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房地产“热”是多种因素综合作用的结果，治理房地产市场是一项艰巨的系统工程，需要各方面力量的协调合作共同治理。由于房地产业在经济社会发展、人民生活和公共行政目标达成等方面的影响作用，地方政府凭借公权力强势介入房地产业实施的各种“经济人”行为，是推动房地产市场升温的重要因素，因此，需要从减少政府诱因、规范和制约权力运行出发，加大对行政权力行使的监控力度，严厉惩治并减少地方政府的各种“经济人”行为，以实现对房地产市场的全面综合治理，从而使房地产业沿着满足公共利益和保障社会福利的方向发展。