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摘 要：建筑整体质量一直以来都是业主和建筑单位的关注焦点，但是由于人员技术、施工设备以及环境等多方面因素的影响，建筑物往往存在这样或那样的质量问题，其中建筑外墙渗水是其中较为常见、危害较大的一种建筑质量问题。文章首先分析了现阶段建筑墙面防水施工技术存在的一些不足，然后从多个方面提出了强化防水施工技术的措施，对于提高建筑整体质量有积极的帮助。
关键词：建筑外墙；墙面防水；存在问题；解决措施
受建筑技术进步和建筑材料丰富的影响，现代人对建筑物的要求程度不断提高，一方面要求建筑整体质量符合安全标准，另一方面也要求建筑外墙美观、整洁。因此，建筑外墙墙面的防水施工成为了衡量建筑质量高低的重要标准之一。
一、建筑墙面防水技术存在的问题
建筑外墙墙面渗水作为一种较为常见的建筑质量问题，主要由以下几点原因导致：第一是建筑设计存在缺陷。设计人员在施工前期制定施工规划和设计图纸时，更多的是偏重与建筑物的整体框架设计，对于外墙墙面的防水施工重视不足，规划设计草草了事，缺乏应有的科学标准。在后期外墙施工时，由于图纸标准不清，容易导致外墙墙面施工出现质量问题，为外墙渗水埋下了隐患。
第二是施工质量问题。由于施工人员的技术不熟练或是使用设备不当，使得墙面施工不能满足相关标准。例如在填充墙施工时，由于施工人员没有掌握好混凝土的掺配比例，导致水灰配比出现问题，如果水分低于标准，墙体容易过快干裂，产生渗水问题。
第三是材料问题。随着建筑行业的进步，建筑材料市场也得到了发展。但是由于市场监管不到位，一些假冒伪劣的防水材料进入市场，如果材料采购人员缺乏相应的辨别能力，很容易采购不合格的防水材料，导致建筑外墙防水性能不达标。
二、建筑外墙防水技术分析
1、外墙渗漏危害
部分业主过分注重建筑美观，在进行房屋装修时，使用大量的瓷砖、粉刷等技术，甚至私自更改房屋空间设置，拆除隔离墙等。由于缺乏专业知识，在装修和拆除过程中很容易破坏建筑原有结构，破坏防水系统，导致建筑外墙墙体渗水。虽然在短期内不会对房屋造成明显的影响，但是随着使用年限的增加，建筑外墙的裂隙也会不断延伸、扩张，最终导致建筑出现漏水问题，严重情况下还有可能危及整个建筑质量安全。
2、防治外墙渗漏的技术
下面简单以高层住宅的外墙防水为例，分析在防水技术的注意要点。①如果高层住宅的墙而施工缝为水平施工缝，那么需要在施工时去浮浆，接浓浆，振捣细致、准确。②在高层住宅墙而与梁板连接方位，在保证塑性的条件下再增加一层混凝土固定，如遇到钢筋密集处还应增加振捣次数。③在高层住宅的墙而更多的使用轻质实体砌块作为砌体砖。在砖的选择上应全部使用棱角齐全、完整的砖，如果出现墙体长度与砖模数不符的情况，不足的部分将由实心砖填充调整。外墙而砌体砌筑完毕后应尽量避免凿打，如有预埋暗管，在砌筑砌体时，可事先于安装管道的位置两侧留通缝。
三、外墙窗口防水技术
1、窗口防水的必要与注意事项
在施工中，有很多的施工单位只关注了主要平面的防水工作，忽视了窗口的防水处理，有些建筑物的窗口防水不合格，下雨天窗口漏渗，为居民带来了困扰，也影响了建筑整体的质量。外墙窗口防水技术同样也是施工技术中的常见难题，也是造成渗水、漏水的主要原因之一。在施工技术中，外墙窗口的防水注重的是每一道工序完成质量的好坏。首先，要对外墙窗框与洞口之间进行充分的填充与封闭操作，只有在所有缝隙都填充严实与封闭的情况下才能有效的避免墙体出现渗漏，同时严格按照施工程序对外墙窗口进行严密性检测，当前我国主要使用喷淋检测的方式。第二，外墙窗口的材料选择方面，必须保证所有材质都达到国家的相关文件规定的技术标准，特别是需要满足技术标准的风压值，同时确保窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。
2、窗口防渗漏技术分析
①首先使用发泡剂对窗框周围的缝隙进行填充，在填充时必须做到严实、紧密，以保证填满窗框四周的间隙。②确保窗口的预留洞口及需要安装的窗框尺寸大小的精确，压卡数量和间距按国家标准规定统一使用，并确保射钉的深度。③组合窗的拼管要比窗框边缘高出3cm，左右，并置于混凝土结构而内。组合窗拼管和窗框使用套插连接的方式，搭接的长度约为2cm。④窗框与玻璃连接处使用橡皮压条，橡皮压条压入窗框的深度应该保持一致，顺直在拐角处斜交，压条的长度比窗框边略长4mm。⑤窗框两侧墙而粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐，或略大于窗框2mm，并在墙而层和窗框间留出6mm-8mm深的凹槽，该部分用硅胶填实。
