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【摘 要】随着我国社会主义的不断发展，城市化的程度越来越高，作为城市化的重要标志之一，建筑行业在充分发展的同时也得到了越来越多的重视。建筑行业发展的良好与否直接关系到我国的社会主义现代化建设的发展。为保障建筑行业的发展，进行必要的建筑管理工作有着重要的作用。由于建筑业的施工难度大，过程复杂，而且强度高，所以对其进行管理工作可以有效减少错误的发生概率。经过几十年的不断发展和努力，我国的建筑管理工作已经逐渐地摆脱了低级和不足，逐渐地实现了自我完善和提高，并在逐步地创新，与时俱进。管理制度从无到有，从不健全到健全，管理团队由小到大，而且能力逐渐增强，逐渐地走向了科学化、制度化的新局面。在新的市场经济体制和社会环境下，建筑管理工作面临着新的机遇，同时也面临着很大的挑战。一方面是建筑管理的任务越来越繁重，难度不断增大，另一方面是可持续发展战略及构建资源节约型和社会友好型社会的实现，为管理工作提出了更为严格的要求
【关键词】建筑管理；探讨 ；思考
一、建筑施工过程中存在的问题
1、建筑施工过程中管理制度问题
在建筑施工过程中，往往由于建筑施工中不健全的安全管理制度以及不完善的风险评估机制，导致诸多安全事故的发生。现阶段城市建筑施工多属于高层建筑或超高层建筑施工，通常这些建筑楼层高达几十层，甚至高达上百层，是非常复杂的建筑工程，对安全管理提出了较大的难度。这些建筑施工中的高层作业，不仅施工作业复杂，还存在较大的安全隐患。如建筑施工在高层作业时的预留洞口、安全防护的窗户口、楼梯口以及电梯井道口等，就存在高层作业人员坠落的安全隐患；高层作业的升降设备也可能由于未及时保养维护、年度检修存在安全隐患，这些安全事故一旦发生将带来较大的损失。
2、建筑施工过程中自身特点问题
建筑施工由于自身的复杂性以及周期长等特点，多个工种、施工工艺是需要交叉作业、同时作业的。因此，在同一个建筑施工过程中，施工部门同时作业，存在较多的露天作业、立体化的作业、变动大的作业位置等，使得在施工中诸多运输机械频繁使用，一旦作业操作层级之间通信联络不顺畅，就会面临安全事故的发生。目前的建筑施工项目寿命周期较长，往往几个月，甚至多达几年。在较长的建筑施工过程中，施工管理人员、一线作业人员往往会逐渐淡薄自己的安全管理意识，引发施工安全事故；在较长的建筑施工过程中，施工机械设备也存在变质、老化问题，也存在安全隐患。很多建筑施工的安全事故往往发生在工程后期或者工程竣工阶段，这都是因为建筑施工周期长，导致安全意识淡薄、机械设备老化所致的安全事故。
3、建筑施工过程中技术因素问题
建筑施工过程随着社会经济的进步，建筑施工技术也越来越先进，建筑结构越来越复杂，建筑功能越来越多元化，这就对建筑施工技术要求越来越高。建筑施工只有满足建筑结构的要求，在一定约束条件下实现各项建筑施工技术的整合兼容才可以。而很多建筑施工并没有综合考虑各项状况，致使存在安全质量隐患。
同时，现阶段人们的审美越来越个性化，对建筑施工也提出了独特的要求，这无疑会加大建筑施工的难度。在建筑施工过程中，很多建设单位没有结合建筑施工的实际状况设立科学的建筑施工管理体系，也未按照施工技术要求施工。在建筑施工技术人员配备方面，没有将建筑施工环节和专业技术人员对接，导致建筑施工环节无人负责；甚至有的建筑施工人员并未进行安全施工技术岗位培训，导致施工人员在实际作业中由于安全意识淡薄存在违规作业现象，引发建筑施工安全事故，影响建筑工程施工安全。
二、建筑施工技术管理策略
1、优化建筑施工技术组织管理体系
