【摘 要】
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<正>1.引言 战后日本自60年代初出现地价暴涨的第一个高峰后,地价飞腾便不断发生。从那时起,人们对土地价格和土地政策问题展开了积极的研究和讨论,但至今仍未找到真正解决
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<正>1.引言 战后日本自60年代初出现地价暴涨的第一个高峰后,地价飞腾便不断发生。从那时起,人们对土地价格和土地政策问题展开了积极的研究和讨论,但至今仍未找到真正解决的办法。这也说明解决土地问题在日本是何等的困难。 要找出解决土地问题的办法,先必须弄清土地价格上涨的规律和原因。因此,我们通过把地价变动的过程划分为五个周期,并把握住各个周期的特征,从而对这一问题进行探讨。 战后地价的变动与经济结构的变化、经济增长速度、城市化和区域开发的趋势,以及金融市场的波动等密切相关。从战后地价变动的情况看,大致可划分为以下几个周期: 第一期:1945—1955 (昭和20年代) 第二期:1955—1966 (昭和30年代) 第三期:1966—1975 (昭和
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