四、提高墙面防水能力的具体措施
1、加强防水材料监管，严防假冒伪劣产品
市场经济的加快，建筑材料行业也进入了“百花齐放”的市场状态，新型的防水材料层出不穷，品牌多，质量不一，防水材料先进化、科技化，实用性能逐步加强，基于纷杂的市场状态，监管部门必须要做好材料的监督工作，掌控产品的质量，督促企业自我成长，不要因为追求经济利益，选择劣质产品，导致防水工程出现问题隐患，从根本上控制不合格材料流入工地。另外在建筑单位购进防水材料时，要“货比三家”仔细比对后再采买，不要只用价格衡量，验收部门要检查即将进入现场的材料是否带有合格证书等相关材料，入库材料和采买所看样品是否一致，有无合格品和次品掺杂的情况，保证墙面防水施工的质量。
2、选择恰当施工方式，合理设计防水系统
在进行外墙防水系统的设计时，设计人员要结合建筑物所在的地点考虑，还要结合地域性、季节性特点，综合评定，然后再进行设计工作，拟定计划后，根据实际情况选择合适的施工方法，有针对性的分析施工环节，尽可能的多考虑细节问题，例如窗台的防水，填充是否严密等，这样外墙的防水系统才会在实际运用中起到最大的作用。
3、落实管理监督责任，切实保障建筑质量
在屋面防水施工中，管理方应配备专业的检查人员，监察施工的质量，看是否存在更换材料或是减少材料的情况出现，如果因为企业情况特殊，无法排遣专业的监督人员，建议要定期的查看，每一个步骤的推进都要关注，尽量约束施工方的行为。作为施工方，负责人要保障团队的施工速度，還要自我监督，提高工人的责任意识，不能为了利益忽视个人职责，为工程带来威胁，本着对工程，对城市建设尽全力的态度，履行工作义务，保障外墙防水工程合格，两方相互配合，才能完成好整体建筑工作，在某种意义上来说，这也保障了人们生活秩序的安定，为建筑企业提高市场竞争力。
结语：外墙墙面渗水在我国建筑中普遍存在，为了从根本上解决这一问题，必须深入分析导致问题发生的原因，并在此基础上，通过提高施工人员的专业技能水平，强化外墙建筑质量意识，不断引进新型的建筑施工设备和防水材料，形成全方位、立体化的外墙墙面防水体系，为保障建筑整体质量提供坚实保障。
参考文献：
[1] 杨建平，杨爱清.北苑明珠住宅小区屋面防渗漏施工措施[J].膨胀剂与膨胀混凝土，2013（06）：131-132.
[2] 孙建华，刘虎平.住宅厨卫间渗漏剖析及防治[J].重庆科技学院学报，2015（06）：164-165.
关键词：建筑外墙；墙面防水；存在问题；解决措施
受建筑技术进步和建筑材料丰富的影响，现代人对建筑物的要求程度不断提高，一方面要求建筑整体质量符合安全标准，另一方面也要求建筑外墙美观、整洁。因此，建筑外墙墙面的防水施工成为了衡量建筑质量高低的重要标准之一。
一、建筑墙面防水技术存在的问题
建筑外墙墙面渗水作为一种较为常见的建筑质量问题，主要由以下几点原因导致：第一是建筑设计存在缺陷。设计人员在施工前期制定施工规划和设计图纸时，更多的是偏重与建筑物的整体框架设计，对于外墙墙面的防水施工重视不足，规划设计草草了事，缺乏应有的科学标准。在后期外墙施工时，由于图纸标准不清，容易导致外墙墙面施工出现质量问题，为外墙渗水埋下了隐患。
第二是施工质量问题。由于施工人员的技术不熟练或是使用设备不当，使得墙面施工不能满足相关标准。例如在填充墙施工时，由于施工人员没有掌握好混凝土的掺配比例，导致水灰配比出现问题，如果水分低于标准，墙体容易过快干裂，产生渗水问题。
第三是材料问题。随着建筑行业的进步，建筑材料市场也得到了发展。但是由于市场监管不到位，一些假冒伪劣的防水材料进入市场，如果材料采购人员缺乏相应的辨别能力，很容易采购不合格的防水材料，导致建筑外墙防水性能不达标。
二、建筑外墙防水技术分析
1、外墙渗漏危害
部分业主过分注重建筑美观，在进行房屋装修时，使用大量的瓷砖、粉刷等技术，甚至私自更改房屋空间设置，拆除隔离墙等。由于缺乏专业知识，在装修和拆除过程中很容易破坏建筑原有结构，破坏防水系统，导致建筑外墙墙体渗水。虽然在短期内不会对房屋造成明显的影响，但是随着使用年限的增加，建筑外墙的裂隙也会不断延伸、扩张，最终导致建筑出现漏水问题，严重情况下还有可能危及整个建筑质量安全。
2、防治外墙渗漏的技术
