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【摘 要】 在大力提倡节能建筑的可持续理念下，建设对于节能建筑造价的管理在整个工程项目的方案显得尤为重要。建筑能耗在社会总能耗表现出逐步增长的趋势，我国建筑节能起步较晚，在能源不足的环境下加快建筑节能的实施就显得很有必要。尤其是在现阶段的建筑业中施工企业与开发商对建设成本最为看重，而节能建筑在建设期的成本相对于非节能建筑却不占优势，从而导致建筑节能的实施十分缓慢，文中浅析了加快建筑节能造价对策。
【关键词】 节能建筑;造价管理;控制
随城市化的水平的进程逐渐加快速度，国民经济的不断的发展，建筑业的也在不断的发展。针对我国目前的现状，在不影响经济建设的同时对资源进行合理的使用，这就需要在建筑的过程中尽可能的做到节能的技术，来缓解我国人口多、资源紧张而且需求量比较大的问题。在建筑工程当中合理的使用资源、在保护环境的同时，减轻对于环境的污染、降低资源的消耗、对使用资源的做到可持续发展的理念、不断的提高节能的技术，都将在建筑行业中对工程造价起到一定积极的作用。
一、节能建筑
节能建筑主要是通过设计以及节能的方法，并且在不影响环境和经济发展的同时采用的是技术上的设计方案。具体的建筑分析以及借助与外界的因素分析，或者是太阳的辐射进行研究分析的，最后设计出低耗能的建筑。建筑节能就是在房屋的建设、建筑材料中以及在整个的施工过程中，为了能够降低耗能进行的设计。我国可持续发展战略是提出节能建筑主要的依据，该节能建筑在设计的过程中基本上实现了全面化的节能并直接影响工程造价。因此建筑领域，大部分材料使用可再生的资源。其中，包括公共建筑、居住建筑与服务建筑是建筑的主要能耗领域。现阶段，随着我国经济水平的逐步提高，建筑耗能也在逐渐上升，人们的日常生活当中的消耗占主要部分。我国是资源比较紧缺，大多数的建筑都属于高耗能的建筑。根据统计，建筑耗能占全国总能耗的40%左右。由于这些建筑在设计方面存在很大的问题，因此对于节能建筑的推广在我国建筑行业显得很有必要性，这也影响着工程的造价以及工程的设计问题。
二、节能建筑决策阶段的造价管理的必要性
节能建筑项目的投资决策阶段是通过对相关的资料进行调查和研究，对拟建的项目是否具有可行性进行经济分析，针对不同的投资方案利用经济技术进行有效的比较，然后再选择出最佳的方案。因此，节能建筑在项目拟定所产生的投资定额、工程规模，以及工程造价，是由投资决策决定的。如果节能建筑决策越深，那么就说明对整个投资进行估算的精度就越高，整个造价管理的效果就会体现出来。由此可见，决策阶段与节能建筑的造价管理有着必然的联系。
（一）项目决策的准确性是保证节能建筑造价合理的前提
项目决策是否正确，能否达到决策标准，要根据节能建筑的实际情况，看其所选择的方案是否符合节能建筑决策需要，只有进行全方位的考虑，才能有利于工程项目的顺利实施并且实现对节能建筑造价进行有效的管理与控制。相反，如果在决策阶段出现了错误，那么不仅仅会造成人力、物力、财力的浪费，而且对后期的造价控制就失去了意义。
（二）节能建筑项目造价的高低是由决策阶段决定的
对节能建筑建设水平、建设地点，使用的技术设备的选择等都与造价的高低有关，并且对决策阶段之后的工程造价的管理与控制的科学合理性造成很大影响。因此，节能建筑项目的造价高与低是由决策阶段决定的。
（三）决策阶段对节能建筑造价的控制与管理具有深远影响
节能建筑决策阶段需要逐渐的完善和加深，决策水平的好与坏直接影响到投资估算的准确度，而投资估算所产生的误差对后期的工程预算、结算等带来影响。因此，只有不断提高投资估算的准确度，才能完成节能建筑决策阶段的造价管理的过程，实现投资控制的目标。
三、节能建筑决策阶段工程造价管理措施
（一）树立良好的“全过程成本”节能建筑造价管理观念
全过程节能建筑成本主要由建造和使用成本组成，它的主体主要是设计、施工，而生命周期则主要分为建造和使用期，内容则主要涉及节地、节能、节材、环境质量等，如果只是简单的依靠工程量清单计价或者预结算编制、审核，那么它的技术、材料、设备、工艺资金投入就会增加，建造成本造价控制是无法满足节能建筑需求的。所以必须开阔思路，树立良好的“全过程成本”节能建筑造价管理观念，紧跟行业发展新技术以及市场变化潮流，对工程造价进行全面、透明、完整、高效、准确的控制。
