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“住改商”顾名思义就是将住房改成商用房。在中国，“住改商”主有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。随着经济的快速发展，目前在中国各个城乡结合部“住改商”之风愈演愈烈。本文通过对各国住宅商用的相关规定与案例进行分析，找到我国“住改商”问题，并提出相关的解决办法。