结合建筑施工项目设立健全的建筑施工技术组织管理体系，实现建筑施工技术专人负责，在建筑工程施工过程中实现总包、分包联动管理，落实建筑施工技术管理职责。
在建筑施工的全过程管理中，结合项目前期、项目中期以及项目后期实现建筑施工各部门之间的有效协作，合理调度配置专业技术人员，实现权责利落实到位。在建筑施工过程中，建立以建筑施工合同为依据，以建筑施工工程总包为核心，建筑施工层级关系联动运行的施工技术管理机制，确保建筑施工全寿命周期内建筑施工技术组织高度协调配合和人员配置。
另外，还要加强对建筑施工技术人员进行岗位培训，提高建筑施工技术人员安全意识和专业技能，保障建筑施工顺利运行。
2、加强建筑施工技术管理制度建设
建筑施工除应严格执行国家相关规定之外，还应结合建筑施工实际状况制定相应的施工技术管理制度，以明确的制度设计规范关键施工技术环节，指导建筑施工技术具体作业，保障建筑施工人员规范施工。如，健全建筑施工设计审批制度，确保建筑施工项目管理人员在项目前期能够结合建筑施工的现有条件，编制科学的建筑施工组织设计；健全建筑施工设计变更核定管理制度，确保施工图按照设计变更制度、业主需求和现场施工条件进行变更处理，维护建筑施工设计文件，确保建筑施工按照施工图施工；健全建筑施工技术复核制度，确保建筑施工技术在施工过程中的准确性，避免建筑施工中的错误，规避建筑施工安全事故，保障建筑施工工程质量；健全建筑施工技术交底制度，确保建筑施工人员了解建筑施工设计、建筑施工特点、建筑施工技术要求以及建筑施工注意事项等，在具体施工过程中做到科学施工。
3重视员工安全意识的教育工作
员工的安全意识是工程质量的保证，要坚持以人为本，重视员工的安全意识教育：
（1）要加强管理人员队伍建设、思想教育等，更好地监督安全施工。企业应通过合理有效的晋升方式和福利待遇调动管理人员工作的积极性。同时，也应通过多种培训让管理人员明白对安全负责的重要性，锻炼细心和耐心以及执行力等，全面提高综合素质，使他们发挥更大的作用。
（2）加强施工者的安全技能和意识培训，促使他们养成良好的安全生产习惯。告诫所有员工要树立自我保护意识，自觉维护安全，对自己负责。同时企业也应建立健全完整的突发状况应急处理机制，防止突发情况。
4、强化建筑施工技术管理基础工作
强化建筑施工技术管理基础工作，在建筑施工中合理应用科学的施工技术以及先进的施工设备，以科学的施工技术成果保障建筑施工进度，控制建筑施工成本，提高建筑施工工程质量，提升建筑施工企业管理水平。强化建筑施工人员的责任，加强对建筑施工关键点的控制，将建筑施工人员责任落实到位；加强监理单位对建筑施工现场的管理力度，尤其严格建筑施工现场材料把关；严格监督建筑施工关键点，按照建筑施工技术规范施工，以建筑施工技术制度把关建筑工程质量，规范建筑施工操作行为，纠正违规作业，最大化保障建筑施工质量，确保建筑施工按时、保质交付。
结束语
在近几年，由于国民经济的不断提升，以及城市化进程不断加快，人们生活质量已经有了很大的提升，在这种情况下，建筑企业的施工管理强度决定了其市场经济竞争能力，甚至企业的施工管理能力影响到了企业的生存，所以制定、落实施工管理规定、条约就显得非常重要了。就此有必要对建筑施工企业当前的生存状况进行分析，全面了解企业当前所存在的施工管理问题，同时采取有效的措施对施工管理措施以及条约进行不断完善，有提升施工企业的市场竞争实力，使企业实现利益最大化。
参考文献；
[1]李世蓉.建筑管理：入世后的重要课题[J].国际经济合作.2001（11）
[2]叶晓甦，吴书霞，李世蓉.面向21世纪的中国建筑管理教育发展实证分析[J].高等建筑教育.2003（04）