（二）提高设计人员水平
相对于设计人员重视技术却忽略经济，可以一方面可以通過加强限额设计的实行，使每一个设计人员在设计的过程中都有一定的造价约束，从而在一定程度上解决节能建筑造价不必要增加的问题。还应通过让设计人员不断学习新知识、新技术解决施工脱节与设计问题。另一方面通过引入价值工程使设计过程中建筑节能的功能要求和投资能够有机结合，达到技术与经济有效结合的目的;譬如：节能建筑设计人员只有熟悉新的建筑形式才能使用新材料，并将其应用到设计工作中。因此设计单位就应定期考核设计人员对新技术的掌握程度，明确的奖惩制度，从而促进设计人员学习新技能及新知识的积极性。
（三）提高对建筑可持续发展造价管理的重视
提高对建筑可持续发展造价管理的重视应从我国造价的实际情况出发，把现行全过程造价方法考虑的跨度增大到项目的全寿命周期之内。同时，在我国造价理论的研究当中加入对运营及维护阶段、翻新及拆除阶段的成本范畴和成本函数的研究。提高对建筑可持续发展造价管理的重视，有利于在运营及维护阶段、翻新及拆除阶段及时解决所出现的困难;将项目在运营及维护阶段、翻新及拆除阶段的费用相对降低;提高开发商实施建筑节能的积极性，从而达到加快建筑节能实施的目的。
工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有很大影响，特别是项目的建设标准水平、工艺评选及设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80-90%。因此，项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后各个阶段造价的确定与控制是否科学、合理的问题。为此要做好以下几方面工作：
（四）做好基础资料的收集
要做好项目的投资预测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料等，造价人员要认真收集各类基础资料，并对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。
（五）制定合理的建设标准
建设标准是否合理，对控制工程造价有很大影响。建设标准应根据技术进步和投资者的实际情况制订，标准订得过高，只能无谓地增加造价，浪费投资;标准订得过低，达不到先进适用、高效运行、安全可靠的技术标准，不利于技术进步。因此，现阶段大多数建设项目应采用中等适用、适当超前、安全可靠、运行经济的标准，既要考虑现时投入，又要考虑长远效益。如：目前燃煤发电厂，均要配套建设环保设施，考虑排放物的综合利用，这势必加大工程投资，但却能收到社会效益和长远效益。
（六）做好方案的优化
据国外统计资料表明，在项目前期方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右，所以要真正有效地控制工程造价，就应该把工作重点放在前期工作上，结合项目的实际情况，在满足生产的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案比选。这就要求设计人员必须牢固树立经济意识，改变注重技术、轻视经济、设计保守浪费的倾向，明确今天的投资就是明天的成本，用动态的分析方法进行多方案技术经济比较，要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。
四、结束语
建筑节能已经变成建筑行业发展节能的重点，同时也是我国基本要求。能源是人类生存和发展的重要物质基础。因此，对管理人员及技术人员加强培训工作，及时采用先进的设计手段、前沿的理论模型、新型的节能材料等管理措施来降低节能建筑的造价，获取最大的利益最小的投资，使得节能建筑在激烈的市场竞争中掌握主动权，从而推动节能建筑的长远发展。
参考文献：
[1]解喜福.节能建筑决策阶段的造价管理探析[J].民营科技，2013.10：170.
