区内几处古建筑被当地的居民拆除并改建，改造后的新的建筑物与历史街区内的古建筑格格不入。虽然相关政府工作人员已经介入并对民众进行劝导并要求拆除违建，但是此项工作还需继续努力中。街巷中的几处老宅因常年无人居住，墙体坍塌，需要相关部门进步一步的修缮和保护。街区外围与周边镇区无缓冲带，容易受外界因素的影响；街区内电动车等交通工具乱停放，造成街面的拥堵等现象；街区内部居民的日常生活对旅游环境建设也有一定影响。因此，街区旅游发展环境需不断地得以规范整治，努力创造良好和谐的旅游氛围。
5.旅游资源开发的机遇和挑战
金华市政府积极支持雅畈历史文化街区的修复重建工程，雅畈镇政府将其列为重点建设工程，在原有的基础上已经修缮了七家厅，点将台、姚氏陪嫁井、八字前、四面厅、（朱益春）中药房等古建筑群体。并已完成了前塘沿弄、后街延伸段、长街弄到七家厅道路铺装等工程。街区的整体风貌有了巨大的改变，增设了相应的基础配套设施。金华已成为全国历史文化名城，雅畈历史文化街区作为其中重要的组成分。街区的长远发展也牵动了市、区两级党委政府，相关部门也编制相应的旅游规划。规划中指出街区将以悠久的历史文化为主线，以明清古街古宅为展示平台，依托雅畈历史街区及地域特色金华婺剧、金华毛坦等非物质遗产，并结合历史，传承民居民俗文化。街区旅游协调发展规划和实施战略将为雅畈历史文化街区旅游业的繁荣带来更多的客源和机遇。然而，怎样协调好雅畈历史文化街区保护与开发之间的矛盾是旅游发展的首要挑战。未开发之前雅畈古街虽然没有体现其经济价值，但是街区旅游若经过商业化的开发和运作之后，众多的历史文物能否得以保护，街区的深厚的文化内涵能否都得以传承，对于街区的旅游发展来看是极大地挑战。
（三）旅游开发策略与建议
基于对雅畈历史文化街区的旅游资源分析和评估，雅畈历史文化街区极具旅游开发潛力，但在旅游开发过程中，必须坚持“以保护历史文化街区内旅游资源为前提”的原则，全局规划，注重生态，坚持持续发展。深度挖掘历史文化内涵，提高旅游产品的竞争力，与金华市历史文化名城的旅游融合发展，逐步提高该街区旅游的知名度和影响力。
1.明确旅游功能分区，突出特色
该街区整体功能定位为历史文化体验和休闲旅游街区，应根据其街区内的旅游资源、居民生活形态和街巷分布，合理划分功能片区。根据现有资源，可分为四区：博物馆区、非物质文化遗产体验区、宗教文化体验区、特色商业区。各个分区功能明确，特色鲜明，能够从多层面多角度向游客展示古街、古建文化、宗教文化、当地民俗民风等，深入体会街区的历史文化内涵。博物馆区开发为爱国主义教育基地，结合建筑遗迹和史料记载，让游客重温雅畈人民抗战时期的历史。馆内可通过视频设备播放历史纪录片和文化宣传片，通过文物展览和专人讲解，纪念雅畈的人文气息，传承历史文化，使游客享受视觉盛宴的同时加深对雅畈乃至金华地区灿烂的历史文化的认识。非物质文化遗产体验区集中展示雅畈当地的传统技艺和传统美食和小吃。有可供游客驻足观看的传统技艺：金华道情和金华婺剧；有供游客观看并体验制作流程的非遗糕点：金华毛坦；游客可现场观看传统米酒酿造、弹棉花、木桶制作等过程。游客除了观看体验外，可以品尝雅畈特色小吃，如：雅畈肉饼、雅畈拉面等。宗教文化区主要要以县级文物保护单位“将军殿”为核心展示区，可供游客拜佛求平安。在现有规划的基础上利用高科技幻影成像技术再现严将军为民除害，保卫家园的历史情景。特色商业区主要基于上街和下街两条主街，目的为了开发商业功能，恢复老街昔日的繁华。游客可以漫步街区的街头巷尾，穿梭于特色商店，从中领略风土人情。
