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自有、租赁住房是家庭住房消费的主要表现方式,据2003年3月26日经济日报报道,2002年我国82.1％的城镇居民家庭已拥有自己的住房。本文通过和发达国家住房自有、租赁住房状况对比研究,反思我国的住房政策,认为租赁住房比例过低,会使我国住房消费的活力大打折扣,不利于住房作为经济增长点作用的发挥。