[3]马云华.现代建筑管理的伦理研究[J].建筑管理现代化.2005（03）
[4]连怀印，连拴印.关于建筑管理工作的思考与探索[J].山西建筑.2007（14）
[5]《建筑管理现代化》2007年第1～6期（总第92～97期）总目录[J].建筑管理现代化.2007（06）
[6]陈卓，刘靖寰.关于建筑管理工作的若干思考[J].经营管理者.2010（18）
[7]闯琳琳.国内建筑管理机制探讨——从鞍山科技馆新馆建设看建筑机制[J].中国城市经济.2011（01）
【关键词】建筑管理；探讨 ；思考
一、建筑施工过程中存在的问题
1、建筑施工过程中管理制度问题
在建筑施工过程中，往往由于建筑施工中不健全的安全管理制度以及不完善的风险评估机制，导致诸多安全事故的发生。现阶段城市建筑施工多属于高层建筑或超高层建筑施工，通常这些建筑楼层高达几十层，甚至高达上百层，是非常复杂的建筑工程，对安全管理提出了较大的难度。这些建筑施工中的高层作业，不仅施工作业复杂，还存在较大的安全隐患。如建筑施工在高层作业时的预留洞口、安全防护的窗户口、楼梯口以及电梯井道口等，就存在高层作业人员坠落的安全隐患；高层作业的升降设备也可能由于未及时保养维护、年度检修存在安全隐患，这些安全事故一旦发生将带来较大的损失。
2、建筑施工过程中自身特点问题
建筑施工由于自身的复杂性以及周期长等特点，多个工种、施工工艺是需要交叉作业、同时作业的。因此，在同一个建筑施工过程中，施工部门同时作业，存在较多的露天作业、立体化的作业、变动大的作业位置等，使得在施工中诸多运输机械频繁使用，一旦作业操作层级之间通信联络不顺畅，就会面临安全事故的发生。目前的建筑施工项目寿命周期较长，往往几个月，甚至多达几年。在较长的建筑施工过程中，施工管理人员、一线作业人员往往会逐渐淡薄自己的安全管理意识，引发施工安全事故；在较长的建筑施工过程中，施工机械设备也存在变质、老化问题，也存在安全隐患。很多建筑施工的安全事故往往发生在工程后期或者工程竣工阶段，这都是因为建筑施工周期长，导致安全意识淡薄、机械设备老化所致的安全事故。
3、建筑施工过程中技术因素问题
建筑施工过程随着社会经济的进步，建筑施工技术也越来越先进，建筑结构越来越复杂，建筑功能越来越多元化，这就对建筑施工技术要求越来越高。建筑施工只有满足建筑结构的要求，在一定约束条件下实现各项建筑施工技术的整合兼容才可以。而很多建筑施工并没有综合考虑各项状况，致使存在安全质量隐患。
同时，现阶段人们的审美越来越个性化，对建筑施工也提出了独特的要求，这无疑会加大建筑施工的难度。在建筑施工过程中，很多建设单位没有结合建筑施工的实际状况设立科学的建筑施工管理体系，也未按照施工技术要求施工。在建筑施工技术人员配备方面，没有将建筑施工环节和专业技术人员对接，导致建筑施工环节无人负责；甚至有的建筑施工人员并未进行安全施工技术岗位培训，导致施工人员在实际作业中由于安全意识淡薄存在违规作业现象，引发建筑施工安全事故，影响建筑工程施工安全。
二、建筑施工技术管理策略
1、优化建筑施工技术组织管理体系
结合建筑施工项目设立健全的建筑施工技术组织管理体系，实现建筑施工技术专人负责，在建筑工程施工过程中实现总包、分包联动管理，落实建筑施工技术管理职责。
在建筑施工的全过程管理中，结合项目前期、项目中期以及项目后期实现建筑施工各部门之间的有效协作，合理调度配置专业技术人员，实现权责利落实到位。在建筑施工过程中，建立以建筑施工合同为依据，以建筑施工工程总包为核心，建筑施工层级关系联动运行的施工技术管理机制，确保建筑施工全寿命周期内建筑施工技术组织高度协调配合和人员配置。
