【摘 要】
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本文分析和比较了现有房地产泡沫的度量和检验方法,结果发现,大多数方法只能检验泡沫是否存在,而无法测度其大小.在布兰查德和沃森的股票理性泡沫模型(R-B模型)的基础上,通过
【机 构】
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西安理工大学,工商管理学院,陕西,西安,710054
【基金项目】
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教育部哲学社会科学研究后期资助项目;陕西省教育厅资助项目;西安理工大学校科研和教改项目
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本文分析和比较了现有房地产泡沫的度量和检验方法,结果发现,大多数方法只能检验泡沫是否存在,而无法测度其大小.在布兰查德和沃森的股票理性泡沫模型(R-B模型)的基础上,通过修改测度因子,提出了房地产泡沫的测度模型,并进一步描述了该测度模型中所需数据在我国房地产市场环境下的获取方法.接着利用模型对我国四个代表性城市住宅房产进行了实证研究,结果表明,我国房地产市场总体上已经出现一定泡沫,而且,有些地区房地产泡沫已经达到较高水平.
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