[2]黄娅.浅析建筑工程投资决策阶段的造价管理和控制[J].中国科技信息，2011.12：50.
【关键词】 节能建筑;造价管理;控制
随城市化的水平的进程逐渐加快速度，国民经济的不断的发展，建筑业的也在不断的发展。针对我国目前的现状，在不影响经济建设的同时对资源进行合理的使用，这就需要在建筑的过程中尽可能的做到节能的技术，来缓解我国人口多、资源紧张而且需求量比较大的问题。在建筑工程当中合理的使用资源、在保护环境的同时，减轻对于环境的污染、降低资源的消耗、对使用资源的做到可持续发展的理念、不断的提高节能的技术，都将在建筑行业中对工程造价起到一定积极的作用。
一、节能建筑
节能建筑主要是通过设计以及节能的方法，并且在不影响环境和经济发展的同时采用的是技术上的设计方案。具体的建筑分析以及借助与外界的因素分析，或者是太阳的辐射进行研究分析的，最后设计出低耗能的建筑。建筑节能就是在房屋的建设、建筑材料中以及在整个的施工过程中，为了能够降低耗能进行的设计。我国可持续发展战略是提出节能建筑主要的依据，该节能建筑在设计的过程中基本上实现了全面化的节能并直接影响工程造价。因此建筑领域，大部分材料使用可再生的资源。其中，包括公共建筑、居住建筑与服务建筑是建筑的主要能耗领域。现阶段，随着我国经济水平的逐步提高，建筑耗能也在逐渐上升，人们的日常生活当中的消耗占主要部分。我国是资源比较紧缺，大多数的建筑都属于高耗能的建筑。根据统计，建筑耗能占全国总能耗的40%左右。由于这些建筑在设计方面存在很大的问题，因此对于节能建筑的推广在我国建筑行业显得很有必要性，这也影响着工程的造价以及工程的设计问题。
二、节能建筑决策阶段的造价管理的必要性
节能建筑项目的投资决策阶段是通过对相关的资料进行调查和研究，对拟建的项目是否具有可行性进行经济分析，针对不同的投资方案利用经济技术进行有效的比较，然后再选择出最佳的方案。因此，节能建筑在项目拟定所产生的投资定额、工程规模，以及工程造价，是由投资决策决定的。如果节能建筑决策越深，那么就说明对整个投资进行估算的精度就越高，整个造价管理的效果就会体现出来。由此可见，决策阶段与节能建筑的造价管理有着必然的联系。
（一）项目决策的准确性是保证节能建筑造价合理的前提
项目决策是否正确，能否达到决策标准，要根据节能建筑的实际情况，看其所选择的方案是否符合节能建筑决策需要，只有进行全方位的考虑，才能有利于工程项目的顺利实施并且实现对节能建筑造价进行有效的管理与控制。相反，如果在决策阶段出现了错误，那么不仅仅会造成人力、物力、财力的浪费，而且对后期的造价控制就失去了意义。
（二）节能建筑项目造价的高低是由决策阶段决定的
对节能建筑建设水平、建设地点，使用的技术设备的选择等都与造价的高低有关，并且对决策阶段之后的工程造价的管理与控制的科学合理性造成很大影响。因此，节能建筑项目的造价高与低是由决策阶段决定的。
（三）决策阶段对节能建筑造价的控制与管理具有深远影响
节能建筑决策阶段需要逐渐的完善和加深，决策水平的好与坏直接影响到投资估算的准确度，而投资估算所产生的误差对后期的工程预算、结算等带来影响。因此，只有不断提高投资估算的准确度，才能完成节能建筑决策阶段的造价管理的过程，实现投资控制的目标。
三、节能建筑决策阶段工程造价管理措施
（一）树立良好的“全过程成本”节能建筑造价管理观念
全过程节能建筑成本主要由建造和使用成本组成，它的主体主要是设计、施工，而生命周期则主要分为建造和使用期，内容则主要涉及节地、节能、节材、环境质量等，如果只是简单的依靠工程量清单计价或者预结算编制、审核，那么它的技术、材料、设备、工艺资金投入就会增加，建造成本造价控制是无法满足节能建筑需求的。所以必须开阔思路，树立良好的“全过程成本”节能建筑造价管理观念，紧跟行业发展新技术以及市场变化潮流，对工程造价进行全面、透明、完整、高效、准确的控制。
（二）提高设计人员水平
