【摘 要】
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随着最严厉楼市新政“沪九条”满月,上海住宅市场降温明显.而与之相较的,商业市场可谓火热一片.4月份沪商业市场急剧升温,双双创下年内新高.一、沪办公楼需求强劲,成交均价稳
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随着最严厉楼市新政“沪九条”满月,上海住宅市场降温明显.而与之相较的,商业市场可谓火热一片.4月份沪商业市场急剧升温,双双创下年内新高.一、沪办公楼需求强劲,成交均价稳步上涨除了火热的商业市场,近年来,上海办公市场需求也日益强劲.与传统写字楼市场只租不售情况居多的现象相比,如今写字楼的购买需求则不断上升.据监测数据显示,去年下半年以来,上海办公市场成交量增多(见表1).在现代服务业持续发展的支撑下,上海办公楼的需求持续增多.部分私营企业、轻资产企业等成为购买主力,在满足自身需求的同时更将此作为吸引人才的一
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近日,国内某市场研究机构发布了2016年前三季度《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》。该文以房价收入比这个国际通行的指标为依据,认为全国有40个城市存在泡沫,且深圳泡沫最大。从国际惯例看,房价收入比指标确实是一个通过测度房价与居民收入水平差异,来检验居民购房能力,进而测度房地产泡沫的重要指标。但是,房价收入比并不是衡量楼市健康程度的唯一指标。衡量上述情况的指标还有租金收入比、可支付住房比重、经济