【摘 要】
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文章主要研究房地产调控政策与其市场周期的关系。通过研究两者之间的相关性,探究我国房地产调控政策的效果。研究过程包括:首先,利用扩散指数法,构建北京市房地产市场的周期
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文章主要研究房地产调控政策与其市场周期的关系。通过研究两者之间的相关性,探究我国房地产调控政策的效果。研究过程包括:首先,利用扩散指数法,构建北京市房地产市场的周期模型;其次,分析"大周期"与房地产政策的相关性;再次,分析北京市居住用地出让价格波动趋势与大周期模型的相关性;最后,得到房地产调控政策与房地产周期的相关关系。文章所采用的数据主要来源于北京市统计年鉴和北京市土地整理储备中心网站。经研究发现,房地产调控政策与其周期具有很强的相关性,调控效果明显。此外,研究的局限主要表现为对房地产政策的手段、目的及强度的赋值主观性较强。
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