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一、引言:土地违法建筑历史原因及现状当今中国,随着工业化、城市化的迅速发展,特定区位的土地价格暴涨,巨大的土地增值收益触发了各地的'土地饥渴'。尽管在我国二元的土地所有权制度下,法律并没有给农村集体土地进入市场的合法通道,但是现实中,城郊农民及其集体常常通过房屋的买卖和租赁分享城市化带来的建设用地升值。