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两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。不经意间，上海的楼市在经历1997—1999年的阵痛后，已持续上涨了四年。中房上海住宅指数从2000年1月的642点，攀升至2003年10月的1058点，涨幅为64％。如果在2000年购买了闵行、宝山或浦东世纪公园附近的住宅，现在抛出，翻一番不成问题。正是由于房价上涨速度较快，市场上又盛传温州客已将热钱撤出上海，籍此许多人认为现时房价已到顶峰，不日将下跌，2004年将出现拐点。