另外，还要加强对建筑施工技术人员进行岗位培训，提高建筑施工技术人员安全意识和专业技能，保障建筑施工顺利运行。
2、加强建筑施工技术管理制度建设
建筑施工除应严格执行国家相关规定之外，还应结合建筑施工实际状况制定相应的施工技术管理制度，以明确的制度设计规范关键施工技术环节，指导建筑施工技术具体作业，保障建筑施工人员规范施工。如，健全建筑施工设计审批制度，确保建筑施工项目管理人员在项目前期能够结合建筑施工的现有条件，编制科学的建筑施工组织设计；健全建筑施工设计变更核定管理制度，确保施工图按照设计变更制度、业主需求和现场施工条件进行变更处理，维护建筑施工设计文件，确保建筑施工按照施工图施工；健全建筑施工技术复核制度，确保建筑施工技术在施工过程中的准确性，避免建筑施工中的错误，规避建筑施工安全事故，保障建筑施工工程质量；健全建筑施工技术交底制度，确保建筑施工人员了解建筑施工设计、建筑施工特点、建筑施工技术要求以及建筑施工注意事项等，在具体施工过程中做到科学施工。
3重视员工安全意识的教育工作
员工的安全意识是工程质量的保证，要坚持以人为本，重视员工的安全意识教育：
（1）要加强管理人员队伍建设、思想教育等，更好地监督安全施工。企业应通过合理有效的晋升方式和福利待遇调动管理人员工作的积极性。同时，也应通过多种培训让管理人员明白对安全负责的重要性，锻炼细心和耐心以及执行力等，全面提高综合素质，使他们发挥更大的作用。
（2）加强施工者的安全技能和意识培训，促使他们养成良好的安全生产习惯。告诫所有员工要树立自我保护意识，自觉维护安全，对自己负责。同时企业也应建立健全完整的突发状况应急处理机制，防止突发情况。
4、强化建筑施工技术管理基础工作
强化建筑施工技术管理基础工作，在建筑施工中合理应用科学的施工技术以及先进的施工设备，以科学的施工技术成果保障建筑施工进度，控制建筑施工成本，提高建筑施工工程质量，提升建筑施工企业管理水平。强化建筑施工人员的责任，加强对建筑施工关键点的控制，将建筑施工人员责任落实到位；加强监理单位对建筑施工现场的管理力度，尤其严格建筑施工现场材料把关；严格监督建筑施工关键点，按照建筑施工技术规范施工，以建筑施工技术制度把关建筑工程质量，规范建筑施工操作行为，纠正违规作业，最大化保障建筑施工质量，确保建筑施工按时、保质交付。
结束语
在近几年，由于国民经济的不断提升，以及城市化进程不断加快，人们生活质量已经有了很大的提升，在这种情况下，建筑企业的施工管理强度决定了其市场经济竞争能力，甚至企业的施工管理能力影响到了企业的生存，所以制定、落实施工管理规定、条约就显得非常重要了。就此有必要对建筑施工企业当前的生存状况进行分析，全面了解企业当前所存在的施工管理问题，同时采取有效的措施对施工管理措施以及条约进行不断完善，有提升施工企业的市场竞争实力，使企业实现利益最大化。
参考文献；
[1]李世蓉.建筑管理：入世后的重要课题[J].国际经济合作.2001（11）
[2]叶晓甦，吴书霞，李世蓉.面向21世纪的中国建筑管理教育发展实证分析[J].高等建筑教育.2003（04）
[3]马云华.现代建筑管理的伦理研究[J].建筑管理现代化.2005（03）
[4]连怀印，连拴印.关于建筑管理工作的思考与探索[J].山西建筑.2007（14）
[5]《建筑管理现代化》2007年第1～6期（总第92～97期）总目录[J].建筑管理现代化.2007（06）
[6]陈卓，刘靖寰.关于建筑管理工作的若干思考[J].经营管理者.2010（18）
[7]闯琳琳.国内建筑管理机制探讨——从鞍山科技馆新馆建设看建筑机制[J].中国城市经济.2011（01）