相对于设计人员重视技术却忽略经济，可以一方面可以通過加强限额设计的实行，使每一个设计人员在设计的过程中都有一定的造价约束，从而在一定程度上解决节能建筑造价不必要增加的问题。还应通过让设计人员不断学习新知识、新技术解决施工脱节与设计问题。另一方面通过引入价值工程使设计过程中建筑节能的功能要求和投资能够有机结合，达到技术与经济有效结合的目的;譬如：节能建筑设计人员只有熟悉新的建筑形式才能使用新材料，并将其应用到设计工作中。因此设计单位就应定期考核设计人员对新技术的掌握程度，明确的奖惩制度，从而促进设计人员学习新技能及新知识的积极性。
（三）提高对建筑可持续发展造价管理的重视
提高对建筑可持续发展造价管理的重视应从我国造价的实际情况出发，把现行全过程造价方法考虑的跨度增大到项目的全寿命周期之内。同时，在我国造价理论的研究当中加入对运营及维护阶段、翻新及拆除阶段的成本范畴和成本函数的研究。提高对建筑可持续发展造价管理的重视，有利于在运营及维护阶段、翻新及拆除阶段及时解决所出现的困难;将项目在运营及维护阶段、翻新及拆除阶段的费用相对降低;提高开发商实施建筑节能的积极性，从而达到加快建筑节能实施的目的。
工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有很大影响，特别是项目的建设标准水平、工艺评选及设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80-90%。因此，项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后各个阶段造价的确定与控制是否科学、合理的问题。为此要做好以下几方面工作：
（四）做好基础资料的收集
要做好项目的投资预测，需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料等，造价人员要认真收集各类基础资料，并对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。
（五）制定合理的建设标准
建设标准是否合理，对控制工程造价有很大影响。建设标准应根据技术进步和投资者的实际情况制订，标准订得过高，只能无谓地增加造价，浪费投资;标准订得过低，达不到先进适用、高效运行、安全可靠的技术标准，不利于技术进步。因此，现阶段大多数建设项目应采用中等适用、适当超前、安全可靠、运行经济的标准，既要考虑现时投入，又要考虑长远效益。如：目前燃煤发电厂，均要配套建设环保设施，考虑排放物的综合利用，这势必加大工程投资，但却能收到社会效益和长远效益。
（六）做好方案的优化
据国外统计资料表明，在项目前期方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右，所以要真正有效地控制工程造价，就应该把工作重点放在前期工作上，结合项目的实际情况，在满足生产的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案比选。这就要求设计人员必须牢固树立经济意识，改变注重技术、轻视经济、设计保守浪费的倾向，明确今天的投资就是明天的成本，用动态的分析方法进行多方案技术经济比较，要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。
四、结束语
建筑节能已经变成建筑行业发展节能的重点，同时也是我国基本要求。能源是人类生存和发展的重要物质基础。因此，对管理人员及技术人员加强培训工作，及时采用先进的设计手段、前沿的理论模型、新型的节能材料等管理措施来降低节能建筑的造价，获取最大的利益最小的投资，使得节能建筑在激烈的市场竞争中掌握主动权，从而推动节能建筑的长远发展。
参考文献：
[1]解喜福.节能建筑决策阶段的造价管理探析[J].民营科技，2013.10：170.
[2]黄娅.浅析建筑工程投资决策阶段的造价管理和控制[J].中国科技信息，2011.12：50.