【摘 要】
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央行3·16房贷新政，不仅让优惠利率回归到同期商业贷款利率的水平，而且要实行下限管理。就是说，今后个人房贷利率不仅仅固定在央行所管制的基准利率上，而是由商业银行根据贷
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央行3·16房贷新政，不仅让优惠利率回归到同期商业贷款利率的水平，而且要实行下限管理。就是说，今后个人房贷利率不仅仅固定在央行所管制的基准利率上，而是由商业银行根据贷款人的信用状况、收入水平和还贷能力等方面的情况来确定个人住房贷款利率的高低。如果一个人信用不好，在记录上有污点，那么他所付出的贷款成本就会高。
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