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近年来,随着我国房价、地价的快速上升,国家对房地产市场的调控越加频繁,由此带来大量因政策变化而导致的违约案件.由于没有统一标准,实践中出现了“同案不同判”的现象.为维护合同的稳定性和良好的经济秩序,保障当事人的利益,法院对此类案件应确立一个审判标准,对案件的审判应采取审慎的态度,以期实现合同的公正和诚信.