2.旅游业态转变
基于雅畈历史文化街区旅游业态过于传统无吸引力等现状，积极引入新的符合整体旅游形象的旅游业态，提升业态的档次。整治影响雅畈历史文化街区形象的一些非本地特色的小吃店面和脏乱差的店面进行。例如，大胆地引入文创产业和创客团队，对沿街的店铺进行对外招商，同时鼓励街区居民创新创业，经营店铺。除了出售雅畈传统的小吃和农产品之外，也可出售特色富有创意的产品，对于品质不高无特色的手工艺品店面进行调整。由于雅畈历史文化街区的旅游活动主要集中于白天无法留住过夜游客。因此，增加夜间旅游项目，增加旅游体验类的产品，提高经济效益，引入符合现代休闲理念的咖啡和酒吧。同时，积极开办民宿，能够让游客留宿并体验穿越千年历史的意境，感受逃离城市喧嚣的惬意。
3.多途径开拓旅游市场
客源是旅游目的地发展的动力，雅畈历史文化街区目前还没有稳定的客源。因此，在对街区旅游全面开发的基础上多途径地拓展客源市场。一是需要编写完整的营销策划方案，强化主题营销，提高街区的知名度，二是开拓宣传渠道，充分利用互联网，选择适合的宣传媒体，不定期地宣传推广街区特色旅游活动，如：举办特色文化节庆等。三是加强与周边重点景区和旅行社的合作，将雅畈历史文化街区加入到金华市旅游的经典线路中去，吸引更多的客源，扩大影响力。
三、结语
雅畈历史文化街区所保留的历史街区风貌和古民居建筑是宝贵的资源，对这一街区进行保护和开发不仅是对传统文化的继承和延续，而且可以推动地方旅游经济的发展。而在对其旅游开发中，需要深入处理好开发与保护之间的各种关系，切实促进旅游经济与街区保护的协调发展。在具体的旅游规划实施中，也要不断挖掘街区传承的历史价值、文化价值和旅游价值。
（作者单位：浙江横店影视职业学院）
作者简介：黄虹，1986年生，女，讲师，学士学位，研究方向：英语教育。
参考文献
[1]朱丹丹.镇江西津古渡历史街区旅游开发初探[J].安徽农业科学，2009.
[2]张磊玲，王声艳，徐姚瑶，王书剑.苏州平江历史文化街区旅游开发研究中国市场，2016.
[3]石坚韧.旅游城市的建筑文化遗产与历史街区保护修缮策略研究[J].经济地理，2010.
[4]沈苏彦，沙润.历史街区旅游开发初探[J].旅游开发与市场，2O03.
[5]杨钊，陆林.历史文化街区的旅游开发一安徽屯溪老街实例研究[J].安徽师范大学学报：人文社会科学版，2014.
关键词：历史文化街区；旅游资源；旅游开发；策略
2008年7月实施的《历史文化名城名镇名村保护条例（国务院第524号）》中将“历史文化街区”定义为文物特别丰富、历史建筑集中成片，能够完整和真实体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。历史文化街区作为活态的文化遗产，是城镇传统文化的集中展示区，往往融传统建筑、民俗风情、人物传说、特色工艺等诸多元素于一身，是彰显城镇个性的独特名片，也是城镇旅游发展的宝贵资源。雅畈历史文化街区历史文化底蕴深厚，有着保存完好的宅院府邸、祠堂、殿厅、古井等明清建筑，在金华这座国家级历史文化名城中占据重要的地位，也逐渐成为旅游业的一个重要组成部分。政府相关部門也加大了对金华雅畈历史街区的保护力度，力求提升历史街区的文化内涵和价值，鼓励和提倡开发历史街区的旅游业。而金华雅畈历史文化街区能否在功能定位，旅游产品和旅游业态等方面形成良性发展机制是值得大家关注的焦点。笔者以雅畈历史文化街区为例，基于其资源条件和开发前景，探讨了这一历史文化街区的旅游开发策略。
一、雅畈历史文化街区旅游资源概况