下面简单以高层住宅的外墙防水为例，分析在防水技术的注意要点。①如果高层住宅的墙而施工缝为水平施工缝，那么需要在施工时去浮浆，接浓浆，振捣细致、准确。②在高层住宅墙而与梁板连接方位，在保证塑性的条件下再增加一层混凝土固定，如遇到钢筋密集处还应增加振捣次数。③在高层住宅的墙而更多的使用轻质实体砌块作为砌体砖。在砖的选择上应全部使用棱角齐全、完整的砖，如果出现墙体长度与砖模数不符的情况，不足的部分将由实心砖填充调整。外墙而砌体砌筑完毕后应尽量避免凿打，如有预埋暗管，在砌筑砌体时，可事先于安装管道的位置两侧留通缝。
三、外墙窗口防水技术
1、窗口防水的必要与注意事项
在施工中，有很多的施工单位只关注了主要平面的防水工作，忽视了窗口的防水处理，有些建筑物的窗口防水不合格，下雨天窗口漏渗，为居民带来了困扰，也影响了建筑整体的质量。外墙窗口防水技术同样也是施工技术中的常见难题，也是造成渗水、漏水的主要原因之一。在施工技术中，外墙窗口的防水注重的是每一道工序完成质量的好坏。首先，要对外墙窗框与洞口之间进行充分的填充与封闭操作，只有在所有缝隙都填充严实与封闭的情况下才能有效的避免墙体出现渗漏，同时严格按照施工程序对外墙窗口进行严密性检测，当前我国主要使用喷淋检测的方式。第二，外墙窗口的材料选择方面，必须保证所有材质都达到国家的相关文件规定的技术标准，特别是需要满足技术标准的风压值，同时确保窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。
2、窗口防渗漏技术分析
①首先使用发泡剂对窗框周围的缝隙进行填充，在填充时必须做到严实、紧密，以保证填满窗框四周的间隙。②确保窗口的预留洞口及需要安装的窗框尺寸大小的精确，压卡数量和间距按国家标准规定统一使用，并确保射钉的深度。③组合窗的拼管要比窗框边缘高出3cm，左右，并置于混凝土结构而内。组合窗拼管和窗框使用套插连接的方式，搭接的长度约为2cm。④窗框与玻璃连接处使用橡皮压条，橡皮压条压入窗框的深度应该保持一致，顺直在拐角处斜交，压条的长度比窗框边略长4mm。⑤窗框两侧墙而粉刷和面砖厚度与窗框基本平齐，或略大于窗框2mm，并在墙而层和窗框间留出6mm-8mm深的凹槽，该部分用硅胶填实。
四、提高墙面防水能力的具体措施
1、加强防水材料监管，严防假冒伪劣产品
市场经济的加快，建筑材料行业也进入了“百花齐放”的市场状态，新型的防水材料层出不穷，品牌多，质量不一，防水材料先进化、科技化，实用性能逐步加强，基于纷杂的市场状态，监管部门必须要做好材料的监督工作，掌控产品的质量，督促企业自我成长，不要因为追求经济利益，选择劣质产品，导致防水工程出现问题隐患，从根本上控制不合格材料流入工地。另外在建筑单位购进防水材料时，要“货比三家”仔细比对后再采买，不要只用价格衡量，验收部门要检查即将进入现场的材料是否带有合格证书等相关材料，入库材料和采买所看样品是否一致，有无合格品和次品掺杂的情况，保证墙面防水施工的质量。
2、选择恰当施工方式，合理设计防水系统
在进行外墙防水系统的设计时，设计人员要结合建筑物所在的地点考虑，还要结合地域性、季节性特点，综合评定，然后再进行设计工作，拟定计划后，根据实际情况选择合适的施工方法，有针对性的分析施工环节，尽可能的多考虑细节问题，例如窗台的防水，填充是否严密等，这样外墙的防水系统才会在实际运用中起到最大的作用。
3、落实管理监督责任，切实保障建筑质量
在屋面防水施工中，管理方应配备专业的检查人员，监察施工的质量，看是否存在更换材料或是减少材料的情况出现，如果因为企业情况特殊，无法排遣专业的监督人员，建议要定期的查看，每一个步骤的推进都要关注，尽量约束施工方的行为。作为施工方，负责人要保障团队的施工速度，還要自我监督，提高工人的责任意识，不能为了利益忽视个人职责，为工程带来威胁，本着对工程，对城市建设尽全力的态度，履行工作义务，保障外墙防水工程合格，两方相互配合，才能完成好整体建筑工作，在某种意义上来说，这也保障了人们生活秩序的安定，为建筑企业提高市场竞争力。
结语：外墙墙面渗水在我国建筑中普遍存在，为了从根本上解决这一问题，必须深入分析导致问题发生的原因，并在此基础上，通过提高施工人员的专业技能水平，强化外墙建筑质量意识，不断引进新型的建筑施工设备和防水材料，形成全方位、立体化的外墙墙面防水体系，为保障建筑整体质量提供坚实保障。
参考文献：
[1] 杨建平，杨爱清.北苑明珠住宅小区屋面防渗漏施工措施[J].膨胀剂与膨胀混凝土，2013（06）：131-132.
[2] 孙建华，刘虎平.住宅厨卫间渗漏剖析及防治[J].重庆科技学院学报，2015（06）：164-165.