【摘 要】
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本文基于价格均衡理论,结合我国保障房和商品房市场的发展现状和趋势,以及对保障性住房发挥"保障"和"调控"双重功能的政策预期,通过保障房对商品房需求的"替代作用"和供给的"
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本文基于价格均衡理论,结合我国保障房和商品房市场的发展现状和趋势,以及对保障性住房发挥"保障"和"调控"双重功能的政策预期,通过保障房对商品房需求的"替代作用"和供给的"挤占作用"两方面剖析,说明保障房建设对商品房价格的影响和传导机制,认识到保障性住房建设应该在不同地区发挥不同的作用,在中心城市重在发挥"保障"功能,解决中低收入家庭的住房困难问题;在"泡沫化"严重地区重在发挥"调控"功能,有效抑制投机、投资需求,和商品房"去库存"相结合,最终有利于民生改善和房地产市场的健康发展。
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