于宋绍定四年，松阳括苍山系卯山人叶敬甫定居高台门，始建雅畈村，繁衍子孙，建立厅堂，扩街道、发族群。根据水、陆两路的走向，把雅畈建成一条头朝东、尾向西的龙，从东跨石桥形成上街、下街、后街、长街等。民国初，街道全长720米，沿街商铺160户、101幢建筑，占地12325㎡，建筑面积21008㎡。雅畈镇在明朝中叶就店铺林立，人丁兴旺，一派繁荣的商业景象。雅畈历史文化街区现存重要历史建筑与传统民居均为白墙黛瓦，院落式庭院，集建筑、雕刻、绘画于一体，典型地体现了浙中民居的独特风格，是典型的婺派风格建筑。在101幢建筑中有明清建筑36处，民国建筑42处，改建59处，现有保存完好的宅院府、祠堂、殿厅、古井等明清建筑19处，其中有县级文保单位将军殿、国家级文保单位七家厅。
雅畈地灵人杰，千百年来人才荟萃，在这里还诞生过许多历史文化名人和军事人才，这来还有可供开发的人文旅游资源。重要人物有：历史方面有：叶衡、叶云枳、叶智；军事方面有：朱联夫、叶绍书；文化方面有：叶绥、叶慈丰。
二、雅畈历史文化街区旅游开发评价
（一）旅游开发的优势
1.现有资源丰富
雅畈历史文化街区现有的资源保存完好，特色鲜明，极具单表性。街区的传统建筑物分别处于上街、下街、后街、长街四条街中，堪称艺术瑰宝，极大地填补了中国民居建筑风格研究的空白。上街高台门的明末民居建筑前厅后堂楼，结构简练，线条流畅，横梁马腿上有四季花草（梅、兰、荷、菊），雕刻精细，形状精美，栩栩如生。宋朝年间的“陪嫁井”，井圈石栏，由于年久日深，被吊桶绳磨成石质乌亮，形状似马鞍，堪称一绝。县级文物保护单位的将军殿，建于明末，位于上下街交界的地方，至今保存良好，寺庙建筑结构独特，拥有冬瓜形横梁，伞状中厅内顶，具有典型的明代寺庙建筑特点。全国重点文物保护单位的七家厅，坐北朝南，全部建筑由照壁、天井、前厅、后厅和厢房构成，建筑结构简练，造型独特，左右两边厢房各用厅楼，布局极为少见。保存良好的古建筑中都有玲珑剔透的牛腿，造型独特的斗拱，古色古香的门窗，别具匠心的梁栋和古画壁，巧夺天工，让人叹为观止。雅畈历史文化街区不仅历史久远，建筑风格独特，而且街区民风淳朴忠厚。这里有省级非物质文化遗产“金华毛坦”，还有极具地域特色的迎龙灯、道情等传统民俗与技艺，共同组成了雅畈历史街区丰厚的文化底蕴与地域特色。
2.旅游区位优势突出
雅畈历史文化街区，坐落于金华市区的南郊，武义江南岸，东北濒武义江，隔江与金东区江东镇、多湖街道相望；西南毗邻安地镇，西北接金华经济开发区苏孟乡。距离市区约4.5公里，交通十分便利。雅畈古街区，是古代永康、武义等县市出入金华府的必经之地，始于宋代，拥有近800年悠久历史。随着时代的变迁，街区的形态格局却未曾发生改变，依然保持着明清时期的主格局。2007年，国务院正式批复金华为国家历史文化名城，而雅畈历史文化街区是其中重要的组成部分。从全市旅游资源的空间分布来看，雅畈历史文化街区西南邻安地仙源湖旅游度假区，距离金华古子城旅游风景区不到5公里，与西北面的国家5A级旅游景区形成一条金华特色的风景带。
（二）旅游资源开发的劣势
1.功能定位不明确
根据金华市政府和雅畈镇政府的规划，雅畈历史文化街区的整体功能定位为文化体验和休闲旅游，但是目前的旅游功能仍不够完善。许多历史古建筑物通过修缮和保护，目前并未对游客开放。街区中的上街下街在历史上来说商业氛围浓郁，现如今虽然沿街的风貌已经得到妥善地改造和保留，但是昔日的繁荣景象仍未显现。因此，该区的商业化的功能需要进一步地提升。此外，其他片区功能定位不明晰，没有做到对整个街区进行分片区规划。目前开发的旅游资源，都零星分布于各巷中，各类旅游基础设施按片区和功能定位还需要进行合理建设。
