【摘 要】
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广东省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于修改《广东省城镇房地产权登记条例》的决定》第十二条规定:“依法转让地上建筑
【机 构】
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广东省珠海市国土资源局;珠海市房地产登记中心
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广东省第九届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于修改《广东省城镇房地产权登记条例》的决定》第十二条规定:“依法转让地上建筑物、附着物,导致土地使用权转移的,房产管理部门在办理变更登记前,应把有关申请文件和资料送同级土地管理部门查验核实,并办理土地使用权变更登记,方能办理变更登记.”这一规定的核心内容就是房地产转让时,应由土地管理部门先办土地变更登记,然后再由房产管理部门办理房屋变更登记.改变了以往房地产权转让时,先由房产管理部门办理房屋转让登记,然后再由土地部门办理土地转让登记的做法.对广东省乃至全国的房地产登记管理起到规范和示范作用,必将进一步推动房地产市场健康有序发展.
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