商业逻辑的改变，一个是互联网的逻辑，一个是金融的逻辑。一个是分享经济，一个是社交共创。我们做的一件事是通过品牌和资本的力量来推动企业的快速发展，怎么样把商业地产和品牌嫁接，这是我们今后面临的一个非常大的问题，我—直认为中国的房地产行业是不需要策划的，因为这20多年来中国房地产行业没有经过任何真正不景气周期，每次都是看着要掉下来的时候，出现政府强有力的推手。
　　关于“商业地产+”
　　讲到二三线城市的商业地产怎么样进行嫁接，我们可以提一个概念，“商业地产+”，加什么？“+教育”、“+体育”、“+景观”、“+工业”等，任何一个“+”都可以带来焕发性的创新。以博鳌为例，其实博鳌在中国就是一个三四线的城市，如何能够成为世界瞩目的焦点，当时就说要建成旅游和文化地产，建成论坛地产。我认为如果能把中国商业地产论坛放一个永久会址在这儿，那就是整个“房地产+论坛”的思维。
　　以三亚为例，三亚其实和夏威夷和迈阿密都在北纬18度来说，但是从海岸线来说他绝对比不了夏威夷也比不了迈阿密，那怎么做，就是把全世界的美丽引进来，没有美女怎么办？我们就说将美女授予荣誉市民的称号，市长给她颁个证，这就叫美丽经济，所以我写了一篇文章，全世界的美女为什么跑三亚，美女经济一来，就把整个经济都带活了。
　　讲一个真实的案例，万科的第一仗是在上海打的，盖的是上海万科城市花园，当时的王石拿不到上海中心地段的地，拿的地离上海虹桥机场的跑道很近，卖不出去。他在小区搞了一个女高音的合唱团，每到大家交定金的时候，一到飞机来的时候，就唱女高音，就把飞机噪音这件事给遮过去了。房地产的策划就是把有缺陷的东西卖出去，任何一个地段都没有所谓的优劣。
　　三线城市的品牌项目也遇到很多的问题，比如某个房子就是一个农村改造项目，我给他出了个主意，我说你想城里的人来买村里的房子，就成立一个油料公司，专门以高价收油菜籽，等到油菜花开成花海，景观就改变了。谈到三四线城市，中国有600个地级市，2800个县，5万个乡镇。关键就是我们怎么样把这600个地级市，2800个县的房地产市场去库存，从消费侧到供给侧，最缺的是科技制度的创新。
　　关于分享经济
　　再谈分享经济，这是习主席在2015的世界互联网大会上的一个主旨演讲，他第一次提出实施“互联网+”计划，支持互联网的创新。分享经济为什么是互联网经济，汽车能不能分享，比如我离开北京一个星期，汽车放在楼里，停车费要交1000多块钱，但是分享经济是什么，就是每个人可以开我的车，我可以开别人的车，uber就是汽车分享，员工能不能分享，社交众筹是什么概念？就是让两百个人买一个房子，这是一种新思维，就是产权共享，还有一个是挖掘房地产的基本属性，房地产一定是一个金融，怎么样用社交众筹的方法来参考，只要你有一百亩地，你就可以投资房地产，盖房子、建房子，出资房子是整个的价值链，所以去库存不仅要有政策思路，还要众筹模式。