2.旅游产品无竞争力
从目前开发状况来看，雅畈历史文化街区旅游资源处于开发的初级阶段，并未形成具有吸引力的旅游产品，更无主导产品。街区内的历史建筑物和古迹虽多，但旅游主题开发尚不够深入。目前只有上街沿街的历史风貌可够游客观赏，但是游客无法进行深入体验游。能够直接体现雅畈历史文化主题的景点在整个街区有受保护的国家级文保单位七家厅和县级文保单位将军殿等，其他街巷基本保持原状，这会导致街区旅游吸引力和知名度相比同类型旅游地偏低，产品竞争力较弱。 3.旅游业态需调整
旅游业态是历史文化街区的发展的源动力，应从多角度全方面的打造。目前雅畈历史文化街区的旅游业态主要集中在上街主干道及长街的七家厅等景点。主干道的旅游业态类型较单一。虽然下街和后街等主街保持着一定的建筑历史风貌，但是几乎没有具有吸引力的旅游业态，无法起到吸引更多游客的作用。
4.旅游发展环境需规范
雅畈历史文化街区属于内部开放型历史街区，由于长期发展滞后，整体面貌稍显破旧，街区内几处古建筑被当地的居民拆除并改建，改造后的新的建筑物与历史街区内的古建筑格格不入。虽然相关政府工作人员已经介入并对民众进行劝导并要求拆除违建，但是此项工作还需继续努力中。街巷中的几处老宅因常年无人居住，墙体坍塌，需要相关部门进步一步的修缮和保护。街区外围与周边镇区无缓冲带，容易受外界因素的影响；街区内电动车等交通工具乱停放，造成街面的拥堵等现象；街区内部居民的日常生活对旅游环境建设也有一定影响。因此，街区旅游发展环境需不断地得以规范整治，努力创造良好和谐的旅游氛围。
5.旅游资源开发的机遇和挑战
金华市政府积极支持雅畈历史文化街区的修复重建工程，雅畈镇政府将其列为重点建设工程，在原有的基础上已经修缮了七家厅，点将台、姚氏陪嫁井、八字前、四面厅、（朱益春）中药房等古建筑群体。并已完成了前塘沿弄、后街延伸段、长街弄到七家厅道路铺装等工程。街区的整体风貌有了巨大的改变，增设了相应的基础配套设施。金华已成为全国历史文化名城，雅畈历史文化街区作为其中重要的组成分。街区的长远发展也牵动了市、区两级党委政府，相关部门也编制相应的旅游规划。规划中指出街区将以悠久的历史文化为主线，以明清古街古宅为展示平台，依托雅畈历史街区及地域特色金华婺剧、金华毛坦等非物质遗产，并结合历史，传承民居民俗文化。街区旅游协调发展规划和实施战略将为雅畈历史文化街区旅游业的繁荣带来更多的客源和机遇。然而，怎样协调好雅畈历史文化街区保护与开发之间的矛盾是旅游发展的首要挑战。未开发之前雅畈古街虽然没有体现其经济价值，但是街区旅游若经过商业化的开发和运作之后，众多的历史文物能否得以保护，街区的深厚的文化内涵能否都得以传承，对于街区的旅游发展来看是极大地挑战。
（三）旅游开发策略与建议
基于对雅畈历史文化街区的旅游资源分析和评估，雅畈历史文化街区极具旅游开发潛力，但在旅游开发过程中，必须坚持“以保护历史文化街区内旅游资源为前提”的原则，全局规划，注重生态，坚持持续发展。深度挖掘历史文化内涵，提高旅游产品的竞争力，与金华市历史文化名城的旅游融合发展，逐步提高该街区旅游的知名度和影响力。
1.明确旅游功能分区，突出特色
