住改商相关论文
“小区头那些家棋牌室关了后，进进出出的人员都没那么杂了。”“之前楼下私房菜的油烟味整到我们家每天都不敢开窗，现在整治关停了，空......
中国乡村旅游已成为乡村社区脱贫致富和空间不正义的一把双刃剑,而后者尚未引起学界和政界的足够重视.文章基于波兰尼嵌入性理论,......
该文从挂篮荷载计算、施工流程、支座及临时固结施工、挂篮安装及试验、合拢段施工、模板制作安装、钢筋安装、混凝土的浇筑及养生......
熟悉郑州的人都知道,郑州的一些居民楼里藏身着不少商户,有网店、小公司、打印店、美容院等.这一方面给商户节省了创业成本、给居......
近年来,随着我国住房制度改革的不断深入以及业主维权意识的提高,涉及建筑物区分所有权和物业服务的纠纷案件数量不断增加.建筑物......
居民楼内的商业行为本是简单的民事相邻权问题，在行政权力介入后变为了复杂的三方法律关系。行政法从民事主体资格、法律关系的构成......
《物权法》第77条及其司法解释专门规定了“住改商”行为，其中“房屋用途是否发生改变”，不仅决定该条的适用与否，也普遍成为类案争点......
摘要：住宅改变用途经商，是当前许多小区普遍存在的现象，这一现象虽然会给周边居住人群带来负外部效应，但同时也会带来正外部效应。政府......
我国《物权法》规定:"业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、......
通过调查高层建筑“住改商”情况,笔者认为高层建筑“住改商”增加了火灾隐患,不符合安全要求,应取消高层建筑“住改商”行为,以减......
随着我国市场经济的快速发展，许多商户考虑到租赁成本和人气聚集等因素，将住宅性质的房屋改成商业用房用于经营，形成了“住改商”现象......
本文通过对物权法77条规定的“住改商”的立法背景,利弊以及适用条件进行分析,提出了相关的法律建议.同时引导出2013年10月25日国......
“住改商”顾名思义就是将住房改成商用房。在中国，“住改商”主有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没......
摘 要：《物权法》第七十七条以及《建筑物区分所有权司法解释》第十条规定我国“住改商”同意规则制度，但由于制度过于原则化，导致无......
“住改商”推动着城市商业和文化的发展,具有存在的合理性,同时也是金融危机下各地鼓励“创业带动就业”的措施之一,物权法的施行......
旧城改造是政府的一项重要的民生工程,如何客观公正合理的对拟拆迁建筑物进行估价,关系到政府和被征收人双方的切身利益。本文对房......
我国尚处在转型社会阶段．一些法律制度尚不甚完善．法律空白也随处可见．国家为了填补立法上的空白．每年会出台一些新的法律法规或者对原......
居民自治、业主自治是住改商程序的决定性因素，维系私人利益和私权秩序的基本平衡是现行法律制度在住改商制度设计上的价值取向，住改......
“住改商”问题关系到社区居民的安定团结．又关系到城市中小企业的发展。然而，由于涉及的单位多、牵涉的利益复杂．各方权衡利弊持久博......
<正>住宅改作商业或办公用房,俗称的"住改商",是城市业主利益冲突的焦点,也是城市管理进退失据的难点。2007年出台的《物权法》试......
【正】在林立的高楼中,邻里之间因缺乏沟通,感情异常疏远,这也是邻里纠纷频发的一个主要原因。"远亲不如近邻",如何处理好邻里之间......
一、“住改商”的主要特征从多年来的房屋拆迁情况来看，除了较少数量以住宅用房擅自改为工业等性质用房以外，大多数是以“住改商”形......
本文从住改商"一票否决"制度角度讨论住改商问题的解决,并认为现存实行的"一票否决"制度是具有合理性的,但是在现实中仍然存在的一......
文章以重庆市三峡广场商圈附近居住区"住改商"现象为对象,通过实证调研,访谈与问卷结合的形式,找出"住改商"空间结构的特点,归类"......
导读之声业主与小区物业常常是一对“欢喜冤家”。既有“别人家的小区物业”给业主发“红包”,让人羡慕不已;也有业主与小区物业“......
上世纪八十年代,我国为解决人们的居住需求问题,建设了大量大型“居住小区”模式的住区。在当时的社会背景下,这些住区的单一功能......
近年来,城市建设过程中出现的"住改商"的松与禁和城市综合体建设热潮现象,真实的反映了城市内部各种功能与空间界限模糊化甚至跨界......
<正>一址多照是指以同一地址作为二个及以上企业的住所登记注册,形成一个地址核发多个营业执照。一址多照大致可以分为三类:一是以......
<正>【裁判要旨】移动运营商擅自在居民小区楼房内搭设工业通信基站,从事无线通信作业,该行为与原有住宅性质相悖,不属于基于专有......
期刊
从“住改商”的动因出发,对城市规划的功能分区主义进行了检讨和分析,“住改商”是国内城市规划在功能布局上强调功能分化,忽视了......
根据《物权法》和《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,住宅商用是允许的。为了"经有利害关系......
将区分所有建筑物的住宅改变为经营性用房("住改商"),除应遵守法律、法规以及管理规约外,另外一个非常重要的条件就是利害关系业主......
物权法及其司法解释虽明确了"住改商"的条件,但此规定过严,引发了诸多争议。实践中,对物权法和司法解释的执行也宽严不一。物权法......
<正>"住改商",即《物权法》所谓的"将住宅改变为经营性用房",是指将原本用于居住用的住宅改变为饭店、超市、公司、歌厅等经营性用......
<正>最高人民法院近日公布了《物权法》两部司法解释——《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审......
<正>一、"住改商"的背景及现状(一)"住改商"产生的历史背景改革开放以来,随着我国社会经济的不断发展,及城市化建设的加速进程,城......
《物权法》第77条对于"住改商"作出了限制性规定,最高人民法院又制定了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题......
当前,许多小区业主基于经济利益,将自己的商品房改为店铺,如此"住改商"现象可谓司空见惯。因此举往往会给他人带来损害,也已成为社......
