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尽管推行住房抵押贷款证券化有助于拓展房地产金融业务,促进房地产市场发展,但我国实施这一举措的基础环境尚待改善.因此,有必要审慎、渐进地推行住房抵押贷款证券化,切忌操之过急.与此同时,应切实、有效地推行有助于个人住房贷款发展的政策措施,培育个人信用制度,建立和健全相关法规体系,为实行住房抵押贷款证券化奠定坚实基础.