该街区整体功能定位为历史文化体验和休闲旅游街区，应根据其街区内的旅游资源、居民生活形态和街巷分布，合理划分功能片区。根据现有资源，可分为四区：博物馆区、非物质文化遗产体验区、宗教文化体验区、特色商业区。各个分区功能明确，特色鲜明，能够从多层面多角度向游客展示古街、古建文化、宗教文化、当地民俗民风等，深入体会街区的历史文化内涵。博物馆区开发为爱国主义教育基地，结合建筑遗迹和史料记载，让游客重温雅畈人民抗战时期的历史。馆内可通过视频设备播放历史纪录片和文化宣传片，通过文物展览和专人讲解，纪念雅畈的人文气息，传承历史文化，使游客享受视觉盛宴的同时加深对雅畈乃至金华地区灿烂的历史文化的认识。非物质文化遗产体验区集中展示雅畈当地的传统技艺和传统美食和小吃。有可供游客驻足观看的传统技艺：金华道情和金华婺剧；有供游客观看并体验制作流程的非遗糕点：金华毛坦；游客可现场观看传统米酒酿造、弹棉花、木桶制作等过程。游客除了观看体验外，可以品尝雅畈特色小吃，如：雅畈肉饼、雅畈拉面等。宗教文化区主要要以县级文物保护单位“将军殿”为核心展示区，可供游客拜佛求平安。在现有规划的基础上利用高科技幻影成像技术再现严将军为民除害，保卫家园的历史情景。特色商业区主要基于上街和下街两条主街，目的为了开发商业功能，恢复老街昔日的繁华。游客可以漫步街区的街头巷尾，穿梭于特色商店，从中领略风土人情。
2.旅游业态转变
基于雅畈历史文化街区旅游业态过于传统无吸引力等现状，积极引入新的符合整体旅游形象的旅游业态，提升业态的档次。整治影响雅畈历史文化街区形象的一些非本地特色的小吃店面和脏乱差的店面进行。例如，大胆地引入文创产业和创客团队，对沿街的店铺进行对外招商，同时鼓励街区居民创新创业，经营店铺。除了出售雅畈传统的小吃和农产品之外，也可出售特色富有创意的产品，对于品质不高无特色的手工艺品店面进行调整。由于雅畈历史文化街区的旅游活动主要集中于白天无法留住过夜游客。因此，增加夜间旅游项目，增加旅游体验类的产品，提高经济效益，引入符合现代休闲理念的咖啡和酒吧。同时，积极开办民宿，能够让游客留宿并体验穿越千年历史的意境，感受逃离城市喧嚣的惬意。
3.多途径开拓旅游市场
客源是旅游目的地发展的动力，雅畈历史文化街区目前还没有稳定的客源。因此，在对街区旅游全面开发的基础上多途径地拓展客源市场。一是需要编写完整的营销策划方案，强化主题营销，提高街区的知名度，二是开拓宣传渠道，充分利用互联网，选择适合的宣传媒体，不定期地宣传推广街区特色旅游活动，如：举办特色文化节庆等。三是加强与周边重点景区和旅行社的合作，将雅畈历史文化街区加入到金华市旅游的经典线路中去，吸引更多的客源，扩大影响力。
三、结语
雅畈历史文化街区所保留的历史街区风貌和古民居建筑是宝贵的资源，对这一街区进行保护和开发不仅是对传统文化的继承和延续，而且可以推动地方旅游经济的发展。而在对其旅游开发中，需要深入处理好开发与保护之间的各种关系，切实促进旅游经济与街区保护的协调发展。在具体的旅游规划实施中，也要不断挖掘街区传承的历史价值、文化价值和旅游价值。
（作者单位：浙江横店影视职业学院）
作者简介：黄虹，1986年生，女，讲师，学士学位，研究方向：英语教育。
参考文献
[1]朱丹丹.镇江西津古渡历史街区旅游开发初探[J].安徽农业科学，2009.
[2]张磊玲，王声艳，徐姚瑶，王书剑.苏州平江历史文化街区旅游开发研究中国市场，2016.
[3]石坚韧.旅游城市的建筑文化遗产与历史街区保护修缮策略研究[J].经济地理，2010.
[4]沈苏彦，沙润.历史街区旅游开发初探[J].旅游开发与市场，2O03.
[5]杨钊，陆林.历史文化街区的旅游开发一安徽屯溪老街实例研究[J].安徽师范大学学报：人文社会科学版，2014.